Решение по делу № 2-1516/2014 от 22.04.2014

дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 409710 руб. 53 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 7297 руб. 11 коп. и расходов по оплате услуг представителя в размере 8500 руб.

В суде представитель истца ФИО7 уточнил исковые требования и просил суд увеличить сумму, взыскиваемых денежных средств, взыскав с ответчиков начисленные за период с <дата> по <дата> пени в размере 97730 руб. 78 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес>. За период с <дата> жильцы частично вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в истребуемом истцом размере, которую он просит взыскать с ответчиков.

Представители истца ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» в судебном заседании, просили удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснили, что в штате ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» имеются юристы; в тарифы на оплату коммунальных услуг, исходя из размера которых они просят взыскать с ответчиков задолженность, включена оплата за управление многоквартирным домом, включая содержание штата ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>». Представитель истца ФИО8 также подтвердила, что является штатным сотрудником-юристом ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>», в ее должностные обязанности входит, в том числе, ведение гражданских дел в суде.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались судом по адресу регистрации, подтвержденному выпиской из домовой книги (л.д. 10), финансовым лицевым счетом (л.д. 6), о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом и принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 61, 67, 68, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Ответчики в нарушение законодательства РФ с <дата> не вносят (частично вносят) плату за найм жилья и коммунальные услуги, которые им были оказаны ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>», в связи с чем за период с <дата> по <дата> за ответчиками образовалась задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 409710 руб. 53 коп., что подтверждается справкой ОАО «<данные изъяты> (л.д. 7), данными по лицевому счету (л.д. 8-9). Период взыскиваемой задолженности и ее размер ответчиками не оспорен.

Ввиду того, что ответчиками не предоставлены, а судом в ходе судебного разбирательства не добыты доказательства исполнения ими своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковые требования в части взыскании задолженности, основанные на действующем законодательстве и нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

<дата> между индивидуальным предпринимателем ФИО7 и ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты> заключен договор о предоставлении юридических услуг (л.д. 11-16), согласно Приложению 2 к договору стоимость услуг представителя за одно дело составляет 8500 руб. (л.д. 17).

В соответствии с постановлением администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> от <дата> № в смету стоимости отдельных работ и услуг, включенных в плату за содержание и ремонт жилого помещения, входят также расходы на услуги по управлению.

ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» имеет штат работников, в который входят и специалисты по работе с должниками. К их должностным обязанностям относится претензионная и исковая работы по взысканию задолженности с населения, так как согласно п. «ж» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № 416) раздел 2 п. 4, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов в том числе ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством РФ.

Таким образом, судом установлено, что расходы по управлению жилым домом входят в размер взысканной судом задолженности; ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» имеет штат юристов, в должностные обязанности которых входит, в том числе, представление интересов организации в судебных процессах, в связи с чем отсутствует реальная необходимость в заключении договора по оказанию юридических услуг с индивидуальным предпринимателем ФИО7, доказательств обратному суду не представлено, поэтому правовых оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 8500 руб. не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 7297 руб. 11 коп. (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ЗАО «Управляющая компания «ДомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 409710 (четыреста девять тысяч семьсот десять) руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ЗАО «Управляющая компания «ДомСервис» пени в размере 97730 (девяносто семь тысяч семьсот тридцать) руб. 78 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ЗАО «Управляющая компания «ДомСервис» расходы по оплате госпошлины в размере 7297 (семь тысяч двести девяносто семь) руб. 11 коп.

В удовлетворении требования ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 8500 руб. отказать.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

решение __ вступило в законную силу

судья секретарь