Решение по делу № 2-289/2019 от 30.10.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе :председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФОМИЧЕВА СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА к ДЕНИСОВОЙ СВЕТЛАНЕ МАКСИМОВНЕ,КОМБАРОВОЙ НАТАЛЬЕ СЕРГЕЕВНЕ о выделе доли земельного участка и встречному иску КОМБАРОВОЙ НАТАЛЬИ СЕРГЕЕВНЫ,КОМБАРОВА АНАТОЛИЯ АНАТОЛЬЕВИЧА,ЛУДИНА ИЛЬИ ВЛАДИМИРОВИЧА к ФОМИЧЕВУ СЕРГЕЮ НИКОЛАЕВИЧУ,ДЕНИСОВОЙ СВЕТЛАНЕ МАКСИМОВНЕ о выделе долей земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному первоначальному иску<данные изъяты>истец просит суд выделить Фомичеву Сергею Николаевичу земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> по следующим координатам :<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ответчиков земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты> категория земель :<данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> по следующим координатам: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования; <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за Фомичевым С.Н. на <данные изъяты>;за Денисовой С.М.-на <данные изъяты>; за Комбаровой Н.С. на <данные изъяты>

Согласно уточненному встречному иску от ДД.ММ.ГГГГг истцы Комбаровы Н.С.,А.а.,Лудин И.В. просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования :<данные изъяты>, категория земель <данные изъяты>, расположенный по адресу :<адрес> за Фомичевым С.Н. на <данные изъяты>; за Денисовой С.М. право на <данные изъяты>; за Комбаровым А.А. на <данные изъяты>; за Комбаровой А.А.-на <данные изъяты> за Лудиным И.В. на <данные изъяты>; Комбаровой Н.С. на <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому) Комбарову А.А.,Комбаровой А.А.,Лудину И.В.,Комбаровой Н.С., земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования :<данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу :<адрес> со следующими координатами: земельный участок <данные изъяты>

Земельный участок <данные изъяты> со следующими координатами:<данные изъяты>

Выделить Фомичеву Н.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования; <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами: земельный <данные изъяты>

Земельный <данные изъяты>

Просит выделить Денисовой Светлане Максимовне земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:<данные изъяты>;Просит указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Опрошенная ы судебном заседании представитель истца по основному иску и ответчика по встречному Фомичева С.Н. Кунякина О.С. первоначальный иск поддержала, встречный не признала и пояснила, что Фомичев С.Н. является собственником части жилого дома. помещение №,назначение:жилое,<данные изъяты>этажное,общей площадью <данные изъяты>,рааположенное по адресу :<адрес>.Право собственности истца зарегистрировано, о че6м в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. Истцу Фомичеву С.Н. принадлежит также на общей долевой собственности <данные изъяты> земельного участка № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты> по адресу <адрес> на основании решения Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками истца Фомичева С.Н. на дом и змелю. Согласно решению Коломенского горсуда за ответчиками было признано право собственности в данном земельном участке. За Денисовой С.М.- на <данные изъяты> земельного участка с № площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.За Комбаровыми на <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>

Истец полагает, что из всей площади земельного участка <данные изъяты> при его доле <данные изъяты> в праве он вправе претендовать на выделение ему земельного участка <данные изъяты>.В настоящее время он желает выделить свою часть земельного участка в следующих координатах: <данные изъяты> Оставшуюся часть земельного участка он просит выделить всем ответчикам в общую долевую собственность. В обоснование своего иска представитель истца ссылается на ст.11.5,11.9,64 ЗК РФ. Просит иск удовлетворить. С вариантом раздела земельного участка, предложенного к разделу стороной ответчиков истец не согласна. Просит во встречном иске отказать.

Опрошенный в судебном заседании истец по первоначальному иску(ответчик по встречному)Фомичев С.Н. настаивает на первоначальном иске, в удовлетворении встречного просит отказать.

Опрошенная в судебном заседании представитель ответчиков по основному иску(и истцов по встречному)ФИО12 первоначальный иск не признала, настаивает на доводах встречного иска. Пояснила, что собственниками жилого помещения <адрес> являются: Комбарова Н.С.,Комбаров А.С.,Комбарова А.А. и Лудин И.Я., у всех сособственников доля по <данные изъяты> в праве. Истцам по встречному иску на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> земельного участка с № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования <данные изъяты> <данные изъяты> по адресу <адрес>. Согласно указанному решению суда за сторонами были признаны следующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: за Фомичевым С.Н.-<данные изъяты>; за Денисовой С.М.-<данные изъяты>; за Комбаровым А.А.-<данные изъяты> ;за Комбаровой Аленой Анатольевной <данные изъяты>; за Лудиным И.В.-<данные изъяты>; за Комбаровой Н.С.-<данные изъяты> доли. Полагает, что с учетом указанных площадей площадь земельного участка Фомичева С.Н. должна составить <данные изъяты> площадь земельного участка Денисовой С.М.- <данные изъяты> площадь земельного участка Комбаровых,Лудина-<данные изъяты>. Истцы по встречному иску не возражают произвести раздел общего земельного участка, но но сложившемуся порядку пользования. Вариант истца Фомичева С.Н. не соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, который сложился в течение <данные изъяты>. Просит разделить данный земельный участок по варианту Комбаровых.

