Решение по делу № 2-339/2015 от 01.04.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                             19 мая 2015 года

    Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием истца Исламовой Н.Г.,

представителя истца Исламовой Н.Г. Купцовой Л.А.,

при секретаре Гареевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой Н.Г. к Зиннуровой З.Т. о снятие ограничений на квартиру,

установил:

Исламова Н.Г. обратилась в суд с иском к Зиннуровой З.Т. о погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в части существующего ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключён договор купли-продажи квартиры, общей площадью 66,3 кв.м. по адресу: <адрес> между Зиннуровой Р.Г., действующей по доверенности в интересах Зиннуровой З.Т. (Продавец) и Исламовой Н.Г., действующей по доверенности в интересах Исламовой Г.Т. (Покупатель). В Единый государственный реестр прав ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности Исламовой Г.Т. на квартиру. Цена договора 1 000 800 рублей. Оплат производилась по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Министерством труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан на имя Исламовой Г.Т. за счёт средств федерального бюджета в соответствие с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права, где прописано, что существует ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона. Расчёт по договору с Зиннуровой З.Т. произведён полностью, но обременение на квартиру осталось. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ покупателя Исламовой Г.Т. снять обременение не возможно, необходимо решение суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании истец Исламова Н.Г. поддержала исковое заявление.

Представителя истца Исламовой Н.Г. Купцовой Л.А. иск поддержала и пояснила, что в связи со смертью покупателя Исламовой Г.Т., истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, необходимо судебное решение о прекращении ипотеки. Расчёты все произведены имущество передано, сделка исполнена. Обременение в виде ипотеки установленное в пользу Зиннуровой З.Т. не снято.

Ответчик Зиннурова З.Т. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, где указала, что на судебное заседание явится, не может по семейным обстоятельствам, указав, что оплата по договору купли-продажи квартиры, общей площадью 66,3 кв.м. по адресу: <адрес> Зиннуровой Р.Г., действующей по доверенности в её интересах получена полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований нотариус НО <адрес> РБ Ярушина Е.В. извещена о назначенном судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ извещено о назначенном судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу <адрес>, кадастровый номер № принадлежит Исламовой Г.Т.. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. На квартиру зарегистрировано обременение –ипотека от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Зиннуровой З.Т., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого в <адрес> между Зиннуровой Р.Г., действующей по доверенности в интересах Зиннуровой З.Т. (Продавец) и Исламовой Н.Г., действующей по доверенности в интересах Исламовой Г.Т. (Покупатель) продавец продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Цена договора 1 000 800 рублей. Оплат цены договора произведена по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Министерством труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан на имя Исламовой Г.Т. за счёт средств федерального бюджета в соответствие с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Имущество передано по акту приёма-передачи.

Исламовой Г.Т., 4 марат 1925 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом ЗАГС <адрес>.

Истец Исламовой Н.Г. является дочерью Исламовой Г.Т., купившей квартиру.

Квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Исламовой Г.Т.

На квартиру оформлена ипотека в силу закона до произведения расчётов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Сделка купли-продажи исполнена, расчёт за квартиру произведён, квартира передана покупателю, в связи с изложенным регистрационная запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит погашению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования, погасить регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Дуванский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья подпись Нажипов А.Л.

Копия верна. Судья                                    Нажипов А.Л.