Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2011 ~ М-375/2011 от 26.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                          14 октября 2011 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Садовской О.А.,

с участием истца Ганчарук В.И., представителя ответчика Розовой Г.Е.- Рыбаковой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганчарук Валентины Ивановны к Розовой Галине Ефремовне о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

        В суд обратилась с иском Ганчарук В.И., которая просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру по вышеуказанному адресу у ФИО2, что подтверждается распиской, с этого времени она пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что приобрела право собственности на квартиру.      В настоящее время вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, т.к. договор купли-продажи не был составлен и зарегистрирован надлежащим образом.

     В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме.

     Представитель ответчика ФИО2 Рыбакова Л.Ф. (действует на основании доверенности) исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения требований истицы.

      Ответчик ФИО2, извещенная о дне и времени судебного заседания надлежащим образом (заказным письмом с уведомлением), в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

     Представитель заинтересованного лица Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения гражданского дела (повесткой), в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

     Заинтересованное лицо ФИО6, извещенная о дне и времени судебного заседания надлежащим образом (заказным письмом с уведомлением) в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

       Судом принято решение в соответствии со ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, заинтересованных лиц.

       Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования Ганчарук В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

       В материалах дела имеется в подтверждение заявленных требований истца расписка ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в получении ею от Ганчарук В.И. денег в сумме 30 тысяч руб. за проданную квартиру по адресу: <адрес>.

      В подтверждение принадлежности квартиры продавцу ответчику ФИО2 суду представлены договор на передачу квартиры в <адрес>1, в совместную собственность граждан ФИО2, Розова В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на ? долю указанной квартиры после смерти Розова В.Е. Также представлено постановление о присвоении квартире, расположенной по адресу <адрес>1, адреса <адрес>1.

       Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу, ФИО2 выбыла из квартиры по вышеуказанному адресу в 1999 г., Ганчарук В.И. зарегистрирована в указанной квартире с июня 1999 г.

      В материалах дела имеется копия технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь дома составляет 49 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 г. составляет 190503руб.

     Истцом суду также представлена справка об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии по указанному адресу.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира была куплена истцом у ответчика, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, представителя ответчика в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления от 01.09. 2011 <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества –квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 1, отсутствуют.

        Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел квартиру на основании договора купли-продажи и пользуется недвижимостью по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Ганчарук Валентины Ивановны к Розовой Галине Ефремовне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

     Признать за Ганчарук Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 49,0 кв.м.,    расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кВ. 1.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                                    Е.В.Черенкова