Решение по делу № 33-3811/2024 от 31.01.2024

УИД 66RS0001-01-2022-003948-34

дело № 33-3811/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 06.02.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Гайдук А.А., судей Лоскутовой Н.С., Подгорной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об исправлении арифметической ошибки в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11.01.2024.

Заслушав доклад судьи Лоскутовой Н.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Герц Л.И. обратилась в суд с иском к АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» о признании недействительным пункта 9.2 договора участия в долевом строительстве от <дата> <№> взыскании с АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Герц Л.И. расходов на устранение недостатков, неустойки за нарушение срока выполнения требований потребителя, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов.

В обоснование иска Герц Л.И. указала, что <дата> между застройщиком АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» и участником долевого строительства Герц Л.И. заключен договор участия в долевом строительстве от <дата> <№>-ЭС, по условиям которого застройщик АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, не позднее II квартала 2021, передать участнику долевого строительства Герц Л.И. объект долевого строительства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а участник долевого строительства Герц Л.И. обязуется принять указанное жилое помещение по акту приема-передачи и оплатить цену договора в порядке и в сроки, установленные договором.

В соответствии с п.2.2.5 договора участия в долевом строительстве от <дата> <№>-ЭС гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет пять лет.

13.11.2020 АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> № RU <№>.

04.03.2021 АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» передало участнику долевого строительства Герц Л.И. по акту приема-передачи объект долевого строительства в виде однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

08.10.2021 Герц Л.И. с участием специалиста <№>» ( / / )3 произведен осмотр жилого помещения и составлен акт осмотра помещения, в котором зафиксированы недостатки отделочных работ.

20.02.2022 специалистом <№> ( / / )3 составлено заключение от <дата> <№>С, согласно которому стоимость устранения недостатков отделочных работ, выявленных в квартире по адресу: <адрес>, составляет 247100 рублей.

25.02.2022 Герц Л.И. направила застройщику АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» претензию об устранении недостатков, которая получена застройщиком 01.03.2022, но в добровольном порядке не удовлетворена.

15.04.2022 Герц Л.И.обратилась к застройщику АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» с претензией о возмещении расходов на устранение недостатков в размере 247100 рублей, которая получена застройщиком 19.04.2022, но в добровольном порядке также не удовлетворена.

В иске Герц Л.И. просила суд признать недействительным п. 9.2 договора долевого участия в строительстве от <дата> <№>-ЭС, заключенного между АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» Герц Л.И., в части определения подсудности рассмотрения спора, взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Герц Л.И. расходы на устранение недостатков в размере 247100 рублей, неустойку за нарушение срока выполнения требований потребителя за период с <дата> по <дата> в размере 135905 рублей, неустойку за нарушение срока выполнения требований потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков за период с 05.05.2022 по день фактического возмещения расходов на устранение недостатков, подлежащую начислению из расчета 1% от стоимости расходов на устранение недостатков за каждый день срока неисполнения, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы, судебные расходы на оплату услуг специалиста в размере 15 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя 40000 рублей.

Определением Верх-Исетского районного суд г. Екатеринбурга Свердловской области от 07.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ЛСР. Строительство-Урал», ООО «МКС Урал», ООО «ЕвроПласт».

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 19.09.2022 исковые требования Герц Л.И. удовлетворены частично.

Признан недействительным п. 9.2 договора от 27.03.2020 участия в долевом строительстве, заключенного между АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» и Герц Л.И. в части определения подсудности разрешения споров.

С АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Герц Л.И. взысканы компенсация морального вреда в размере 500 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 250 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Герц Л.И. отказано.

С АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» взыскана государственная пошлина в доход бюджета в размере 600 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 08.02.2023 решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 19.09.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца Герц Л.И. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2023 решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 19.09.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 08.02.2023 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства по делу истец Герц Л.И. изменила исковые требования и просила суд признать недействительным п. 9.2 договора долевого участия в строительстве <№>-ЭС от 27.03.2020 в части определения подсудности рассмотрения спора, взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Герц Л.И. расходы, понесенные на устранение недостатков в размере 7646 рублей 16 копеек, неустойку за нарушение сроков выполнения требований потребителя за период с 11.03.2022 по 31.03.2022 в размере 1599 рублей 36 копеек, неустойку за нарушение срока выполнения требований потребителя за период с 01.10.2022 по день возмещения расходов на устранение недостатков из расчета 1% от стоимости расходов на устранение недостатков за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы, а также судебные расходы на оплату услуг специалиста в размере 15 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей, судебные расходы на проезд представителя к месту судебного заседания в размере 8185 рублей 10 копеек (л.д. 175 т. 3).

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 05.09.2023 исковые требования Герц Л.И. удовлетворены частично.

Признан недействительным п.9.2 договора от <дата> участия в долевом строительстве, заключенного между Герц Л.И. и ООО «Специализированной застройщик «ЛСР. Урал», в части определения подсудности рассмотрения споров.

С ООО «Специализированной застройщик «ЛСР. Урал» в пользу Герц Л.И. взысканы расходы на устранение недостатков в размере 7646 рублей 16 копеек, неустойка за нарушение срока выполнения требований потребителя за период с 11.03.2022 по 28.03.2022 в размере 1 000 рублей, за период с <дата> по <дата> в размере 3 000 рублей, неустойка за нарушение срока выполнения требований потребителя, подлежащая начислению с 06.09.2023 по день возмещения расходов из расчета 1 % в день от стоимости расходов (7646 рублей 16 копеек), компенсация морального вреда в размере 4000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг специалиста в размере 6 021 рубля, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 16 056 рублей, расходы на оплату проезда и проживания представителя в размере 3285 рублей 50 копеек.

В остальной части исковые требования Герц Л.И. оставлены без удовлетворения.

С Герц Л.И. в пользу ООО «Специализированной застройщик «ЛСР. Урал» взысканы расходы по оплате стоимости судебных экспертиз в размере 41 902 рублей.

С ООО «Специализированной застройщик «ЛСР. Урал» взыскана государственная пошлина в доход бюджета в размере 1 065 рублей 85 копеек.

В апелляционной жалобе истец Герц Л.И. просит решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 05.09.2023 отменить ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, неправильного применения судом норм материального права, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме.

В качестве оснований для отмены оспариваемого решения суда Герц Л.И. ссылается на то, что судом первой инстанции необоснованно снижен размер неустойки и штрафа, неправильно распределены судебные расходы, не учтено, что на день принятия решения истец поддерживала исковые требования в ином размере, что не является злоупотреблением права, также не учтено, что наряду с имущественными требованиями, заявлены требования неимущественного характера.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11.01.2024 решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 05.09.2023 изменено в части размера неустойки за нарушение срока выполнения требований потребителя, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов, подлежащих взысканию с АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Герц Л.И., а также в части размера государственный пошлины подлежащей взысканию с АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в доход бюджета.

Принято в указанной части новое решение, которым размер неустойки за нарушение срока выполнения требований потребителя, подлежащей взысканию с АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Герц Л.И. за период с 12.03.2022 по 28.03.2022 увеличен до 1299 рублей 85 копеек, размер неустойки за период с 01.07.2023 по 05.09.2023 увеличен до 5122 рублей 93 копеек.

С АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Герц Л.И. взыскана неустойка за нарушение срока выполнения требований потребителя за период с 06.09.2023 по 11.01.2024 в размере 9787 рублей 08 копеек.

Решение суда о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства оставлено без изменения.

С АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Герц Л.И. взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 13928 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 41000 рублей, на оплату проезда и проживания представителя в размере 5593 рублей 13 копеек, на оплату услуг специалиста в размере 750 рублей.

С Герц Л.И. в пользу АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» взысканы судебные расходы на оплату стоимости судебных экспертиз в размере 66500 рублей.

С АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» взыскана государственная пошлина в доход бюджета в размере 1520 рублей 94 копеек.

В остальной части решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 05.09.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Герц Л.И. без удовлетворения.

При составлении мотивированного апелляционного определения судом апелляционной инстанции установлено, что допущены арифметические ошибки при расчете судебных расходов и государственной пошлины и инициировано разрешение вопроса об устранение данных ошибок.

Согласно п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 2 статьи 200, статьей 203.1 и абзацем вторым части 1 статьи 327 ГПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в апелляционном определении описки или явные арифметические ошибки.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Судом апелляционной инстанции установлено, требования имущественного характера удовлетворены частично в размере 0,3 % из расчета: 23856 рублей 02 копейки (7646 рублей 16 копеек + 16209 рублей 86 копеек) х 100% : 773423 рубля (247100 рублей + 481 845 рублей (неустойка исходя из размера первоначально предъявленных истцом требований за период с 12.03.2022 по 28.03.2022 + за период с 01.07.2023 по 11.01.2024).

С учетом удовлетворения судом требований неимущественного характера и частичного удовлетворения требований имущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40060 рублей из расчета: 40000 рублей (60000 рублей : 3 (2 требования неимущественного характера + 1 требование имущественного характера)х2)+20000х0,3% рублей.

С учетом удовлетворения судом требований неимущественного характера и частичного удовлетворения требований имущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на проезд и проживание представителя в размере 5464 рубля 91 копейка из расчета 5456 рублей 73 копейки (8185 рублей 10 копеек : 3 х 2) + 2728 рублей 36 копеек х 0,3%.

С учетом того, что расходы на оплату услуг специалиста были необходимы только для разрешения требований имущественного характера и частичного удовлетворения судом требований имущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг специалиста в размере 45 рублей из расчета: 15000 рублей х 0,3%.

С учетом того, что расходы на оплату стоимости судебных экспертиз были необходимы только для разрешения требований имущественного характера и частичного удовлетворения судом требований имущественного характера, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы на оплату судебных экспертиз в размере 69790 рублей из расчета 70000 рублей х 99,7%.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Строительство-Урал» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1515 рублей 68 копеек.

Указанные арифметические ошибки носят очевидный характер, их устранение не затрагивает существа принятого судом определения.

При рассматриваемых обстоятельствах указанная арифметическая ошибка может быть устранена в порядке ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Устранить ошибки, допущенные в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11.01.2024.

Указать в резолютивной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11.01.2024 на то, что с акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу Герц Лоры Ивановны подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40060 рублей, расходы на оплату проезда и проживания представителя в размере 5464 рублей 91 копейки, расходы на оплату услуг специалиста в размере 45 рублей.

С Герц Лоры Ивановны в пользу акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» подлежат взысканию судебные расходы на оплату стоимости судебных экспертиз в размере 69790 рублей.

С Акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 1515 рублей 68 копеек.

Председательствующий:

Судьи: