Решение по делу № 2-363/2023 от 08.06.2023

N?2-363/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Егоровой Ю.M.,

При секретаре: Романовой И.A.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Раисы Васильевны к администрации г.Котовска o признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением от 23.04.1976 №_________ <данные изъяты> из городских земель выделен земельный участок из земель не пригодных для градостроительства, расположенный в 50 м от левого берега реки Цны юго-западной части города. С 1978 г. До настоящего истец является членом коллективного сада АДРЕС. Согласно справки председателя правления коллектива ст №_________ АДРЕС за истцом закреплен земельный участка №_________, площадью 609 кв.м. Также была выдана членская книжка на участок №_________ и она ежегодно производит оплату членских и целевых взносов.

В настоящее время решил оформить право собственности на земельный участок №_________ площадью 609 кв.м., однако поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, администрация отказала в оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Просит признать за ней, с учетом уточнений, право собственности на земельный участок №_________ площадью 609 кв.м. с №_________ по расположенный в коллективном саду АДРЕС.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что является членом садового товарищества при АДРЕС с 1978 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет, спорный земельный участок находится в границах садового товарищества.

Представитель истца по устному ходатайству требования поддержал в судебном заседании.

Ответчик администрация г. Котовска – в лице представителя не возражал относительно заявленного иска, пояснив, что во вне судебном порядке было отказано на том основании, что нет документов о предоставлении земельного на права собственности.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, председатель сада Гуреев В.Е. в судебном заседании пояснил, что спора по границам земельного участка нет. Истец является членом садового товарищества, участок ей был выделен как сотруднику завода.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Петрова Л.П., Карташов А.Н. в телефонограмме пояснили, что спора по границам земельного участка с Черновой Р.В. нет, они являются собственниками смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДАТА члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением от 23.04.1976 №_________ заводу АДРЕС из городских земель выделен земельный участок из земель не пригодных для градостроительства, расположенный в 50 м от левого берега реки Цны юго-западной части города Котовска, земельный участок был предоставлен бесплатно и было предложено директору завода составить детальный план выделенного земельного участка.

По сведениям ЕГРН, земельный участок в кадастровом квартале №_________, распложенный АДРЕС, поставлен на кадастровый учет, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок №_________ с КН №_________, площадью 600 кв.м., расположен по адресу:установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка в кадастровом квартале №_________ Почтовый адрес ориентира: АДРЕС.,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки председателя правления коллектива ст №_________ АДРЕС за истцом закреплен земельный участка №_________, площадью 609 кв.м. Задолженности по взносам и платежам истец не имеет. Данный факт подтверждается также копией членской книжки и квитанциями об оплате.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлена совокупность условий, указанных в п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При межевании земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка в кадастровом квартале №_________. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС.,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, сведениям садоводческого товарищества №_________ при АДРЕС Черновой Р.В. предоставлялся данный земельный участок 609 кв. м., а согласно сведениям содержащихся в ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, данный участок значится площадью 600 кв. м., где границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеют статус как «ранее учтенные», т.е. при постановке на кадастровый учет межевание данного земельного участка не выполнялось.

В связи с уточнением сведений о местоположений границ земельного участка, площадь вышеуказанного земельного участка оказалась - 609 кв. м., больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости - 600 кв. м, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с ст. 42.8 п.3.3 ФЗ N 221-ФЗ « О кадастровой деятельности» и ст. 26 п. 32 ФЗ N 218-ФЗ № О государственной регистрации недвижимости».

Уточняемый земельный участок расположен в зоне территории садоводческого объединения, споров по границам смежных земельных участков Петровой Л.П., Карташовым А.Н. нет, истец является членом садоводческого товарищества, испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества при АДРЕС с 1978 года, испрашиваемый земельный участок входит в территорию садоводческого товарищества №_________ при АДРЕС, не является изъятым из оборота, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Удовлетворить иск Черновой Раисы Васильевны.

Признать за Черновой Раисой Васильевной, право собственности на земельный участок №_________ c кадастровым №_________, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в коллективном саду АДРЕС.

Разъяснить, что в соответствии c положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней co дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца co дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.M. Егорова

Мотивированное решение составлено 03.07.2023

Судья     Ю.М. Егорова