Решение от 10.02.2024 по делу № 02-7527/2023 от 02.11.2023

УИД: 77RS0004-02-2023-01342-69

Дело № 2-7527/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                               26 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7527/2023 по иску Копылова Сергея Петровича к Григорьеву Александру Анатольевичу, Хомидовой Садорад  Ербековне, Абдуалиеву Азамату  о  признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Копылов С.П. обратился в суд с иском к Григорьеву А.А., Хомидовой С.Е., Абдуалиеву А., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять  их с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истцу  на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчики в указанной квартире не проживают, зарегистрированы по месту жительства бывшим собственником жилого помещения, у которого истец приобрел квартиру. До настоящего момента ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования  в полном объеме.

Ответчики Григорьев А.А., фио, Абдуалиев А. в судебное заседание не явились, возражений не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Копылову С.П. на основании договора купли-продажи, заключенного 23 августа 2022 года с фио

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Григорьев А.А., продавец фио, Сачков А.В., 2005 г.р., фио, 2010 г.р.  Продавец обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех членов своей семьи в течение семи дней рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Право собственности фио на квартиру зарегистрировано 24 августа 2023 года.

В квартире по месту жительства с 27.10.2015 зарегистрированы Григорьев А.А., с 04.04.2023 – фио, с 07.08.2023 по 02.08.2024 по месту пребывания Абдуалиев А.

Истец направлял ответчикам требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Из доводов искового заявления следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрированы  ответчики, которые в квартире не проживают, зарегистрированы бывшим собственником, который не выполнил предусмотренные договором купли-продажи обязанности по снятию их с регистрационного учета

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы, после перехода права собственности к истцу, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска фио  в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 4520 8591), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 83 № 0726268), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 83 № 0681506) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░