Решение по делу № 2-68/2018 от 30.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Серафимович Степана Викторовича к Сидорову Михаилу Константиновичу, Серафимовичу Николаю Романовичу, Серафимовичу Руслану Романовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Серафимович С.В. обратился в суд с иском к ФИО13, ФИО14 в лице законного представителя ФИО15, Сидорову М.К., Серафимовичу Н.Р., Серафимовичу Р.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Он по просьбе родственников в 1998 году зарегистрировал ФИО9, в 2004 году ФИО9, в 2010 году Сидорова М.К., в 2012 году Серафимовича Н.Р. и Серафимовича Р.Р., дав свое согласие на их регистрацию в принадлежащем ему жилом доме по вышеуказанному адресу.

Данная регистрация была необходима им для осуществления прав, которые не могли бы получать лица, не имеющие такой регистрации. Регистрация ФИО9 и ФИО9 осуществлена по просьбе их матери (дочери истца) - ФИО6, в связи с их рождением. Его дочь ФИО6 в дальнейшем снялась с регистрационного учета, связь с ним не поддерживает, однако ее дети зарегистрированы в его доме.

Ему было обещано сняться с регистрационного учета по первому требованию, он поставил такое условие, а с их стороны были заверения, что регистрация не будет носить долговременный характер.

Он, являясь их родственником (ФИО9 и ФИО9 - его внуки, а Сидоров М.К. и братья Серафимович - его племянники), пойдя им на встречу зарегистрировал их в различные годы в своем доме, но при этом разъяснил, что их регистрация носит лишь формальный характер, в доме они не проживали, их вещей в доме нет.

Принадлежащий ему на праве собственности жилой дом используется для его проживания и членов его семьи, и фактическое проживание ответчиков в нем не предусматривалось. Поэтому, изначально, с момента их регистрации в его доме, обязанности нанимателей в части оплаты коммунальных и иных предусмотренных законом платежей за пользование жилым помещением на правах нанимателей ответчиками не осуществлялось и не осуществляется до настоящего момента. Письменного договора найма жилого помещения между ними не заключалось.

Регистрация ответчиков в его доме мешает ему распоряжаться своей собственностью, он несет бремя по уплате коммунальных платежей, что нарушает его права и законные интересы.

До настоящего времени местожительство или местонахождение ответчиков ему неизвестно, поскольку после их регистрации в его доме они не появляются, связь с ним не поддерживают.

Решить вопрос с ответчиками о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным по вышеуказанной причине.

На основании изложенного, Серафимович С.В. просит признать ответчиков ФИО9, ФИО9, Сидорова М.К., Серафимовича Н.Р., Серафимовича Р.Р. не приобретшими право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: адресу: <адрес> обязать отделение миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Спасского районного суда Рязанской области от 27.02.2018 г. прекращено производство по данному гражданскому делу к ответчикам ФИО9, ФИО9, в лице законного представителя ФИО6, в связи с отказом истца от исковых требований к данным ответчикам.

В судебное заседание истец Серафимович С.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Сидоров М.К., Серафимович Н.Р., Серафимович Р.Р. в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ принимались все необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции по известным для суда местам жительства и регистрации ответчиков, сведения о вручении им судебной корреспонденции у суда отсутствуют, иного места жительства ответчиков суду неизвестно. В связи с тем, что место жительства ответчиков Сидорова М.К., Серафимович Н.Р., Серафимович Р.Р. неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Мыслин Г.В., представивший ордер №685 от 13.03.2018 года, оставил разрешение требований истца на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по Спасскому району, будучи извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчиков Мыслина Г.В., исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что Серафимович С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Сидоров М.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серафимович Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серафимович Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако никогда в спорный жилой дом они не вселялись и не проживали в нем, равно как и не проживают в настоящее время, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг Сидоров М.К., Серафимович Н.Р., Серафимович Р.Р. не несли, членами семьи истца они не являются. Регистрация ответчиков Сидорова М.К., Серафимович Н.Р., Серафимович Р.Р. в спорном жилом помещении носила формальный характер, без намерений проживать в нем. Кроме того, ответчик Серафимович Н.Р. по договору социального найма получил квартиру по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, данными в предварительном судебном заседании, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом №; справками администрации МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области №44 от 24.01.2018г. и №122 от 13.02.2018г., сообщением ОМВД России по Спасскому району №1078 от 12.02.2018г. и не оспаривается стороной ответчиков.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчикам Сидорову М.К., Серафимовичу Н.Р., Серафимовичу Р.Р. было предложено опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, однако каких-либо возражений на исковые требования истца ответчиками и их представителем Мыслиным Г.В. не представлено.

При таких обстоятельствах требования Серафимович С.В. о признании Сидорова М.К., Серафимовича Н.Р., Серафимовича Р.Р. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сидорова Михаила Константиновича, Серафимовича Николая Романовича, Серафимовича Руслана Романовича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Спасскому району Рязанской области в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, снять Сидорова Михаила Константиновича, Серафимович Николая Романовича, Серафимович Руслана Романовича с регистрационного учета, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева