Решение по делу № 2-167/2023 (2-3176/2022;) от 02.09.2022

Дело № 2-167/2023

УИД 50RS0020-01-2022-002301-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2023 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения квартиры недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения квартиры недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности, просит суд признать, договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО4 и ФИО5, недействительным. Прекратить право собственности ФИО5, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил. О дне слушания дела извещен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии истца.

Ответчики и третье лицо судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, ответчика и третьего лица руководствуясь ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В представленных письменных возражениях на иск ответчик ФИО4 с иском согласился.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, для защиты прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истом ФИО10 (Киселевой до брака) Е.А. и ответчиком ФИО4 был заключен брак, который не был расторгнут и не был признан недействительным до настоящего времени.

В период брака супруги Галактиновы прибреди квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Спорная Квартира на праве собственности принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М/О за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, и ФИО2, был заключен договор дарения квартиры, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанным договором ФИО4 безвозмездно передал ФИО2 в собственность, а ФИО2 приняла на себя в дар от ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х жилых комнат, площадь составляет 60,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками по делу, был подписан акт приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор между ответчиками был зарегистрирован, согласно выписки из ЕГРН, в Межмуниципальном отделе по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, кадастровый №.0080405:755, под номером государственной регистрации: №.

Кадастровая стоимость квартиры составляет, согласно сведениям кадастровой стоимости ЕГРН составляет: 2 787 080, 12 рублей.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (пункт 2).

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункт 3).

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Из материалов дела следует, что нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки от истца получено не было, данные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела на спорную квартиру.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4, и ФИО2, недействительным, исход из того, что данный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом супругов ФИО10, однако нотариально заверенного согласия на сделку по отчуждению супружеского имущества ФИО2 не давала, у ФИО4 отсутствовало право на распоряжение указанной квартирой.

В соответствии с п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

ФИО7 приходится дочерью супругам Галактиновым, следовательно, была осведомлен о нахождении последних в браке и, как следствие, о необходимости получения согласия супруги на сделку. При таких обстоятельствах ФИО7 заведомо должна была знать об отсутствии согласии другого супруга на совершение данной сделки, поскольку оно не было представлено. СледовательноФИО7 не является добросовестным приобретателем в сделке.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительная по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Частями 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При установленных обстоятельствах, суд соглашается с требованиями истца, и приходит к выводу, что заключенный договор дарения между ФИО8 и ФИО2 в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса РФ является недействительным, как сделка, не соответствующая требованиям закона.

Применяя последствия недействительности сделок, суд считает необходимым возвратить спорный объект недвижимости в собственность ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения квартиры недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Признать, договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО5, паспорт № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4, паспорт №.

Решение суда является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3 регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4, паспорт №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области В.Г. Солдатенкова