Решение по делу № 2-2867/2018 от 01.03.2018

                                                Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО7,

старшего помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о признании прекратившим договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользования, выселении,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользования, выселении, ссылаясь на то, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В данном помещении согласно поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10, который и является нанимателем указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и МУП «Горизонт» заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период работы в МУП «Жилремсервис», ФИО10 в указанном выше жилом помещении проживает до настоящего времени. В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилремсервис» прекратил свою деятельность, ответчик прекратил свои трудовые отношения с ним. Многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным, кроме того за указанное жилое помещение имеется задолженность за коммунальные услуги. Действия ответчика препятствуют осуществлению функций органов местного самоуправления по расселению аварийного многоквартирного дома.

На основании изложенного истец просит признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между УМП «Горизонт» с ФИО10 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признать ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Жилремсервис».

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 1993 года <адрес> находится в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, УМП «Горизонт» был переименован в МУП «Горизонт», а затем в МУП «Жилремсерверс» после чего был ликвидирован. Сообщила, что ответчик заселен был на законных основаниях, но последний договор с ним заключался именно на период трудовых отношений с организацией МУП «Жилремсерверс», которая в июне 2008 года прекратила свою деятельность, ответчик с заявление на переоформление договора к истцу не обращался. Также пояснила, что в настоящее время данное общежитие расселено, в нем проживает всего несколько семей, и расходы за весь дом несет истец.

В судебном заседании ответчик ФИО10 не признавал исковые требования, сообщил, что сразу, как приехал в 1995 году на Камчатку стал проживать по <адрес>, работал в МУП «Жилремсервис», проживая в спорной квартире, оплачивал до 2015 года все коммунальные услуги. Добавил, что с 2008 года также работает, однако другого договора с ним никто не заключал и с заявлением к истцу о постановке его на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался. Также пояснил, что ФИО9 является женой его знакомого Сабурова, она была прописана в спорном жилом помещении, но не проживала в нем.

Представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признал. Считает, что ответчик должен быть обеспечен жильем, так как дом, в котором он проживает с 1995 года, признан не пригодным для проживания.

Третье лицо ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо ООО «Жилремсервис» извещено, в судебное заседание представителя не направило, до судебного заседания предоставило справку о том, что ответчик в настоящее время работает в ООО «Жилремсервис О», а также копию трудовой книжки ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы дела №№, №, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. ч. 2, 5 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

Из статьи 94 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года разъяснено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском с 1993 года является муниципальным имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества ПКГО.

По договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между УМП «Горизонт» в лице директора Воронцова, действующего на основании Устава (наймодателем) и ФИО10 (нанимателем), наймодатель передает нанимателю на время работы в МУП «Жилремсервис», то есть для временного проживания, во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в указанном выше жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО10 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Однако в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц МУП «Жилремсервис» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

При этом ответчик с заявлением на переоформление договора или о постановке его на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, к истцу не обращался.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При рассмотрении дела доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на законном основании суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что МУП «Жилремсервис» прекратил свою деятельность, а договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключался с ответчиком на период его работы в указанной организации, то суд находит требования истца о признании договора найма жилого помещения в общежитии № прекращенным обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчик пользуется спорным жилым помещением без установленных на то законом или договором оснований, в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает, чем препятствуют собственнику спорного помещения в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении оставшихся исковых требований истца не имеется.

Сам факт проживания ответчика в данном помещении не является безусловным основанием для отказа в удовлетворения исковых требований истца.

Довод представителя ответчика, о том, что ответчик должен быть обеспечен жильем, так как дом, в котором он проживает, признан не пригодным для проживания судом не принимается во внимание, поскольку в указанном доме ответчик проживает, с ДД.ММ.ГГГГ, а именно с момента когда МУП «Жилремсервис» прекратил свою деятельность, не имея на то законных оснований, к тому же о признании его нуждающимся в жилом помещении к истцу ответчик не обращался.

Иные доводы ответчика и его представителя, не влияют на принятие решения, в связи с чем не принимаются судом во внимание.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между УМП «Горизонт» с ФИО2.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий              подпись

Подлинник решения находится в материалах дела №

верно:

Судья                                                                                                            Т.В. Тузовская