Решение по делу № 2-65/2023 (2-2591/2022;) от 22.07.2022

Дело № 2-65/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                                                                                       г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре                            Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой Татьяны Николаевны к Корсакову Евгению Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах Корсаковой Галины Михайловны, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Корсакова Т.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к Корсакову Е.А., действующему в своих интересах и интересах Корсаковой Г.М., ООО «УК «Жилкомплекс» об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с истцом Корсаковой Т.Н. и ответчиками Корсаковым В.А., действующим в своих интересах и как законный представитель Корсаковой Г.М., отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно приходящейся на истца и ответчиков доли общей площади жилого помещения: с Корсаковой Т.Н. заключить соглашение на оплату 10,37 кв.м общей площади указанной квартиры (1/4 доли), с Корсаковым В.А., действующим в своих интересах и как законный представитель Корсаковой Г.М., на оплату 31,1 кв.м общей площади указанной квартиры (3/4 доли) (л.д.119-120).

В обоснование иска указано, что квартира с кадастровым номером №, площадью 42,4 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Корсаковой Т.Н. – 1/4 доля в праве, Корсаковой Г.М. – 1/2 доля в праве, Корсакову Е.А. – 1/4 доля в праве. Они не могут прийти к соглашению о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Корсаковой Т.Н. от иска к Корсакову Е.А. в части требований о взыскании денежных средств в порядке регресса по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.97).

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее интересы представляла ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала.

Корсаков Е.А., действующий также как законный представитель Корсаковой Г.М., в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Корсакова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс», третье лицо Корсаков В.А., в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Корсакова Т.Н. является собственником 1/4 доли, Корсаков Е.А. собственником 1/4 доли, Корсакова Г.М. собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью 42,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.117-118).

Из протокола № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан управляющей компанией указанного дома является ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.39).

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольскго муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособной Корсаковой Г.М. установлена опека, ее опекуном назначен Корсаков Е.А. (л.д.105-106).

Представитель ответчика Корсакова Е.А., действующего также как законный представитель Корсаковой Г.М., доводы истца не оспаривала, исковые требования в судебном заседании признала.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты    жилищно- коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика Корсакова Е.А., действующего также в интересах Корсаковой Г.М. в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения по адресу <адрес>, в следующем порядке: Корсакова Т.Н. коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в 1/4 доле, Корсаков Е.А., действующий в своих интересах и интересах Корсаковой Г.М. - 3/4 доли указанных платежей с возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с принятым порядком и размером оплаты.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком Корсаковым Е.А., действующим в своих интересах и интересах ФИО2, поскольку не противоречит действующему жилищному законодательству, не ущемляет права и законные интересы других лиц

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Корсаковой Татьяны Николаевны (паспорт ...) удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить с Корсаковой Татьяной Николаевной (паспорт ....2013) и Корсаковым Евгением Александровичем, (паспорт ...), действующим в своих интересах и как законный представитель Корсаковой Галины Михайловны, отдельные договоры, определяющие порядок размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно приходящейся на истца и ответчиков доли общей площади жилого помещения: с Корсаковой Татьяной Николаевной заключить соглашение на оплату 10,37 кв.м общей площади указанной квартиры (1/4 доли), с Корсаковым Евгением Александровичем, действующим в своих интересах и как законный представитель Корсаковой Галины Михайловны на оплату 31,1 кв.м общей площади (3/4 доли).

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья