Решение по делу № 2-136/2022 от 07.04.2022

                                                              Дело № 2-136/2022

24RS0020-01-2022-000141-52

2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года                                                                                 с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

с участием представителя истца Тремасовой Е.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Малаева Льва Олеговича к Рыбиной Анастасии Игоревне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Малаевой Василисы Львовны, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малаев Л.О. обратился в суд с иском, с учетом произведенных уточнений, к Рыбиной А.И., Малаевой В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, свои требования мотивировав тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он состоит в браке с Малаевой Л.Г., от брака у них имеется несовершеннолетняя дочь Малаева А.Л. По указанному выше адресу зарегистрирована Рыбина А.И., с которой истец ранее проживал единой семьей без регистрации брака с октября 2011 года по март 2013 года. Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме совместно с ее несовершеннолетней дочерью Малаевой В.Л., однако, фактически в нем не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчики оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производят. В добровольном порядке Рыбина А.И. и Малаева В.Л. с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать Рыбину Анастасию Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малаеву Василису Львовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Миграционный пункт МО МВД России «Краснотуранский», Малаева Л.Г., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетней Малаевой А.Л., Орган опеки и попечительства <адрес>.

Представитель истца Тремасова Е.Ю. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения, как установлено ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных правовых норм, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Идринского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Малаева Л.О. к Рыбиной А.И. об оспаривании отцовства, из актовой записи о рождении Малаевой В.Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) № от ДД.ММ.ГГГГ исключены сведения о том, что Малаев Л.О. является отцом Малаевой В.Л., аннулирована актовая запись об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ Малаевым Л.О. в отношении Малаевой В.Л.

Согласно сведениям, представленным Администрацией Новотроицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и Миграционным пунктом ОП МО МВД России «Краснотуранский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Рыбина А.И. и Малаева В.Л. зарегистрированы по адресу: <адрес>, до настоящего времени, но фактически с 2014 года не проживают.

По информации Администрации Идриснкого района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Рыбиной А.И. и Малаевой В.Л. по договору о передачи жилого дома в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведений о несении стороной ответчика расходов на оплату коммунальных услуг, иных обязательных платежей, относительно жилого помещения и земельного участка, по адресу регистрации ответчиков, а также о наличии вещей ответчиков по данному адресу, материалы дела не содержат.

Материалами дела установлено, что Рыбина А.И. и Малаева В.Л. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, добровольно выехали из спорного жилого помещения, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Поскольку Рыбина А.И. и Малаева В.Л. добровольно выехали из спорного жилого помещения, с требованиями о чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении и вселении ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращались, имели реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовались, суд полагает, что добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Малаева Л.О. о признании Рыбиной А.И., Малаевой В.Л. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Рыбину Анастасию Игоревну (паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Малаеву Василису Львовну (свидетельство о рождении № № выдано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Рыбиной Анастасии Игоревны, Малаевой Василисы Львовны, по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                              Н.В. Арбузова

Верно

Судья                                                                                                                        Н.В. Арбузова

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.