Решение от 14.12.2020 по делу № 2-1420/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-1420/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 декабря 2020 года г.Кстово

    Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Х.Водяницкой, при секретаре Захряпиной М.Е., с участием истца Плетневой Г.М., ее представителя Соломиной Ю.А., ответчика Климина А.П., представителя третьего лица Стешиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетневой Г. М. к Кудриной И. Г., Климину А. П. о признании недействительными результатов технического плана здания,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Плетнева Г.М. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что (дата обезличена)г. умерла ее мать С.Л.А., постоянно до дня смерти проживавшая по адресу: (адрес обезличен)

    После смерти матери открылось наследство в виде: 1) жилого дома площадью 29.8 кв.м. с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

    Наследственный жилой дом в соответствии со Справкой Администрации Слободского сельсовета Кстовского муниципального района от (дата обезличена)г. и в соответствии с Распоряжением (номер обезличен) Администрации Слободского сельсовета Кстовского муниципального района от (дата обезличена)г. «О присвоении почтового адреса», расположен на земельном участке площадью 500 кв.м. с КН: (номер обезличен), предоставленном в пользование; сведения о границах земельного участка в установленном законом порядке в ЕГРН не внесены; 2) земельного участка площадью 1 500 кв.м. с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), предоставленного в собственность на основании распоряжения Слободской сельской администрации (номер обезличен) от 17.10.1995г., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серия РФ-ХХП (номер обезличен) от 17.10.1995г.

    Согласно плану участка, являющемуся приложением к Свидетельству о праве собственности на землю землепользование площадью 1500 кв.м. представляло собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух участков, которые ее семья использовала под огород и под сад. На одном из участков примерно до весны 2015г. была каменная кладовая, до 1950 года постройки, с кирпичным погребом, иные объекты капитального строительства, такие как жилой дом, отсутствовали. В соответствии с распоряжением (номер обезличен) Администрации Слободского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 24.06.2015г. земельному участку присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен). На момент открытия наследства и по день обращения с настоящим иском в суд сведения о границах земельного участка площадью 1 500 кв.м. с КН: (номер обезличен) в установленном законом порядке в ЕГРН не внесены.

    После смерти матери наследниками 1-й очереди по закону были её дети — она, Плетнева Г. М., и ее родная сестра Климина Н. М..

(дата обезличена)г. она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. Климина Н.М., умершая (дата обезличена)г., с заявлением не обратилась.

    Она, Плетнева Г. М., является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей С. Л.А. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (дата обезличена)г. М. Е.В., нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, в реестре за (номер обезличен), ей на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле в праве, принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м. с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

    На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного (дата обезличена)г. М. Е.В., нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, в реестре за (номер обезличен), ей на праве общей долевой собственности, в 1/3 доле в праве, принадлежит жилой дом площадью 29.8 кв.м. с КН: (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Климин А. П., ответчик по делу, наследник 1-й очереди по закону к имуществу ее умершей сестры Климиной Н.М., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН: (номер обезличен), и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН: (номер обезличен).

    Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с КН: (номер обезличен) и на жилой дом с КН: (номер обезличен) зарегистрировано в установленном законом порядке.

    По получении выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с КН: (номер обезличен) по состоянию на (дата обезличена)г. ей стало известно о том, что в пределах указанного земельного участка расположен наследственный жилой дом с КН: (номер обезличен), что не соответствует фактическому местоположению жилого дома.

    Как следует из письма Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НО от (дата обезличена)г. исх. (номер обезличен)-МТ/19, наследственный жилой дом с КН: (номер обезличен) «...внесен в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (номер обезличен) и технического плана здания от 19.09.2015г., изготовленного кадастровым инженером Кудриной И.Г. Сведения о местоположении жилого дома с КН: (номер обезличен) в границах земельного участка с КН: (номер обезличен) внесены в соответствии с представленным техническим планом».

    Как следует из выписки ФГИС ЕГРН от 19.03.2020г. на здание /жилой дом/ с КН: (номер обезличен) раздел «Особые отметки»: «Согласно заключения кадастрового инженера: Техническая инвентаризация проведена впервые. Объект кадастровых работ, находящийся по адресу: (адрес обезличен)расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), адресом: (адрес обезличен)».

