Решение по делу № 2-627/2017 от 18.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 8 ноября 2017 года

    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Свищевой С.В.,

с участием истца Бондаренко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Александра Анатольевича, Бондаренко Галины Викторовны к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области об определении долей в совместном имуществе супругов и о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко А.А. и Бондаренко Г.В. обратились в суд с вышеназванным иском о признании договора купли-продажи жилого дома от 20 июля 1992 года состоявшимся, об определении долей в совместном имуществе супругов и о признании за истцами права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адрес, по ..... доли за каждым. В обосновании требований указали, что по указанному выше договору они приобрели спорную квартиру, однако вследствие недостатков в правоустанавливающих документах они не могут зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости.

В судебном заседании Бондаренко Г.В. требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства истец Бондаренко А.А. и представитель МО Кинделинский сельсовет и представитель МО Бородинский сельсовет в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, против исковых требований ответчик и третье лицо не возражали, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав пояснения истца Бондаренко Г.В. и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору от 20 июля 1992 года, Бондаренко А.А. приобрел за 2160 рублей у колхоза «им. Карла Маркса» жилой дом, общей площадью 45 кв.м., расположенный в адрес.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор от 20 июля 1992 года совершен в письменной форме, подписан сторонами, между которыми достигнуто соглашение по существенным условиям договора. Договор фактически сторонами исполнен. Продавец передал покупателю недвижимое имущество, а покупатель оплатил его стоимость при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом по договору купли-продажи приобретено право на спорную квартиру и, в силу положений ст. 218 ГК РФ, у Бондаренко А.А. возникло право собственности на нее.

Согласно справке от 1 августа 2017 года, квартира, площадью 75,9 кв.м., расположенная по адрес, принадлежит Бондаренко А.А. на основании договора от дата. Адрес объекту присвоен в 2002 году.

Аналогичные технические характеристики указаны в техническом плане помещения от 12 июля 2016 года.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии ..... № от дата, Бондаренко А.А. является собственником земельного участка, площадью 1 357 кв.м., расположенного в адрес.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1200 кв.м.

Представленная истцами кадастровая выписка о земельном участке от дата свидетельствует, что земельный участок, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адрес, принадлежит Бондаренко А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 января 1997 года.

В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адрес, находятся в фактическом владении Бондаренко А.А. и являются его собственностью.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 164 (пункт 1) ГК РФ, установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

Вместе с тем указанные объекты недвижимого имущества были приобретены Бондаренко А.А. в период брака с Бондаренко Г.В. и в силу положений ст. ст. 34, 36 СК РФ, являются совместной собственностью супругов, доли в котором истцы просят определить равными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 1992 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ «░░. ░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ № 141 ░░ 20 ░░░░ 1992 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 75,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ..... ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 75,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ..... ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░