Решение по делу № 2-568/2013 (2-4560/2012;) от 26.12.2012

Дело № 2- 568/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вьюнок» к Блохиной О.В., Пулькину Л.А., Зиннатуллину Д.Ф., Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об исключении сведений из государственного кадастра о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Вьюнок» обратился в суд с иском и с учетом уточненных требований просит обязать ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» исключить сведения из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и его частей с кадастровыми номерами № принадлежащих Блохиной О.В., земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и его частей с кадастровыми номерами № принадлежащих Зиннатуллину Д.Ф., земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и его части с кадастровым номером №, принадлежащих Пулькину Л.А. и расположенных по адресу: <адрес>», ссылаясь на то, что при оформлении земель общего пользования СНТ «Вьюнок» кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего СНТ «Вьюнок» с земельными участками и их частями, принадлежащих ответчикам, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные требования поддерживает.

Ответчики - Блохина О.В., Пулькин Л.А., Зиннатуллин Д.Ф. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования признают.

Ответчик - представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Вьюнок» был предоставлен земельный участок площадью 6,0 га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность-1,2 га, в собственность садоводов - 4.8 га., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11). В дальнейшем истцом было получено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

При оформлении земель общего пользования СНТ «Вьюнок», кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Вьюнок» с земельным участком № площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № его частями с кадастровыми номерами №, принадлежащих Блохиной О.В., земельного участка № площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № его частями с кадастровыми номерами № принадлежащих Зиннатуллину Д.Ф., земельного участка № площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № и его частью с кадастровым номером № принадлежащих Пулькину Л.А. и расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Постановка на кадастровый учет указанных земельных участков и их частей, принадлежащих ответчикам, препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

С учетом указанного обстоятельства постановка земельного участка, принадлежащего истцу, на кадастровый учет возможна в бесспорном порядке в случае, если будет произведено снятие с кадастрового учета описания месторасположения границ земельных участков и их частей, принадлежащих ответчикам Блохиной О.В., Пулькину Л.А., Зиннатуллину Д.Ф.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельных участках и их частей, принадлежащих ответчикам Блохиной О.В., Пулькину Л.А., Зиннатуллину Д.Ф.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав Блохиной О.В., Пулькина Л.А., Зиннатулина Д.Ф. на земельные участки и их части, земельные участки и их части не снимаются с кадастрового учёта, а лишь аннулируется запись о координатах характерных точек границ земельных участков и его частей.

Поскольку право истца на оформление его права собственности нарушено постановкой земельных участков и их частей, принадлежащих Блохиной О.В., Пулькину Л.А., Зиннатуллину Д.Ф. на кадастровый учет, а также учитывая признания иска ответчиками, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 08.05.2009г.), ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Вьюнок» удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № его частей с кадастровыми номерами № №, принадлежащих Блохиной О.В., земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и его частей с кадастровыми номерами №, принадлежащих Зиннатуллину Д.Ф., земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и его части с кадастровым номером №, принадлежащих Пулькину Л.А. Л.А. и расположенных по адресу: <адрес>» (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд.

Судья: