Решение по делу № 2-2425/2015 от 26.05.2015

2-2425/2015

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Пятковой И.С.,

с участием прокурора Горьковой Т.В.,

представителя истца Администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» - Алексеевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» к Мазуриной ФИО9, Кузнецовой ФИО10 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» обратилась в суд с иском к Мазуриной Л.М., Кузнецовой И.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Алексеева Л.И. поддержала требования и пояснила, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Согласно ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ ответчик обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно не позднее десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчицы не производят оплату в полном объеме с февраля 2012 г. по настоящее время. Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги на <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>. В адрес ответчицы Мазуриной Л.М. направлялось предупреждение с требованием оплатить долг, которое было ею проигнорировано. Считает, что имеются основания для расторжения с ответчиками договора социального найма жилого помещения, снятия их с регистрационного учета и выселения с предоставлением иного жилого помещения. Ранее Администрация муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» не обращалась с исковым заявлением о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении Мазуриной ОЛ.М., Кузнецовой И.И.

Ответчики Мазурина Л.М., Кузнецова И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку представитель истца Алексеева Л.И. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, с предупреждением ответчиков на срок до 1 года о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и совместно проживающие с ним члены его семьи в течение более чем шесть месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Мазурина Л.М. и Кузнецова И.И. зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно карточке квартиросъемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на <данные изъяты>. долг ответчиков составил <данные изъяты>

В адрес ответчицы Мазуриной Л.М. направлялось уведомление с требованием о погашении долга, что подтверждается соответствующим письмом.

Суду представлен акт комиссионного обследования, согласно которому комната № <адрес> <адрес> находится в удовлетворительном состоянии.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире. По состоянию на <данные изъяты> <данные изъяты> размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составил <данные изъяты>

Поскольку истец ранее не обращался с исковым заявлением о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, предупредив Мазурину Л.М., Кузнецову И.И. о необходимости погасить образовавшуюся задолженность и предоставить им срок для погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» к Мазуриной ФИО12, Кузнецовой ФИО13 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Предупредить Мазурину ФИО14, Кузнецову ФИО15 о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставив им срок для устранения имеющихся нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить Мазурину ФИО16, Кузнецову ФИО17, что в случае неисполнения обязанностей по договору найма, по требованию наймодатетеля они могут быть выселены в судебном порядке.

Ответчики вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Веселова О.М.