Решение по делу № 2-1649/2024 от 25.01.2024

УИД: 50RS0039-01-2024-000871-20

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 апреля 2024г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Министерство имущественных отношений МО обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования (далее ВРИ) земельного участка.

Обосновывая свои исковые требования истец указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от 11.05.2021г. <номер> подтверждено изменение виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030388:2416, находящегося в собственности ответчика, с видом разрешенного использования «для коллективного садоводства» на вид разрешенного использования «для дачного строительства», что в соответствии с действующим законодательством предполагает внесение платы в бюджет МО. Требование о внесении платы ответчиком до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, заявил о рассмотрении дела без своего присутствия.

Ответчик в судебном заседании не возражал по доводам исковых требований.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от 11.05.2021г. <номер> об изменении на основании утвержденных ПЗЗ, изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030388:2416, находящегося в собственности ФИО2, с ВРИ «для коллективного садоводства» на ВРИ «для дачного строительства».

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость участка после изменения вида разрешенного использования составила 646 424.40 руб.

Министерством произведен расчет платы и в адрес собственника направлено письменное уведомление от 21.06.2021г. N <номер> о внесении платы в размере 64 642.40 руб., которое 15.07.2021г. было получено ответчиком, но оставлено без внимания.

В адрес собственника направлена претензия от 19.07.2023г. N 15СДИ-1762, которая ответчиком оставлена без исполнения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен статьей 5.<адрес> N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в <адрес>", а также принятым на основании указанной статьи постановлением <адрес> от <дата> N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от <дата> N 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений <адрес> (далее Минмособлимущество).

В соответствии с ч. 20 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5.<адрес> от <дата> N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>", постановлением <адрес> от <дата> N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и Перечная муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается", суд исходит из того, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> по заявлению ответчика был изменен и в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактических обстоятельств рассматриваемого спора, на стороне ответчика лежит обязанность по оплате за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Проверив расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, представленный истцом, суд принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку он произведен на основании п. 6.1. Порядка, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 64 642,40 руб. (646 424.40 руб. х 10%).

Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 паспорт РФ <номер> в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> инн <номер> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере 64 642,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 22.04.2024г.