Решение по делу № 2-5968/2024 от 23.05.2024

    УИД: 78RS0016-01-2023-006551-70

    Дело №2-5968/2024     21 ноября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Морозовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Чумакову В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратился в суд с иском к Чумакову В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за периоды с 01.02.2009 по 30.06.2012, с 01.09.2009 по 31.05.2012, с 01.07.2009 по 30.06.2012 на общую сумму 649 279,98 руб.

В обоснование указывал, что ответчик с 14.08.2008 по 22.11.2012 являлся собственником квартир №, №, №, расположенным по адресу: <адрес>; обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данную обязанность исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за названные выше периоды у него образовалась задолженность в указанном истцом размере.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания:

- истец ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» путем вручения судебного извещения, направленного по почте;

- ответчик Чумаков В.Л. по правилам ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку судебные извещения, направленные в адрес указанного лица по почте, вернулись за истечением срока хранения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд на основании определения Московского районного суда Санкт-Петербурга от 21.11.2024 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт: плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что <адрес>, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, в период с 14.08.2008 по 22.11.2012 принадлежали ответчику на праве собственности.

Согласно протоколу Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д.61 от 10.01.2008 управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района».

Таким образом, у Чумакова В.Л. в спорный период времени имелась обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры истцу – ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района».

Факт оказания жилищных и коммунальных услуг ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорен не был.

Вместе с тем, как следует из представленных выписок по лицевым счетам справки бухгалтера ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района», сведений о начислениях, оплатах и задолженности по лицевым счетам, обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг исполнялась Чумаковым В.Л. ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность:

- в отношении <адрес> за период с 01.02.2009 по 30.06.2012 в размере 196 322,44 руб.;

- в отношении <адрес> за период с 01.09.2009 по 31.05.2012 в размере 127 415,09 руб.;

- в отношении <адрес> за период с 01.07.2009 по 30.06.2012 в размере 325 542,45 руб., а всего – на общую сумму (196 322,44 + 127 415,09 + 325 542,45) = 649 279,98 руб.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, либо оплаты данной задолженности к моменту вынесения решения, а также доказательств наличия соглашения о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика Чумакова В.Л. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный истцом период в размере 649 279,98 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9693 руб., несение которых подтверждается материалами дела (л.д.37), поскольку несение данных расходов являлось необходимым для предъявления в суд настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» – удовлетворить.

Взыскать с Чумакова В.Л. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 649 279 (шестьсот сорок девять тысяч двести семьдесят девять) руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9693 (девять тысяч шестьсот девяносто три) руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            Т.Л. Лемехова

Мотивированное решение изготовлено: 21.11.2024.