Решение по делу № 2-249/2018 от 11.12.2017

Строка отчета: 2.131 Дело № 2-249/2018 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи	Артюховой О.С.,
при секретаре	Гейко И.М.,
с участием представителя истца – Кухтиной Т.В.	Ерохиной Г.,
ответчика	Ковалевой Н.А.,
представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области	Коробкина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухтиной Т. В. к Ковалевой Н. А. о признании факта наличия реестровой ошибки, аннулировании сведений о координатах характерных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кухтина Т.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

У ответчика Ковалевой Н.А. в собственности находится земельный участок с кадастровый номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок истца с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, без определения координат поворотных точек границ.

В апреле 2017 года истец Кухтина Т.В. обратилась в Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров», к кадастровому инженеру ФИО4, для уточнения границ и площади своего земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Ковалевой Н.А. на праве собственности.

Для устранения реестровой ошибки, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров», необходимо уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, в границах квартала относительно смежных землепользователей, для чего необходимо ответчику Ковалевой Н.А. обратиться в землеустроительную организацию, проводившую межевание, и в добровольном порядке уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако в добровольном порядке исправить кадастровую ошибку не представилось возможным по причине отказа правообладателя земельного участка с кадастровым номером № (ответчика) от обращения к кадастровым инженерам и в орган регистрации прав.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просила суд:

1. Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, собственником которого является Ковалева Н. А..

2. Исправить реестровую ошибку путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границы земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, собственником которого является Ковалева Н. А..

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер Няненко Э.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Истец Кухтина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате и месте слушания дела, причин не явки либо ходатайств об отложении даты слушания дела не предоставила.

В судебном заседании представитель истца Кухтиной Т.В. – Ерохина Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ковалева Н.А. исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что ее земельный участок и земельный участок истца смежными не являются, земельные участки разделены проездом. В настоящее время исправить реестровую ошибку путем уточнения координат поворотных точек границ ее земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что из-за снега доступ кадастрового инженера к земельному участку ограничен; в дальнейшем намерена обращаться к кадастровому инженеру Няненко Э.В., допустившему ошибку, для уточнения местоположения своего земельного участка.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области – Коробкин А.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Третье лицо Няненко Э.В. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате и месте слушания дела, причин не явки либо ходатайств об отложении даты слушания дела суду не предоставил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 01 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Кухтина Т.В. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как «ранее учтенный»; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, является Ковалева Н.А.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как «ранее учтенный». Как видно из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № границы земельного участка были установлены на основании Описания земельных участков от 28.07.2008 года, подготовленного ИП Няненко Э.В.

В связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, 05 декабря 2017 года кадастровым инженером ФИО4 Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» подготовлен межевой план в отношении указанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» от 23.11.2017 года выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером №, содержащаяся в сведениях ЕГРН. Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо аннулировать сведения о координатах характерных точек границы земельного участка в ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - ответчиком Ковалевой Н.А. представлено заявление о признании требований истца.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд не принимает признание ответчиком иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. При этом суд обращает внимание, что согласно схеме расположения земельных участков на территории сдт БЭМЗ земельные участки сторон смежными не являются, разделены проездом.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования Кухтиной Т.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кухтиной Т. В. к Ковалевой Н. А. о признании факта наличия реестровой ошибки, аннулировании сведений о координатах характерных точек земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ковалевой Н. А..

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ковалевой Н. А..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2018 года.