Решение по делу № 2-3075/2020 от 30.11.2020

Дело № 2-3075 С/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО5, при секретаре судебного заседания Балабановой А.С., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Администрации Коломенского городского округа к Туяковой Надежде Александровне, Туякову Георгию Александровичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коломенского городского округа обратилась в суд с иском к Туяковой Н.А., Туякову Г.А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма

Требования мотивирует тем, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4, в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, используются на условиях социального найма Туяковой Н.А., а также членом её семьи - сыном Туяковым Г.А..

В рамках реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и муниципальной программы муниципального образования «Коломенский городской округ» <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Коломенском городском округе <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением администрации Коломенского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании утвержденного Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

В ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Коломенского городского округа проведено собрание с жителями многоквартирных домов, признанных аварийными, затем проведены конкурсные процедуры по закупке жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, с компанией застройщиком заключен муниципальный контракт.

После оформления квартир в построенном жилом доме, жителям аварийных домов начали предлагаться варианты для переселения. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена телефонограмма о том, что многоквартирный жилой дом, в котором они проживают признан аварийным и подлежащим сносу, а так же о том, что им будет предоставлена квартира общей площадью 53,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик от предложенного варианта переселения отказался, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ доводы, изложенные в иске поддержал, пояснил, что истцом соблюдены все условия по подбору жилого помещения для переселения ответчиков. Им предлагается квартира большей площадью, на той же улице. Иные варианты жилого помещения ответчику не предлагались. Квартиры для переселения ответчиков в иные дома, отсутствуют, так как при объявлении тендера на закупку квартир для переселения граждан откликнулся только один застройщик. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Туякова Н.А. возражала против удовлетворения иска, готова рассмотреть иные варианты жилых помещений для переселения по адресам: <адрес>, <адрес>; <адрес>; <адрес>. От предложенной истцом квартиры отказывается, так как это квартира с жильцами. Когда посещала квартиру, там в двух комнатах жили девять человек.

Ответчик Туяков Г.А., извещён надлежаще, в судебное заседание не явился, не просил об отложении слушания по делу.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу. Своего представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, на основании изложенного, рассматривает дело в отсутствие ответчика Туякова Г.А. и представителя третьего лица, руководствуясь ч.ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО5, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации (п. "к" ч. 1 ст. 72) жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятых в соответствии с данным кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 этой же статьи ЖК РФ органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в рамках реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и муниципальной программы муниципального образования «Коломенский городской округ» <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Коломенском городском округе <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением администрации Коломенского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании утвержденного Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.№).

Истцом производилась оценка фактического состояния жилого дома на предмет его соответствия требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, что подтверждается Заключением по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ОАО «Гражданпроект» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которое содержит вывод о том, что данный объект недвижимого имущества является аварийным и подлежит сносу в связи с аварийным состоянием внутренних стен и перекрытий, физическим износом основных конструктивных элементов дома в процессе эксплуатации.

Заключение межведомственной комиссии не оспорено ответчиками в установленном законом порядке и незаконным не признано.

В соответствии со статьей 86 Жилищного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ,если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ответчики на условиях социального найма используют квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4, в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, (л.д.№).

Иных зарегистрированных лиц в указанной квартире нет (л.д.№

На оснований пояснений истца, изложенных в иске, которые суд принимает в качестве доказательства по делу в порядке ст. 55 ГПК РФ, установлено, что специалистами администрации Коломенского городского округа в ДД.ММ.ГГГГ г. проведено собрание с жителями многоквартирных домов, признанных аварийными, после чего проведены конкурсные процедуры по закупке жилых помещений в строящемся многоквартирном доме.

С компанией застройщиком заключен муниципальный контракт (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ нанимателям была направлена телефонограмма о том, что многоквартирный жилой дом, в котором они проживают признан аварийным и подлежащим сносу, а так же о том, что им будет предоставлена квартира общей площадью 53,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.№

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 указанного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что квартира, в которой в настоящий момент проживают и зарегистрированы на основании договора социального найма ответчики Туяковы по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4, в том числе жилой площадью 28,8 кв.м (л.д.15).

Предлагаемая истцом ответчикам для заключения договора социального найма квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., жилой 31,3 кв.м..

Таким образом, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Доводы Туяковой Н.А. о проживании в квартире иных лиц какими-либо доказательствами не подтверждены и опровергаются как представителем истца, так и представленным в материалах дела проектом договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в квартиру по адресу вселяются только наниматель Туякова Н.А. и её сын Туяков Г.А. (л.д.№

Основания для предоставления иных жилых помещений, по указанных Туяковой Н.А. адресам отсутствуют, так как в судебном заседании представитель истца пояснил, что в собственности Администрации Коломенского городского округа для предоставления Туяковой Н.А. находится только квартира по <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения с условием вселения в него и регистрации по месту постоянного жительства ответчиков.

Также суд считает необходимым обязать ответчика Туякову Н.А. в течении двадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Администрацией Коломенского городского округа <адрес> договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, составом семьи - два человека (Туякова Н.А., Туяков Г.А.).

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Коломенского городского округа к Туяковой Надежде Александровне, Туякову Георгию Александровичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить Туякову Надежду Александровну, Туякова Георгия Александровича из квартиры № № площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Обязать Туякову Надежду Александровну в течении двадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Администрацией Коломенского городского округа <адрес> договор социального найма на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № с составом семьи два человека: Туякова Надежда Александровна, Туяков Георгий Александрович.

Данное решение является основанием для снятия Туяковой Надежды Александровны, Туякова Георгия Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес> осуществления постановки Туяковой Надежды Александровны, Туякова Георгия Александровича на регистрационный учет по месту нового жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области А.А. Усанова