Решение по делу № 2-1338/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-1338/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Ратомской Е.В., при секретаре Ефремовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Прачкиной Т.И., Прачкину Н.В., Прачкину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

АО «ЕРЦ РК» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ответчикам, зарегистрированным и проживающим по адресу: <Адрес обезличен> по тем основаниям, что в соответствии с п.1 ст.153, п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане (наниматели и собственники жилья) обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики данную обязанность не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность с 01.06.2016 по 31.12.2016 в размере 29112 руб. 30 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Истец ссылается на п.14 ст.155 ЖК РФ указывает, что ответчики обязаны уплатить и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать также пени в размере 373 руб. 11 коп., а также госпошлину в сумме 1084 руб. 56 коп., оплаченную истцом при подаче иска.

В последующем истец увеличил исковые требования и просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуг за период с 01.06.2016 по 31.08.2017 в размере 68455 руб. 78 коп., в том числе: содержание общей площади жилья – 5623 руб. 86 коп., ремонт общей площади жиль – 5988 руб. 10 коп.; найм – 3300 руб. 00 коп., вывоз мусора – 2108 руб. 37 коп., утилизация мусора - 746 руб. 44 коп., водоснабжение – 15363 руб. 01 коп., водоотведение – 15710 руб. 17 коп., теплоснабжение – 11417 руб. 57 коп., управление – 1237 руб. 37 коп., электроснабжение на ОДН – 394 руб. 37 коп., водоснабжение на ОДН – 149 руб. 47 коп., и пени за просрочку платежей в сумме 2188 руб. 03 коп.; также просит взыскать госпошлину в размере 2188 руб. 03 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №1 г.Сортавала Республики Карелия от 12.09.2017 гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение в Сортавальский городской суд Республики Карелия.

В судебном заседании представитель истца Калининская О.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Прачкина Т.И., Прачкин Н.В., Прачкин А.В. не явились, неоднократно извещались судом по месту жительства. Почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», также судом получена телефонограмма от Прачкиной Т.И., из которой следует, что она не возражает против удовлетворения иска, указав, что с ее пенсии уже на протяжении 3 месяцев удерживается сумма в счет задолженности по коммунальным платежам. Также пояснила, что Прачкин Н.В. <Данные изъяты>, сын – Прачкин А.В. проживает совместно с ней, но не имеет работы и оплачивать долг не может. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, а также полученную судом телефонограмму, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Так, в силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с нормами п.1 ст.61 ЖК пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе для нанимателей жилого помещения - плата за пользование жилым помещением или наем, для собственников жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также плата за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Истец (Агент) на основании агентских договоров и в соответствии с уставной деятельностью осуществляет сбор платежей с граждан за оказание услуг, с зачислением средств на свой счет, обработка платежей граждан за услуги (начисление платежей, расчет льгот и перерасчет стоимости услуг при подаче соответствующих сведений от Приципала). Агент принимает на себя обязательства по претензионно - исковой работе по взысканию задолженности с потребителей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Прачкина Т.И. является нанимателем квартиры <Адрес обезличен> зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи – Прачкин Н.В., Прачкин А.В.

Как усматривается из представленной истцом копии лицевого счета <Номер обезличен> у ответчиков имеется задолженность за период с 01.06.2016 по 31.08.2017 по услугам содержание общей площади жилья, ремонт общей площади жилья, найм, вывоз мусора, утилизация мусора, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, управление, электроснабжение на ОДН, водоснабжение на ОДН - в общем размере 66267 руб. 75 коп., пени в размере 2188 руб. 03 коп.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, устанавливают также и требования к содержанию общего имущества. В частности, п. 10 Правил содержания предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно статье 153 (часть 1) Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 7.1, 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 15 (часть 2) Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 2). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч. 3).

Обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. ст. 69, 153 ЖК РФ.

Следовательно, ответчики, являясь членами семьи нанимателя, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ сторона ответчиков не представила доказательств погашения заявленной суммы задолженности, расчет не оспорен, возражения на иск суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.06.2016 по 31.08.2017 в размере 66267 руб. 75 коп., из которых: содержание общей площади жилья – 5623 руб. 86 коп., ремонт общей площади жилья – 5988 руб. 10 коп., найм – 3300 руб., вывоз мусора – 2108 руб. 37 коп., утилизация мусора – 746 руб. 44 коп., водоснабжение – 15363 руб. 01 коп., водоотведение – 15710 руб. 17 коп., теплоснабжение – 11417 руб. 57 коп., управление – 1237 руб. 37 коп., электроснабжение на ОДН – 294 руб. 37 коп., водоснабжение на ОДН – 149 руб. 47 коп.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в искомый период с Прачкиной Т.И., Прачкина Н.В., Прачкина А.В. подлежит взысканию в солидарном порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом установленных обстоятельств по делу, наличия задолженности ответчиков перед истцом, суд полагает обоснованным требования истца о взыскании пени за просрочку платежей, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 2188 руб. 03 коп. за период с 01.06.2016 по 31.08.2017.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Прачкиной Т.И., Прачкина Н.В., Прачкина А.В. в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины, понесенной истцом при подаче искового заявления в суд в размере по 729 руб. 43 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Прачкиной Т.И., Прачкина Н.В., Прачкина А.В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 267 руб. 75 коп.: содержание общей площади жилья – 5623 руб. 86 коп., ремонт общей площади жилья – 5988 руб. 10 коп., найм – 3300 руб., вывоз мусора – 2108 руб. 37 коп., утилизация мусора – 746 руб. 44 коп., водоснабжение – 15363 руб. 01 коп., водоотведение – 15710 руб. 17 коп., теплоснабжение – 11417 руб. 57 коп., управление – 1237 руб. 37 коп., электроснабжение на ОДН – 294 руб. 37 коп., водоснабжение на ОДН – 149 руб. 47 коп., пени в размере 2188 руб. 03 коп. и госпошлину в сумме по 729 руб. 43 коп с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелии через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение суда изготовлено: 27 ноября 2017 года.