Решение по делу № 2-1755/2021 от 29.09.2021

город Луга 30 ноября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1755/2021

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ООО «Районная управляющая компания», ООО «Лужское тепло», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Леноблводоканал» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО (далее - истцы) обратились в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ООО «Районная управляющая компания», ООО «Лужское тепло», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Леноблводоканал» (далее – ответчики) об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Рельская волость, д. Рель, <адрес>, в виде 1/5 доли участия в расходах (л.д.6-7).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Рельская волость, д. Рель, <адрес>, ответчики являются сособственниками по 1/5 доли также на указанную квартиру. Совместное хозяйство между истцами и ответчиками не ведётся, однако расходы по оплате за наем жилого помещения, за коммунальные услуги, за ремонт и за содержание квартиры несут все солидарно. Соглашение об определении порядка пользования квартирой сторонами не заключалось. Поскольку истцы и ответчики являются сособственниками квартиры по 1/5 доли, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Иного способа защиты своих прав истцы не видят в связи, с чем были вынуждены обратиться в суд с настоящим предметом исковых требований.

В ходе судебного разбирательства, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу было прекращено в части исковых требований истца ФИО к ФИО, ФИО, ООО «Районная управляющая компания», ООО «Лужское тепло», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Леноблводоканал» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, в связи со смертью истца ФИО, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88-91), определена доля одного из сособственников ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Рельская волость, д. Рель, <адрес>, в размере 1/5 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанностей на Государственное унитарное предприятие «Леноблводоканал», акционерное общество «Петербургская сбытовая компания», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Лужское тепло», акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр <адрес>», ООО «Районная управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>» по выдаче ФИО отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Истцы – ФИО, ФИО, будучи уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили, ранее, в ходе подготовки по делу, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики – ФИО, ФИО, будучи уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Ответчик - ГУП «Леноблводоканал» (л.д.83-84), будучи уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики - НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Лужское тепло», АО «УК по обращению с ТКО», ООО «Районная управляющая компания», будучи уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Ответчик – АО «ЕИРЦ ЛО», будучи уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.80-81), дополнительно указав, что у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения с ФИО, ФИО и отсутствует обязанность по предоставлению ФИО, ФИО жилищно-коммунальных услуг, а у ФИО, ФИО отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг, поскольку у АО «ЕИРЦ ЛО» заключены договоры только с поставщиками жилищно-коммунальных услуг по осуществлению расчета платы и выставлению платежных документов (квитанций).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Рельская волость, д. Рель, <адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 87,5 кв. метров, жилой площадью 59,80 кв. метров (л.д.47-49). Собственниками указанной квартиры в равных долях по 1/5 доли в праве общей долевой собственности являются: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-61).

На регистрационном учете в указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно; ФИО с ДД.ММ.ГГГГ – по дату смерти; ФИО (брат истца) с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно, ФИО (брат истца) с ДД.ММ.ГГГГ – по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ – по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Тот факт, что стороны фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривалось участвующими в деле лицами.

Отвечая на запрос суда (л.д.86-87), Управляющая компания ООО «Районная управляющая компания» сообщила, что ресурсоснабжающими организациями, оказывающими коммунальные услуги в жилом помещении (жилом доме) №, расположенном по адресу: <адрес>, Рельская волость, д. Рель, являются: услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) АО «УК по обращению с ТКО»; услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (холодная вода на ГВС) и водоотведение ГУП «<адрес>»; услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на ГВС) ООО «Лужское тепло»; услуги по газоснабжению – в МКД отсутствуют; услуги по электроснабжению Лужское отделение ОАО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», счета-квитанции выставляет АО «ЕИРЦ <адрес>».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО, ФИО следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Наличие одного договора в отношении энергопринимаемого устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию, как неоднократно отмечалось судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда по делам №№, 33-748/2020.

В настоящем деле ответчик ФИО требований об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение не предъявлял, в связи, с чем оснований для определения его доли не имеется, доля ответчика ФИО определена ранее решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194,196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ООО «Районная управляющая компания», ООО «Лужское тепло», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Леноблводоканал» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Рельская волость, д. Рель, <адрес>, в размере 1/5 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Рельская волость, д. Рель, <адрес>, в размере 1/5 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

с возложением обязанностей на Государственное унитарное предприятие «Леноблводоканал», акционерное общество «Петербургская сбытовая компания», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Лужское тепло», акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр <адрес>», ООО «Районная управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>» по выдаче ФИО, ФИО отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной им доли.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Рельская волость, д. Рель, <адрес> отношении ФИО и ФИО.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД 47RS0№-68