Решение по делу № 2-1871/2023 от 09.10.2023

Дело №2-1871/2023

25RS0039-01-2023-000880-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                          с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района, о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Кравченко Д.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов Надеждинского района Приморского края № был выделен земельный участок в размере 16 соток под строительство 21 гаражей в гаражном кооперативе «Лада» в <адрес>.

В 1997 году Кравченко Д.В. был принят в члены гаражного кооператива «Лада». На отведенном земельном участке был построен гаражный бокс, которым Кравченко Д.В. пользовался и владел. Гаражный бокс имеет порядковый №.

После возведения гаражных боксов, местные органы исполнительной власти в течение более 30 лет, не оспаривали законность их возведения и право на них.

Также они не оспаривали и не изымали отведенный гаражному кооперативу земельный участок.

Вышеуказанным гаражным боксом № Кравченко Д.В. владеет более 20 лет.

Кравченко Д.В. как член гаражного кооператива участвовал во всех необходимых платежах кооператива, паевой взнос был им полностью выплачен.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ Кравченко Д.В. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Лада», расположенном по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель по ордеру Погребняк М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

В силу ст.5 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в отношении возникшего спора подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 25.04.1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 22.11.1991 года Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов Надеждинского района Приморского края № 98 был выделен земельный участок в размере 16 соток под строительство 21 гаражей в гаражном кооперативе «Лада» в с. Вольно-Надеждинское

В 1997 году Кравченко Д.В. был принят в члены гаражного кооператива «Лада». Гаражный бокс имеет порядковый №3.

Согласно выводам технического заключения гаражного бокса №3 в ГСК «Лада» отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено. Наличия угрозу жизни и здоровья граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж на момент рассмотрения дела судом не соответствовал градостроительным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд принимает во внимание, что истец владеет спорным гаражным боксом на протяжении длительного времени, начиная с 1991 года по настоящее время, на момент рассмотрения дела правопритязаний третьих лиц на спорный гаражный бокс не имеется, администрация Надеждинского муниципального района каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражным боксом, не заявляла, с требованиями о сносе гаража не обращалась.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кравченко ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района, о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Кравченко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Лада», расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                         М.В. Прыткова