Решение по делу № 2-646/2012 от 13.04.2012

К делу № 2-646/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Титаренко Е.А.,

с участием представителя истца Савельева Д.Д. - Левенец Г.М., действующей на основании доверенности 23 АА 0664516 от 25 июня 2011 года,

ответчика Чепурного В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Дмитрия Дмитриевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Чепурному Владимиру Викторовичу о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Савельев Д.Д. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Чепурному В.В. о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Савельева Д.Д. – Левенец исковые требования поддержала. Пояснила, что истец является наследником после смерти своей супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли жилого дома литер «А» с верандой литер «а» с хозяйственными постройками и сооружениям, жилая пристройка с погребом литер «А1» к жилому дому литер «А» с верандой литер «а», гараж литер «Г» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27 декабря 2001 года серии 23-АА №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

19 января 2007 года в жилом доме литер «А» с жилой пристройкой погребом литер «под/А1» с верандой литер «а» произошел пожар. Данный факт подтверждается справкой № 23/9.47-93 от 08 февраля 2012 года, выданной Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю отделом надзорной деятельности Тихорецкого района.

В результате пожара жилой дом литер «А» с жилой пристройкой, погребом литер «под/А 1» и верандой литер «а» был частично уничтожен огнем.

В 2009 году ФИО1 обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района для получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» с погребом литер «под/А1» с верандой литер «а». 13 ноября 2009 года ей было выдано разрешение на строительство № со сроком действия до 13 ноября 2019 года.

После получения вышеуказанного разрешения ФИО1 приступила к восстановлению жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» с погребом литер «под/А1» и верандой литер «а».

21 декабря 2010 года ФИО1 умерла, не успев достроить и зарегистрировать право собственности на реконструированный объект капитального строительства.

12 октября 2011 года истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № 6-3982 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 907,00 кв.м., по адресу: <адрес>.

Просит признать за Савельевым Д.Д. право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю жилого дома (объект незавершенного строительства) литер «А» с жилой пристройкой (объект незавершенного строительства) литер «А1» с погребом литер «под/А1» с верандой (объект незавершенного строительства) литер «а», площадью застройки 105,20 кв.м., с кадастровым номером 23:50:0101036:0:4, по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО16 (ФИО15) Э.А. право собственности на указанное имущество.

Ответчик Чепурной В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит
к следующему.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности
на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам
в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг
и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем составлена запись акта смерти отдела ЗАГС <адрес> управления ЗАГС Краснодарского края №1777 от 22 декабря 2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № 774295.

Из предоставленного нотариусом Тихорецкого нотариального округа наследственного дела установлено, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 (наследственное дело №), умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился супруг – Савельев Дмитрий Дмитриевич.

Из предоставленной нотариусом справке №23/1 от 4 февраля 2012 года следует, что 21 декабря 2010 года Савельеву Дмитрию Дмитриевичу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно справке о заключении брака №612 от 06 октября 2011 года установлено, что в отделе ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации по отделу ЗАГС города Тихорецка имеется запись акта о заключении брака ФИО3 и ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии супругу и супруге ФИО15. Вышеуказанный брак расторгнут.

Савельев Д.Д. состоял в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ №828605 от 14 июля 2006 года, выданным отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края.

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 октября 2001 года, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Бузулуковой Д.И., зарегистрированного в реестре за №10061, принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 935,0 кв.м. с кадастровым номером 23:50:01 01036:0011 по адресу; <адрес>, без выдела доли в натуре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 ноября 2001 года сделана запись регистрации 23-01.14-1.13.2001-70, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АА №355911, выданным Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 декабря 2001 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 октября 2001 года, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Бузулуковой Д.И. в реестре за №10061 наследницей имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в городе Тихорецке, по <адрес>, в том числе 1\2 доля перешедшая к ней ввиду отказа в ее пользу мужем наследодателя ФИО6.

