Решение по делу № 2-622/2013 (2-5095/2012;) от 18.10.2012

Дело № 2-622/13

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2013 года Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Масленниковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой А.А. к Филиппову А.С. о разделе земельного участка,

установил:

Филиппова А.А., Филиппов А.С. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком, по которому в пользование Филиппова Ан.С., Филиппова Ал.С., Филиппова Л.С. выделен земельный участок площадью <данные изъяты>

Филиппова А.А. обратилась в суд с иском к Филиппову А.С. о разделе земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Филиппов А.С. исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на основании договора дарения принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. остальная часть дома принадлежит ответчику. Жилой дом реально разделен. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены, кадастрового паспорта нет. В настоящее время между сторонами имеется спор о порядке пользования земельным участком. Просил произвести раздел земельного участка, выделить ответчику отдельный вход на земельный участок.

Ответчик Филиппов А.С. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что действительно при жилом доме по адресу: <адрес> имеется земельный участок площадью <данные изъяты>. Дом реально разделен, при этом у истца меньшая доля дома. Не был согласен с вариантом раздела, предложенным истцом. Считал, что необходимо установить порядок пользования земельным участком. В иске просил отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение о способе выдела не достигнуто, то по иску любого участника имущество делится в натуре, поскольку это возможно без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Филиппова А.А. и Филиппов А.С. Жилой дом реально разделен, о чем представлен договор реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-18, 27-29).

Как пояснили в судебном заседании стороны, при указанном жилом доме находился земельный участок площадью 581 кв.м.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в совместное пользование Филиппова Ан.С., Филиппова Ал.С., Филиппова Л.С. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.30-31).

Обратившись в суд, истец просит произвести реальный раздел спорного земельного участка, указывая, что между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования земельным участком.

Из смысла статьи 254 ГК РФ раздел имущества и выдел доли возможен только из имущества, находящегося в совместной собственности.

В соответствии со ст.6, 11.1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Право владения, распоряжения и пользования собственниками земельного участка определяется границами этого участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ.

Из материалов дела усматривается и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что истец и ответчик не являются собственниками спорного земельного участка, границы спорного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Согласно Решения Сергиево-Посадского районного Совета депутатов Московской области от 23 июня 2005 г. N 31-МЗ « Об установлении предельных (максимальных и минимальных» размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства» на территории Сергиево-Посадского муниципального района установлено, что в городах и поселках района возможно предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство площадью 0,12 га (максимум), 0,06 га(минимум).

Таким образом, при реальном разделе спорного земельного участка каждой из сторон следует выделить земельный участок, площадь которого будет меньше, чем минимальная площадь земельного участка, выделяемая под индивидуальное жилищное строительство на территории Сергиево-Посадского района Московской области.

С учетом изложенного суд находит невозможным реальный раздел земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований Филипповой А.А следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6,11.1,60 ЗК РФ, ст. 252,254 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Филипповой А.А. к Филиппову А.С. о разделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосолбсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме принято 25.02.2013 г.

Судья И.Э. Зубова