Решение по делу № 2-286/2019 от 29.12.2018

Дело № 2-286/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженовой Валентины Павловны к Администрации г.Черногорска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Баженова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Черногорска, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, ранее был двухквартирным, 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежали истцу, 1/3 – ЩЛА В результате проведенной в 2003 году реконструкции квартира № 2, принадлежавшая ЩЛА., была снесена, построен отдельно стоящий жилой дом, которому был присвоен адрес: ***. В настоящий момент возведенный жилой дом принадлежит на праве собственности КОВ., истец свою часть жилого дома также снесла в связи с ее ветхостью, однако право общей долевой собственности на фактически снесенный жилой дом, расположенный по адресу: ***, не прекращено, что препятствует его снятию с кадастрового учета.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям, в частности, относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Баженовой В.П. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 01.10.2007, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2019).

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 12.12.2005, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2018, 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, принадлежат Баженовой В.П.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Актом обследования от 30.10.2018, подготовленным кадастровым инженером ГЕВ., установлено, что здание с кадастровым номером ***, снесено.

Из постановления Администрации г. Черногорска № 3427 от 18.09.2003 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащий ЩЛА., признан отдельным домовладением, которому присвоен новый адрес: ***.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, зарегистрировано за КОВ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2019.

Принимая во внимание доводы истца о том, что наличие зарегистрированного права общей долевой собственности препятствует снятию снесенного жилого дома с кадастрового учета, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права общей долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости прекратил существование, при этом право общей долевой собственности истца на данный объект прекращено, то основания, препятствующие снятию по заявлению собственника объекта с государственного кадастрового учета, отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.02.2019.