Решение по делу № 2-310/2020 от 25.09.2020

Дело № 2-310/2020

УИД 74RS0044-01-2020-000528-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чесма                             «16» декабря 2020 года

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыпова Р.Х.,

при секретаре Стрельчик В.А.,

с участием помощника прокурора Чесменского района Челябинской области Холкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянниковой Натальи Викторовны к Романову Ивану Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова Наталья Викторовна обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к Романову Ивану Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец обосновала требования тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ответчик Романов И.А. зарегистрирован в данном жилом доме, однако там не проживает, право пользования данным имуществом не приобрел, членом семьи собственника имущества не является, в содержании имущества участие не принимает, вещи или иное имущество, принадлежащее ответчику в жилом доме истца не хранится.

В судебное заседание истец Овсянникова Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик Романов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, с уточненными исковыми требованиями согласен.

Прокурор Холкина Е.Ю. в заключении указала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Овсянникова Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 8-12).

С 13 июля 2017 года по настоящее время ответчик Романов Иван Анатольевич, <данные изъяты> зарегистрирован в указанном жилом доме (л.д. 33-36).

Из показаний истца следует, что ответчик Романов И.А. зарегистрирован в данном жилом доме, однако там не проживает, членом семьи собственника имущества не является, в содержании имущества участие не принимает.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями похозяйственной книги №, лицевой счет №, хранящейся в администрации Чесменского сельского поселении Чесменского муниципального района, из которых следует, что по адресу: <адрес>, проживают истец Овсянникова Н.В. вместе со своими детьми ФИО8 2002 года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что расходы на содержание имущества ответчик ФИО3 не несет (л.д.13-21, 31-32).

    Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не является, право собственности на спорное имущество не приобрел, в содержании имущества участия не принимает, фактически в доме истца ответчик не проживает, вещи или иное имущество, принадлежащее ответчику в жилом доме истца не хранится.

    При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд находит законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Овсянниковой Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать Романова Ивана Анатольевича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>