Опрошенные в судебном заседании Денисова С.М.,Комбарова Н.С.,Комбаров А.А.,Лудин И.В. позицию представителя Колотевой поддержали. Просят встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска просят отказать.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО15<данные изъяты> свое экспертное заключение поддержал и пояснил, что в ходе проведения судебной экспертизы им были скорректированы варианты раздела земельного участка истцов и ответчиков. Полагает, что оба варианта подходят для раздела общего земельного участка. В ответе на 2-й вопрос он отвечает, что проезд по данной территории не запрещен.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок сторон расположен по адресу <адрес>,категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-<данные изъяты>. Площадь земельного участка <данные изъяты> Собственниками данного земельного участка являются: Фомичев С.Н.-<данные изъяты>. Ответчикам Комбарову А.А.,Комбаровой Н.С.,Комбаровой А.А.,Лудину И.В. принадлежит по <данные изъяты> в спорном земельном участке. Решением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГг за Денисовой С.М. признано право собственности на <данные изъяты> данного земельного участка, право собственности на момент производства экспертизы за Денисовой С.М. не зарегистрировано.

На земельном участке сторон № расположен объект капитального строительства-жилой дом площадью <данные изъяты> Жилое помещение № площадью <данные изъяты>. принадлежит Денисовой С.М.; жилое помещение № площадью <данные изъяты> принадлежит Комбаровым, Лудину И.В.; жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> принадлежит Фомичеву С.Н.

В выписке из ЕГРН имеется запись об аренде земельного участка Павловской И.В. и сведения о частях земельного участка, имеющего временные ограничения. Срок действия данных обременений истек ДД.ММ.ГГГГ.Сторонами представлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГг о расторжении договора аренды земельного участка, заключенное Павловской И.В. и КУИЗО Администрации города.

Суд отмечает, что между сторонами отсутствует спор о размере площадей, выделяемых сторонам. Так,Фомичеву С.Н. должно быть выделенор <данные изъяты> совместная доля Комибаровых, Лудиных- <данные изъяты> площадь земельного участка Денисовой С.М.-<данные изъяты>

Сторонами предложены два варианта раздела данного земельного участка. Оценивая варианты раздела земельного участка Фомина С.Н. суд усматривает его недостаток в том, что при наличии трех помещений в доме и 3-х их сособственников: Фомичева С.Н., Денисовой С.М. и Комбаровых, он предлагает выделить свою часть земельного участка, а оставшийся земельный участок оставить в собственности Комбаровых и Денисовой. Кроме того, в данном варианте Фомичева С.Н. необходимо снести нежилые строения. находящиеся в собственности Денисовой С.М. Данный порядок не соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Кроме того, при выделе земельного участка по варианту Фомина С. Н. ответчики Комбаровы фактически лишаются при домовой территории.

Рассматривая вариант <данные изъяты> раздела земельного участка Комбаровых, Лудина, положенный в основу встречного иска. суд учитывает, что при данном разделе земельного участка каждому из сособственников будут выделены отдельные земельные участки. Фомичеву С.Н. и Комбаровым выделяется по два земельных участка, Денисовой С.М. один земельный участок, по сложившемуся порядку пользования. При данном варианте сносить постройки сторон не нужно.

При разделе земельного участка по варианту Комбаровых С.Н. выезд для Фомичева С.Н. к своему земельному участку имеется. Как следует из письма Администрации Коломенского городского округа<данные изъяты>земельный участок, расположенный и примыкающий с северо-западной стороны к земельному участку с № в собственность третьим лицам не выделялся, данный земельный участок свободен от прав третьих лиц Фактически с северо-западной стороны земельного участка данный участок огорожен деревянным забором и обрабатывается. По территории самовольно захваченного участка организован истцом Фомичевым С.Ню выезд с северо-западной стороны участка. Тем самым подтверждается порядок пользования земельным участком сторон, который соответствует варианту раздела земельного участка Комбаровых.

С учетом всего изложенного, суд производит раздел земельного участка по варианту ответчиков Комбаровых. поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования. не предполагает сносов строений, предполагает выдел земельных участков под три имеющихся помещения дома, предполагает наличие выделения дворовой территории Комбаровым.

При этом суд исключает из ЕГРН сведения о частях и аренде земельного участка Павловской И.В.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФОМИЧЕВУ СЕРГНЕЮ НИКОЛАЕВИЧУ в иске о выделе доли земельного участка площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> по следующим координатам :<данные изъяты>

выделе в общую долевую собственность ответчиков земельного участка площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, категория земель :<данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> по следующим координатам: <данные изъяты>прекращении права общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования; <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за Фомичевым С.Н. на <данные изъяты>;за Денисовой С.М.-на <данные изъяты>; за Комбаровой Н.С. на <данные изъяты>отказать.

Удовлетворить встречный иск. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования :<данные изъяты>, категория земель <данные изъяты>, расположенный по адресу :<адрес> за Фомичевым Сергеем Николаевичем на <данные изъяты>; за Денисовой Светланой Максимовной право на <данные изъяты>; за Комбаровым Анатолием Анатольевичем на <данные изъяты>; за Комбаровой Аленой Анатольевной. -на <данные изъяты>; за Лудиным Ильей Владимировичем. на <данные изъяты>; Комбаровой Натальей Сергеевной на <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность по <данные изъяты> каждому) Комбарову Анатолию Анатольевичу, Комбаровой Алене Анатольевне, Лудину Илье Владимировичу, Комбаровой Наталье Сергеевне, земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования <данные изъяты>, категория земель: земли <данные изъяты> расположенный по адресу :<адрес> со следующими координатами: земельный участок <данные изъяты>Земельный участок <данные изъяты> со следующими координатами:<данные изъяты>

Выделить Фомичеву Сергею Николаевичу земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования; <данные изъяты>, категория земель: земли <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами: земельный <данные изъяты>

Выделить Денисовой Светлане Максимовне земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН. Исключить из ЕГРН сведения о частях и аренде земельного участка Павловской И.В.

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.