№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2020 г. г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре З, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я к Я, Администрации муниципального образования городской округ Люберцы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении право общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на фундамент, выделении доли, признании права общей долевой собственности на земельный участок, выделении доли на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Я обратился с исковым заявлением в суд к Я, Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права общей долевой собственности на фундамент и земельный участок пояснив следующее, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ в долевую собственность Я, Я, К в лице правопреемников выделена часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 15<...>5 кв.м. с установлением долей за Я-50/100 долей. Я-17/100 долей, К- 33/100 долей.
ДД.ММ.ГГ жилой дом сгорел в результате пожара, но остался фундамент. Поскольку, К умерла, правопреемников у нее не имеется и имущество не является выморочным, полагает, что ее доляв фундаменте и земельном участке должна быть перераспределена между Я и ответчиком Я в следующих долях <...> соответственно.
Просил суд прекратить право общей долевой собственности К на часть жилого дома по адресу: <адрес>а; прекратить право общей долевой собственности К на фундамент части жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с ее смертью и отсутствием правопреемников; признать общей долевой собственностью фундамент части жилого дома по адресу: <адрес>а; выделить из общей долевой собственности на фундамент долю Я и признать за ним право на <...> долей в праве общей долевой собственности на фундамент части жилого дома по адресу: <адрес>а; выделить из общей долевой собственности на фундамент долю Я и признать за ней право на 335/1000 долей в праве общей долевой собственности на фундамент части жилого дома по адресу: <адрес>а; признать общей долевой собственностью земельный участок по адресу: <адрес>а; выделить из общей долевой собственности на земельный участок долю Я и признать за ним право на 665/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>а; выделить из общей долевой собственности на земельный участок долю Я и признать за ней право на <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Истец Я и его представитель С в судебное заседание не явились.
Ответчик Я в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Третье лицо Д в судебное заседание не явилась, представила в суд возражения на иск истца.
Третье лицо М в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Проверив и исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, в долевую собственность Я, Я, К в лице правопреемников выделена часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 15,1 кв.м.,(общей площадью всех частей здания 36,1 кв.м.), жилой 10,5 кв.м. с установлением долей за Я-50/100 долей, Я-17/100 долей, К- 33/100 долей.
Установлено, что ДД.ММ.ГГ в результате пожара жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был полностью уничтожен, данные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ, Актом обследования, составленным кадастровым инженером С от ДД.ММ.ГГ.
В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.
При этом суд, руководствуясь пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец не обращался в Администрацию г.о. Люберцы, а также в суд с заявлением о признании имущества умершей К выморочным, а также в случае удовлетворения требований истца, права остальных сособственников сгоревшего жилого дома будут существенного нарушены.
Кроме того, как усматривается выше, истцом заявлены требования о признании права общей долевой собственности на фундамент и его разделе, данное требование также не подлежит удовлетворению, поскольку фундамент не является недвижимой вещью в соответствии со ст. 131 ГК РФ. Право общей долевой собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Также необоснованно и преждевременно заявлены требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок и его разделе, поскольку установлен иной порядок. Сведений о закреплении за сторонами земельного участка, его границах, отказе Администрации не представлено.
Таким образом, заявленные требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат в полном объеме, поскольку истцом не верно выбран способ защиты своего нарушенного права.
Кроме того, доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░