Решение по делу № 2-511/2018 от 07.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 03 мая 2018 г.

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2018 по исковому заявлению Майер О.М. к Чукоминой А.В., Чермных Г.А., Управе ЦАО г.Тюмени, Администрации г.Тюмени, ДИО Тюменской области о признании акта и приказа о вводе в эксплуатацию недействительными, признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельств о праве на наследство недействительным, исключении сведений из реестра, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с исковым заявлением к Чукоминой А.В., Чермных Г.А., Управе ЦАО г.Тюмени, Администрации г.Тюмени, ДИО Тюменской области о признании недействительными акта окружной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. о вводе в эксплуатацию жилого <адрес> в г.Тюмени (литер А) и приказа Управы ЦАО г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении акта, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Чукоминой И.М. и ДИО Тюменской области, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное за №, выданное нотариусом нотариального округа г.Тюмень Абрамкиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ на имя Чермных Г.А., ФИО16 в отношении жилого <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м., и свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное за №, выданное нотариусом нотариального округа г.Тюмень Абрамкиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. на имя Чермных Г.А., ФИО16 в отношении земельного участка общей площадью 804 кв.м. кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключении из реестра сведений о праве собственности Чермных Г.А., ФИО16 в отношении жилого <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 804 кв.м., о признании за истцом права собственности на жилой <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м.

Требования мотивирует тем, что ее отец Кызылов М.М. сам выстроил литер «А» <адрес> в г.Тюмени, а истица, в свою очередь, будучи зарегистрированной в спорном доме, фактически приняла наследство после смерти своего отца Кызылова М.М., объявленного умершим решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истица вступить в права наследования не имеет возможности, поскольку сестра Кызылова М.М. – Чукомина И.М. оформила дом в свою единоличную собственность, в связи с чем, после ее смерти спорный объект недвижимого имущества был унаследован ответчиками.

Майер О.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Федорик В.В. поддержал доводы заявления, указав, что их доверитель на момент смерти ее отца Кызылова М.М. проживал в спорном доме.

Представитель ответчика Абдурахманова А.А., ответчик Чукомина А.В. и ее представитель Шандурская М.Ю., в судебном заседании не согласились с доводами иска, факт проживания истицы и ее отца в спорном доме не отрицали, указав, что объектом наследственных прав являлся старый дом, который был снесен еще в 80-х годах, в связи с чем, был построен новый дом, который и введен в эксплуатацию наследодателем ответчиков Чукоминой И.М., оформлен в ее собственность и, соответственно, унаследован ответчиками после ее смерти. Просили применить срок исковой давности.

Ответчики Управа ЦАО г.Тюмени, Администрация г.Тюмени, ДИО Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены.

В отзыве на иск ДИО Тюменской области просит применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Заслушав пояснения сторон и их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, в котором участвуют те же лица, обязательны для суда и не подлежат доказыванию вновь.

Как установлено решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., Чукомина А.В., Чермных Г.А. являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес> в г.Тюмени, состоящий из литер «А» общей площадью 69 кв.м., литер «Б», «б», «Б1» общей площадью 56,9 кв.м., и на земельный участок площадью 804 кв.м. в размере по ? доле каждый – на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., открывшегося после смерти Чукоминой И.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Судом при рассмотрении дела № также установлено, что за наследодателем Чукоминой И.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде жилых домов было зарегистрировано на основании договора аренды земельного участка №, заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ., кадастрового паспорта здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, земельный участок под домами литер «А» общей площадью 69 кв.м., литер «Б», «б», «Б1» общей площадью 56,9 кв.м., принадлежал Чукоминой И.М. на основании договора купли-продажи, заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. и приказу Управы ЦАО г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Чукоминой И.М. разрешена эксплуатация самовольно выстроенных одноэтажного жилого дома лит.А общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой 31,30 кв.м., и одноэтажного жилого дома лит.Б с верандой лит.б и пристроем (осн.) лит.Б1 общей площадью 56,90 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. также установлено, что Чукомина И.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ., и отец истицы Кызылов М.М., объявленный умершим решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ., являлись детьми ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, основанием для обращения заявителя в суд явилось открытие наследства после смерти Кызылова М.М., объявленного умершим решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежало ФИО29 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., однако, на основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено снести старый аварийный дом, пришедший в ветхое состояние и построить новый. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, выявлено: старый дом снесен, на земельном участке фактически выстроены лит.А жилой дом общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 46,3 кв.м., год постройки 1973; лит.Б жилой дом общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м., год постройки 1969; лит.Б1 жилой пристрой общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой 13 кв.м., год постройки 1974; литер Г 1 и Г4.