    С осуществлением государственного кадастрового учета наследственного жилого дома — постановка на государственный кадастровый учет - с привязкой жилого дома к земельному участку с КН: (номер обезличен) и внесением соответствующих сведений в ЕГРН она не согласна, считает, что изготовленный кадастровым инженером Кудриной И.Г. технический план здания должен быть признан недействительным, а сведения о жилом доме должны быть исключены из ЕГРН по следующим основаниям.

(дата обезличена)г. за ней зарегистрировано право общей долевой собственности, в 1/2 доле в праве, на земельный участок площадью 1500 кв.м. с КН: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена)г. и (дата обезличена)г. за Климиным А.П. зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве, на земельный участок площадью 1500 кв.м. с КН: (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен)

    Право общей долевой собственности на спорный жилой дом в 1/3 доле в праве, за мною, Плетневой Г.М., зарегистрировано (дата обезличена)г.; за Климиным А.П. право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве, зарегистрировано (дата обезличена)г. и (дата обезличена)г.

(дата обезличена)г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет (номер обезличен) и технического плана здания, подготовленного 19.09.2015г. кадастровым инженером Кудриной И.Г., в отношении спорного жилого (адрес обезличен) площадью 29.8 кв.м. внесены в сведения государственный кадастр недвижимости, жилому дому присвоен кадастровый (номер обезличен).

    Таким образом, к возникшим правоотношениям надлежит применять нормы материального права, действующие по состоянию на 2015г., то есть ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. в ред. от 13.07.2015г. и корреспондирующее ему приложение (номер обезличен) «требования к подготовке технического плана здания» Приказа Минэкономразвития (номер обезличен) от 01.09.2010г. вред, от 25.02.2014г.

    В нарушение требований ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение как земельным участком, так и наследственным жилым домом в виде осуществления государственного кадастрового учета осуществлялось в отсутствие соглашения всех собственников, либо соответствующего решения суда.

    Более того, на момент подготовки технического плана здания (дата обезличена)г. в администрации Слободского сельсовета Кстовского района ею были получены сведения о местоположении наследственного жилого дома по адресу: (адрес обезличен), в виде Распоряжения о присвоении почтового адреса и подтверждающей Справки из похозяйственной книги.

    Следовательно, при подготовке технического плана кадастровый инженер Кудрина И.Г. не установила действительное местоположение объекта капитального строительства, в отношении которого должен был быть осуществлен государственный кадастровый учет. Тем временем, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выполненным Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на (дата обезличена)г. жилой дом 1950 года постройки площадью 29.8 кв.м. расположен по адресу: (адрес обезличен). В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м. с КН: (номер обезличен) адресная часть земельного участка: (адрес обезличен).

    Наконец, графическая часть Свидетельства о праве собственности на землю от 17.10.1995г. на имя наследодателя С. Л.А. - план участка, являющийся приложением к Свидетельству о праве собственности на землю от 17.10.1995г. - не содержит сведений о расположении на земельном участке объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома.

    В свою очередь, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной (дата обезличена)г. Администрацией Слободского сельсовета исх. (номер обезличен), ее покойной матери на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). Данное обстоятельство - площадь земли, находящейся в пользовании ее покойной матери - подтверждается архивной справкой, выданной МКУ «Архив Кстовского муниципального района» (дата обезличена)г.

    Следовательно, в порядке ч. 2 ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации...» она вправе приобрести в общую долевую собственность земельный участок площадью 500 кв.м., на котором расположен наследственный жилой дом. Однако наличие сведений в ЕГРН в отношении наследственного жилого дома препятствуют ей реализовать данное право.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, следует признать, что при подготовке технической документации — первичная инвентаризация — для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет были допущены нарушения нормы права, регулирующего правоотношения участников долевой собственности, императивный характер которых предусматривает обязательное согласие всех участников долевой собственности. Вышеизложенные мною юридически значимые обстоятельства свидетельствуют о явном нарушении моих прав собственника - участника долевой собственности. Таким образом, считаю, у суда имеются законные основания для признания недействительным технического плана здания и исключения сведений о местоположении жилого дома в пределах земельного участка с КН: (номер обезличен). В связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, я вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

    Истец на основании ст.ст.12,209,246, 247 ГК РФ и Закона «О государственном кадастре недвижимости» просит признать недействительными результаты технического плана здания - жилого дома площадью 29.8 кв.м. (номер обезличен) в (адрес обезличен) - изготовленного (дата обезличена)г. кадастровым инженером Кудриной И.Г., квалификационный аттестат (номер обезличен) от 28.03.2013г.

Признать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома площадью 29.8 кв.м. с КН: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец Плетнева Г.М. и ее представитель Соломина Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Климин А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ранее вступившим в законную силу решением суда было установлено, что дом с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м.

    Ответчик Кудрина И.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению, направленному в суд, указывает на то, что (дата обезличена) ею был выполнен технический план здания, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

    На тот момент она являлась сотрудником (кадастровым инженером) ООО «БТИ» Кстовского района.

    Работы были проведены по заявке Климина А. П.. Постановку на кадастровый учет (без регистрации права) мог производить любой заинтересованный в данном вопросе человек без уведомления о данных работах других лиц. По правилам кадастровой палаты (на тот момент) заявителем технического плана прописывался собственник земельного участка. Таким образом, заявителем в техническом плане была прописана С.Л.А. (на тот момент умершая).

    Ею проводились работы только по постановке на кадастровый учет здания без установления правообладателей обследуемого здания.

    Для работы были представлены документы:

1. Технический паспорт б/н от (дата обезличена) (Приложение 1)

2. Свидетельство на право собственностью на землю РФ-ХХП 0565949 от (дата обезличена) (Приложение 2).

    После камеральной и инструментальной проверки здания (жилого дома) был сформирован технический план. На основании свидетельства на земельный участок был сделан вывод, что жилой дом расположен на одном из контуров земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), адресом: (адрес обезличен). Данная информация была так же подтверждена Климиным А.П. Информация о том, что на кадастровом учете стоит еще один земельный участок КН (номер обезличен), адресом: (адрес обезличен), была так же получена. По этому поводу были даны объяснения, что этот участок был выдан бабушке в постоянное бессрочное пользование под картошку и расположен за их основным участком.

    В последующем (дата обезличена) по заявке Климина А.П. был сформирован План по инвентаризации границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (Приложение 3). Фактическое положение контуров и их размеры приблизительно совпадают с прорисованными контурами и размерами земельного участка согласно Свидетельство на право собственностью на землю РФ-ХХП 0565949 от (дата обезличена) Сомнений о том, что контуры данного многоконтурного участка могут располагаться каким-либо другим образом, не возникло.

Исходя из вышесказанного, считает, что ошибки в определении местоположения здания на земельном участке допущено не было. Привязка здания именно к земельному участку КН 52:26:0110029:8 была сделана правильно.

Представитель третьего лица Стешина Т.М. в судебном заседании пояснила, что справка о том, что спорный дом стоит на земельном участке площадью 1500 кв.м. была выдана ошибочно.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

    Статья 12 Гражданского Кодекса РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

    В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии со ст.41 Закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей в период постановки на кадастровый учет спорного жилого дома) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

    В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

    Технический план состоит из графической и текстовой частей.

    В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

    Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

    Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

    В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства геодезической основе кадастра.

    Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, разрешения на строительство, если его получение предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности, или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра (наблюдения) подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке, наряду с проектной документацией допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, и площади помещения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение, изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в которых расположено помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. При отражении в техническом плане сведений о местоположении сооружения на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дополнительно отражаются границы территории, если сооружение размещено на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с координатами характерных точек границ такой территории, указанными в акте органа местного самоуправления или органа государственной власти, разрешающем размещение данного сооружения, копия которого включается в состав приложения к техническому плану.

    Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

    Форма технического плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки технического плана в отношении объектов недвижимости, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, форма указанной в части 8 настоящей статьи декларации и требования к ее подготовке, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) оставлены без удовлетворения исковые требования Плетневой Г.М. к Климину А.П., Сорокиной (Клюкиной) Н.Е., администрации Кстовского муниципального района о непринятия К. Н.М. наследства С. Л.А., умершей (дата обезличена)г. и признании за ней право собственности в порядке наследования на открытую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый (номер обезличен), площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что при жизни Сачковой Л.А. принадлежал земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) и расположенный на нем жилой дом, общеполезной площадью 29,8 кв.м.

доме.

(дата обезличена)г. С.Л.А. умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества.

Наследниками к имуществу С.Л.А. по закону являются ее дочери: Плетнева Г.М. (истица по делу) и К.Н.М. Н.М. (мать ответчиков по делу).

Согласно справке нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода Минеевой Е.В. в архиве нотариальной конторы имеется наследственного дела (номер обезличен) С.Л.А., (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена), проживавшей до дня смерти по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) были приняты заявления о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию от Клюкиной Н. Е., (дата обезличена) года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), Климина А. П., (дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), и от дочери наследодателя — Плетневой Г. М., (дата обезличена) года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен).

В качестве наследства по завещанию, удостоверенного Слободской сельской администрацией Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена), реестровый (номер обезличен), указан жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) от Плетневой Г. М. было принято заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) Плетневой Г. М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), реестр (номер обезличен), в 1/2 доле.

(дата обезличена) Плетневой Г. М. выдано сообщение наследнику, в котором предлагается обратиться в суд об установлении факта непринятия наследства С.Л.А. дочерью — Клюкиной Н. М..

(дата обезличена) Климину А. П. и Сорокиной Н. Е. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), в 1/3 доле каждому.

(дата обезличена)г. умерла К.Н.М., которая в нотариальную контору о принятии наследства после своей матери не обращалась.

Суд пришел к выводу о том, что К. Н.М. приняла наследство после смерти своей матери С. Л.А. фактически, а именно продолжала пользоваться домом, мазанкой, спорным земельным участком при нем, копала, возводила грядки, высаживала растения, ухаживала за кустами, обвязывая их, использовала продукты сада, в том числе вместе со своими детьми. После смерти К. Н.М., ее дети, вступив в наследство по завещанию на дом, по настоящее время продолжают пользоваться домом и спорным земельным участком, вступив в наследство после своей матери.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) исковые требования Климина А. П. и Сорокиной Н. Е. удовлетворены частично.

Установлен юридический факт принятия Климиным А. П. и Сорокиной Н. Е. наследства, открывшегося после смерти своей матери К.Н.М., умершей (дата обезличена).

Признано за Климиным А. П., (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Признано за Сорокиной Н. Е., (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

В остальной части иска Климину А. П. и Сорокиной Н. Е. отказано.

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен). являются Климин А.П. (доля в праве 2/3) и Плетнева Г.М. (доля в праве 1/3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером (номер обезличен) (л.д.18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют данные о наличии объектов недвижимости, расположенных в границах данного земельного участка (л.д.22).

    В соответствии с письмом Управления Росреестра по Нижегородской области от (дата обезличена), направленному в адрес Плетневой Г.М. по ее обращению (л.д.36) в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте капитального строительства (жилой дом), расположенном по адресу: (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен). Данный объект внесен в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (номер обезличен) и технического плана здания от (дата обезличена), изготовленного кадастровым инженером И.Г. Кудриной.     ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен). Сведения о расположении жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) в границах указанного земельного участка внесены в соответствии с представленным: техническим планом.

Технический план является результатом кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в техническом плане, представленном в целях осуществления государственного кадастрового учета, лежит на кадастровом инженере, подготовившем данный документ (часть 4 статьи 1, часть 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). В свою очередь, документов, подтверждающих, что при привязке объектов с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) была допущена реестровая ошибка, в Управление не поступало, к обращению такие документы не приложены.

Согласно выписке из похозяйственной книги (номер обезличен) л/с (номер обезличен) С.Л.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного (дата обезличена) в (адрес обезличен) нотариусом Полюховой Т.Г. по реестру за (номер обезличен), принадлежит на праве собственности одноэтажный деревянный жилой дом под номером 44 (сорок четыре), находящийся в д.(адрес обезличен), общеполезной площадью 29,8 (двадцать девять целых восемь десятых) кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.метров, с кадастровым номером (номер обезличен), предоставленном в собственность С. Л.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, серия РФ-ХХП (номер обезличен) выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района 17.10.1995г.

В соответствии с похозяйственной книгой (номер обезличен) (л.д.151-154) за личным подсобным хозяйством С. Л.А. числится 0,20 га земли.

Между тем, указанная похозяйственная книга не содержит сведений о нахождении спорного жилого дома именно на земельном участке площадью 500 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности истцом Плетневой Г.М. нарушения ее прав при подготовке технического плана здания – жилого (адрес обезличен), в связи с чем, исковые требования Плетневой Г.М. о признании недействительными результатов технического плана здания не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░