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 23:50:0101036:0011, общей площадью 935.0 кв.м., находящегося в городе Тихорецке по <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе Тихорецкого района 10 января 1995 года за № 958, серия РФ У1 КДК 13 № 488941 на основании постановления главы администрации города Тихорецка 25 января 1994 года за № 57, нормативной стоимостью 1\2 доли земельного участка 3156 рублей 51 копейка и 1/3 доли жилого турлучного дома -А - полезной площадью 23.7 кв.м., -жилой площадью 43.8 кв.м., с хозяйственными постройками: веранда-а, погреб-п\А1, сарай-Б, сарай-В, с сооружениями, принадлежащими наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Тихорецкой государственной нотариальной конторой 16 октября 1985 года за № 2670, справки бюро технической инвентаризации города Тихорецка 20 октября 2001 года за №1502, стоимостью по инвентаризационной оценке 1\3 доли 20617 рублей.

Постановлением главы города Тихорецка №952/8 от 6 ноября 2001 года утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию жилой пристройки (литер А1) к дому, общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33 кв.м., гаража (литер Г) площадью 19,9 кв.м., навеса (литер УП) площадью 22,4 кв.м. в домовладении по <адрес>, построенных ФИО4. Суммарная общая площадь дома составит 119,1 кв.м., в том числе жилая-56,7 кв.м.

19 января 2007 года произошел пожар в домовладении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № 23/9.47-93 от 08 февраля 2012 года, выданной Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю отделом надзорной деятельности Тихорецкого района.

Из акта №1 готовности поврежденного пожаром жилого дома от 03 июля 2009 года техником-инвентаризатором филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району произведено обследование домовладения (объекта) лит «А» - жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> улице Суворова. Установлено, что на земельном участке мерою 935 кв.м., предоставленном в собственность ФИО4 — 1/3 доля, целая: лит А1,Г,ГЗ - на основании свидетельства о государственной регистрации права №23-АА 249623 от 10 декабря 2001 года, свидетельства о государственной регистрации права №23-АА 441661 от 27 декабря 2001 года; ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом литер «А» частично поврежденный пожаром. В настоящее время в жилом доме литер «А» процент готовности составляет 95 %.

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района установила о возможности выдачи разрешения на строительство создаваемого объекта - жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1) с погребом (литер под/А1) к дому, верандой (литер а) к дому по адресу: <адрес> / Суворова, 193, что подтверждается актом №288 от 28 октября 2009 года., градостроительным заключением №288 от 28 октября 2009 года.

Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №1642 от 11 ноября 2009 года утвержден градостроительный план земельного участка, место нахождения земельного участка: <адрес>.

Согласно справке администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об административном адресе №8074 от 11 июля 2011 года установлено, что в соответствии с Положением о порядке присвоения, регистрации и учета адресов объектам недвижимости на территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, утвержденным постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 27 января 2010 года №117, учитывая представленные документы: свидетельство о государственной регистрации права от 3 декабря 2001 года серии 23-АА № 355911; свидетельство о государственной регистрации права от 27 декабря 2001 года серии 23-АА № 441661; свидетельство о государственной регистрации права от 10 декабря 2001 года серии 23-АА № 249623; технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 3 июля 2009 года, филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району; кадастровую выписку о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 6 июля 2009 года № 2343/12/09-494223, подтверждается, что индивидуальный жилой дом с объектами вспомогательного характера и земельный участок с кадастровым номером 23:50:0101036:11, расположены по адресу: <адрес>.

13 ноября 2009 года администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО1 выдано разрешение № на реконструкцию жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1) с погребом (литер под/А1) к дому, верандой (литер а) к дому, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №14/074/2011-100 от 03 сентября 2011 года 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 935,0 кв.м. с кадастровым номером 23:50:01 01036:0011 по адресу; <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, изготовленному ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства площадью 935,0 кв.м. с кадастровым номером 23:50:01 01036:0011 по адресу; <адрес>, правообладатели: ФИО4 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 – 2/3 доли в праве государственной собственности. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в кадастровом квартале 23:50:0101036.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 23АА1059204 от 12 октября 2011 года установлено, что на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, место жительства: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серия Ш-АГ №, выданное отделом ЗАГ<адрес> управления ЗАГС <адрес>, является муж - Савельев Дмитрий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, выделенного из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 935 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Указанная 1/3 доля земельного участка принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 октября 2001 года, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Бузулуковей Д.И. по реестру № 10061, зарегистрированного в Краснодарском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним 30 ноября 2001 года, запись регистрации № 23-01.14-1.13.2001-70, с существующими ограничениями (обременениями) права: не зарегистрированы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 декабря 2001 года, серия 23-АА № 355911.