Таким образом, как установлено судом, спорный жилой № по <адрес> в г.Тюмени дом литер «А», объектом наследственных прав истца, не являлся, поскольку согласно решению Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. Кызылов М.М. ушел из дома и не вернулся еще в 1996г. Таким образом, к моменту ввода спорного домовладения в эксплуатацию наследодателя Кызылова М.М. не было в живых.

    В соответствии с абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в пунктах 27,28,31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Однако, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку и такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Как установлено судом, самовольно выстроенный жилой <адрес> в г.Тюмени литер «А», был введен в эксплуатацию по заявлению Чукоминой И.М., следовательно объектом наследственных прав до ее смерти не являлся, в связи с чем, показания свидетелей, пояснивших, что литер А <адрес> в г.Тюмени был выстроен Кызыловым М.М., не несут доказательственного значения, кроме того, данные показания свидетелей не согласуются с письменными доказательствами.

Кроме того, в судебном заседании не добыто доказательств принятия истцом наследства как после смерти матери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.203/, так и после смерти отца Кызылова М.М., тогда как пояснила свидетель ФИО15 о смерти отца истице было известно еще в ДД.ММ.ГГГГ. когда и были осуществлено его захоронение, однако, регистрация акта смерти произведена было только в ДД.ММ.ГГГГ. – на основании решения Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. об объявлении Кызылова М.М. умершим.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица располагала возможностью обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, также как и с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию – в том же порядке, что и Чукомина И.М., в связи с чем, в иске о признании недействительным свидетельств о праве на наследство по закону, зарегистрированного за №, выданного нотариусом нотариального округа г.Тюмень Абрамкиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м., признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного за №, выданного нотариусом нотариального округа г.Тюмень Абрамкиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка общей площадью 804 кв.м. кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключении из реестра сведений о праве собственности в отношении жилого <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 804 кв.м., о признании права собственности на жилой <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м., надлежит отказать.

Как установлено в судебном заседании о факте регистрации права собственности Чукоминой И.М. на спорный дом истице было известно еще в ДД.ММ.ГГГГ тогда как в силу п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании недействительной оспоримой сделки составляет 1 год, в связи с чем, суд считает возможным применить срок исковой давности к требованию о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., и отказать в данной части иска на этом основании.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований о недействительными акта окружной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. о вводе в эксплуатацию, приказа Управы ЦАО г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении акта, поскольку судом не установлено нарушений законодательства при вводе в эксплуатацию жилого <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст. 1110, 1112 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Майер О.М. к Чукоминой А.В., Чермных Г.А., Управе ЦАО г.Тюмени, Администрации г.Тюмени, ДИО Тюменской области о недействительными акта окружной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. о вводе в эксплуатацию, приказа Управы ЦАО г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении акта, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного за №, выданного нотариусом нотариального округа г.Тюмень Абрамкиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м., признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного за №, выданного нотариусом нотариального округа г.Тюмень Абрамкиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка общей площадью 804 кв.м. кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключении из реестра сведений о праве собственности в отношении жилого <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 804 кв.м., о признании права собственности на жилой <адрес> в г.Тюмени (литер А) общей площадью 69 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2018г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова