Решение по делу № 2-2752/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-2752/2022                                                                         16 августа 2022 года

УИД: 78RS0017-01-2022-002096-77

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Петроградский районный суд СанктПетербурга в составе:

Председательствующего судьи                          Тарасовой О.С.

При секретаре                                           Авсеенко Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончара Владимира Валерьевича к Торговой Елене Ивановне о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Волшебной Е.Р. и Торговой Е.И, и просил признать ответчиц утратившими право пользования жилым помещением: квартирой № в доме <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле привлечено ОВМ УМВД России по Петроградскому району.

От требований к ответчице Волшебной Е.Р. истец отказался, в связи с чем производство на настоящему гражданскому делу в отношении Волшебной Е.Р. прекращено.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 145\2870 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме <адрес>

Ответчица Торгова Е.И., бывший собственник жилого помещения, по спорному адресу зарегистрирована с 2013 года. В квартире ответчик не проживает, с регистрационного учета добровольно не снимается, несмотря на принятые обязательства о снятии с регистрационного учета при заключении договора купли продажи. Регистрация Торговой Е.И., нарушает право истца в части осуществления правомочий собственника, в случае возникновения у него намерения реализовать спорное жилое помещение.

Представитель истца адвокат Гальпер А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчица выехала из спорного жилого помещения, членом семьи истца не является. Исковые требования истца просила суд удовлетворить.

Истец и ответчица о месте и времени судебного заседания извещены, надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска ответчица не представила.

         На основании требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящий иск в отсутствие Гончар В.В. и Торговой Е.И..

3-е лицо ОВМ УМВД России по Петроградскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав свидетеля Драгуцан Николая оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение на праве собственности принадлежит 145\2870 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме <адрес>

Указанное право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области    30.10.2019 года.

Ответчик Торгова Е.И. с 2013 года зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации. (л.д. № )

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

Показаниями свидетеля Драгуцан Н. подтверждается, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, какие либо конфликты между собственником и ответчиком по вопросам собственности на спорное помещение отсутствуют.

Ответчица на момент обращения истца в суд, членом семьи собственника не является и право пользования квартирой утратила. Иных оснований для проживания в квартире, ответчица не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в пользовании жилым помещением не заинтересована.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения и другие вселенные родственники имеют право пользования данным жилым помещением.

Право пользования помещением предусматривает, что гражданин, обладающий этим правом должен проживать совместно с собственником жилого

помещения; быть либо супругом, ребенком или родителем данного собственника, другим родственником, вселенным в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, заявлено правомерно, так как он является собственником спорного жилого помещения, а сохранение регистрации Торговой Е.И. по данному адресу, нарушает его право владения собственностью.

Регистрация граждан, являясь административным актом регистрационного характера, сама по себе не свидетельствует о том, что ответчица приобрела право пользования спорной жилой площадью, что является основанием для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

          Иск Гончар Владимира Валерьевича удовлетворить.

Признать Торгову Елену Ивановну 10.07.1966 года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в доме <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в СанктПетербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2022 года

Судья                                                        О.С. Тарасова