Кадастровая стоимость наследуемой 1/3 доли земельного участка составляет 638467 рублей 87 копеек.

Согласно техническому паспорту жилого помещения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 23 августа 2011 года установлено, что субъектами права жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО4, Чепурной В.В.

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства, изготовленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по состоянию на 24 ноября 2011 года, жилой дом (объект незавершенный строительством) расположен по адресу: <адрес> А, имеет площадь застройки 105,2 кв.м., степень готовности 74%.

Савельеву Дмитрию Дмитриевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 октября 2011 года, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Пименовой Н.Н., зарегистрированного в реестре за №6-3982, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 907 кв.м. с кадастровым номером 23:50:01 01036:11 по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 января 2012 года сделана запись регистрации 23-23-14/086/2011-705, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АК №436197, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Чепурному Владимиру Викторовичу на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 12 октября 2011 года, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Кучма А.П., зарегистрированного в реестре за №8-8246, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 907 кв.м. с кадастровым номером 23:50:01 01036:11 по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 января 2012 года сделана запись регистрации 23-23-14/086/2011-706, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АК №436198, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10 января 2012 года.

Согласно пояснительной записке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Тихорецкому району №1 от 31 августа 2011 года установлено, что при регистрации текущих изменений от 23 августа 2011 года, согласно разрешения на строительство № 23533113-200 от 13 ноября 2009 года зарегистрировано возведение жилой пристройки лит. «А1» (объект незавершённый строительством). Жилой дом лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А1» пристройкой «а», расположенный по адресу: <адрес>, как единый объект является объектом незавершенного строительства. Площадь застройки составляет 105,2 кв. м..

Согласно пояснительной записке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Тихорецкому району №1 от 17 ноября 2011 года установлено, что жилой дом литер «А» (объект незавершенный строительством) с жилой пристройкой лит. «А1» (объект незавершённый строительством), пристройкой лит. «а» Жилой дом лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А1» пристройкой «а» (объект незавершённый строительством, расположенный по адресу: <адрес> / Суворова, 193, согласно адресной справке №8074 от 11 июля 2011 года.

Согласно справке БТИ № 1732 от 07 декабря 2011 года жилой дом под литером А и жилая пристройка под литером А1 являются объектами незавершенными строительством. При жизни наследодателя предоставлялось разрешение на строительство и реконструкцию данного домовладения от 13 ноября 2009 года за № 23533113. Наследодатель достроить и зарегистрировать право собственности при жизни не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту готовности объекта незавершенного строительства № 1 от 15 ноября 2011 года техником - инвентаризатором ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиала по Тихорецкому району 23 августа 2011 года произведено обследование - незавершенных строительством жилого дома лит. «А», жилой пристройки лит. «А 1», веранда лит. «а», расположенных то адресу: <адрес>. Установлено, что на земельном участке, мерою 935.0 кв.м., принадлежащем ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 10061 от 23 октября 2001 года, свидетельства о государственной регистрации права № 23-АА 249623 от 10 декабря 2001 года, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 31 октября 2001 года, свидетельства о государственной регистрации права № 23-АА 441661 от 27 декабря 2001 года, разрешение на строительство № 23533113-200 от 13 ноября 2009 года; Чепурному Владимиру Викторовичу на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № 23 АГ 566678 от 30 сентября 2009 года. Жилой дом лит. «А», жилая пристройка лит. «А1», веранда лит. «а» строятся без нарушения проекта.

Согласно сообщению администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №15346 от 23 декабря 2011 года установлено, что в соответствии с представленными документами: свидетельства о праве на наследство по закону от 12 октября 2011 года серии 23 АА № 0624653, серии 23 АА № 1059204; межевого плана от 30 октября 2011 года; кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 15 декабря 2011 года №, подтверждается, что изменение площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> произошло в результате проведения кадастровых работ, местоположение границ земельного участка определено с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ «░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ «░1» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░/░1» ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 105,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:50:0101036:0:4, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,80 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,70 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,50 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,30 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░