Решение по делу № 2-6191/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-6191/2021

50RS0<№ обезличен>-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 г.                 г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК «ЖСК Сходня-14» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам должника,

УСТАНОВЛЕНО:

Истец обратился в суд к ответчику об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам должника.

В обосновании иска указано, что на основании решения Химкинского городского суда от <дата> Химкинским РОСП ГУФССП России по МО <дата> возбуждено исполнительное производство № 47933/18/50043-ИП. Задолженность ответчика перед истцом на <дата> составляет 1 891 856,03 руб. У ответчика в собственности находится земельный участок, площадью 2 613 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Сходня, ул. Ленина, с кадастровым номером № 50:10:0060219:708. Просит обратить взыскание на участок, взыскать госпошлину 300 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Химкинского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по гражданскому делу № 2-2129/2018 с ПК «ЖСК Сходня-14» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1 820 188 руб., проценты в размере 86 184,65 руб., судебные расходы в размере 20 000 руб., госпошлина 17 400 руб.

Постановлением от <дата> возбуждено исполнительное производство № 47933/18/50043-ИП в отношении ПК «ЖСК Сходня-14» о взыскании задолженности в размере 1 943 772,65 руб.

Согласно сведениям о ходе исполнительного производства по состоянию на <дата> задолженность по исполнительному производству составляет 1 891 856,03 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> за ПК «ЖСК Сходня-14» зарегистрирован земельный участок площадью 2 613 кв.м., по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина, с кадастровым номером № 50:10:0060219:708.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При удовлетворении судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от <дата> № 229 ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Согласно правовой позиции, сформулированной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в утвержденном <дата> обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016) (вопрос № 16) в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что не исполнены требования исполнительного документа, а денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у ответчика не имеется, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество.

При этом суд исходит из того, что обращение взыскания является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что стоимость спорного имущества, значительно превышающее сумму долга, являются несостоятельными, поскольку закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб. исходя из положений ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина, площадью 2 613 кв.м., с кадастровым номером 50:10:0060219:708, принадлежащий ПК «ЖСК Сходня-14» ИНН 5047134591 в счет удовлетворения требований ФИО1 в рамках исполнительного производства № 47933/18/50043-ИП от <дата> возбужденного Химкинским РОСП ГУФФСП России по <адрес>.

Взыскать с ПК «ЖСК Сходня-14» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                          В.Ю. Демидов