Решение от 18.01.2018 по делу № 2-735/2018 от 20.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 января 2018 года    г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    председательствующего судьи    Демьяненко Т.А.,

    при секретаре    Попрядухиной И.С.,

    с участием представителя истца    Мозгуновой Е.В.,

    ответчика    Черкашиной А.С.,

    представителей третьего лица ТСЖ «Высотка»    Пахомовой Н.В.,

        Злотник А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаймова Ильдуса Ильясовича к Черкашиной Антонине Сергеевне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Хаймов И.И. обратился в суд с иском к Черкашиной А.С. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что в середине июня 2017 года в квартиру истца, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, стала поступать вода из вышерасположенной <адрес> данного дома, собственником которой является ответчик. В результате воздействия воды произошло вспучивание и отслоение обоев, повреждение полового покрытия и другие повреждения внутренней отделки квартиры. Все повреждения отражены в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному отчету стоимость восстановительного ремонта помещений, поврежденных в результате залива, составляет 77 700 рублей. В адрес председателя правления ТСЖ «Высотка» был направлен адвокатский запрос, ответ на который до настоящего времени не получен. В адрес Черкашиной А.С. также было направлено требование о возмещении ущерба в досудебном порядке, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку до настоящего времени ответчик в добровольном порядке требования не исполнил, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с Черкашиной А.С. сумму материального ущерба в размере 77 700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы, связанные с обращением в суд, в размере 26 200 рублей (в том числе, на проведение оценки – 6 000 рублей, оплату услуг представителя – 15 000 рублей, оплату за изготовление светокопий отчета об оценке – 1 000 рублей, оплату услуг нотариуса – 3 200 рублей, оплату расходов на истребование сведений из Росреестра – 1 000 рублей), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 831 рубль.

Истец Хаймов И.И. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, до начала судебного разбирательства представил в материалы дела заявление, в котором просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель истца Мозгунова Е.В., действующий на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО2, нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края, сроком на три года, в судебном заседании исковые требования Хаймова И.И. полагала законными и обоснованными, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец после обнаружения следов залития квартиры обратился в оценочную компанию, направил запрос в ТСЖ «Высотка», ответа на который не получил, принял решение, что залитие происходит из вышерасположенной квартиры, после чего направил ответчику требование, которое до настоящего времени не исполнено.

Ответчик Черкашина А.С. в судебном заседании не присутствовала, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что в 2011 году производились работы по замене стояков ГВС, ХВС и отопления, однако, истец от проведения данных работ в своей квартире отказался. Залитие произошло в 2017 году, после которого по обращению истца приходили представители ТСЖ «Высотка» и составили акт, согласно которому в <адрес> стояки отопления исправны, повреждений не обнаружено, воды на полу не было. При этом в квартире истца стояки отопления были зашиты, доступ к общему имуществу многоквартирного дома не был предоставлен, установить место прорыва и произвести замену стояка не представилось возможным. По этим причинам исковые требования считала необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ТСЖ «Высотка» Пахомова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, исковые требования к ответчику полагала необоснованными. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представители третьего лица ТСЖ «Высотка» председатель правления Злотник А.В. и Пахомова Н.В. поддержали доводы, изложенные в письменном мнении на исковое заявление, считали, что доводы истца не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, повреждения в квартире истца возникли по причине противоправных действий самого Хаймова И.И., выразившихся в отказе предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома в момент замены стояков, что в конечном итоге привело к течи в месте соединения новых и старых труб. Поясняли, что до залива квартиры ТСЖ «Высотка» предпринимало попытки произвести замену стояков отопления и ГВС, проходящих через межэтажные перекрытия, однако, истец от выполнения данных работ отказался, поскольку в его квартире стояки были зашиты отделочным материалом и доступ к ним был не возможен без демонтажа отделки. ДД.ММ.ГГГГ в связи с заливом квартиры истца была вызвана бригада ООО «Аварийная служба 05», перекрыт стояк, произведен сброс воды, указано на отсутствие доступа к стояку в <адрес>. Позже по разрешению лица, проживающего в данной квартире отделочный материал был демонтирован и установлено, что причиной залития являлась неисправность участка трубы в верхней части стояка, расположенного в <адрес>.

С учетом мнения представителя истца, ответчика, представителей третьего лица, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Данная норма материального закона устанавливает общее правило для всех случаев возмещения вреда, согласно которому обязательным условием для возложения обязанности по возмещению вреда является наличие юридического состава, включающего в себя противоправность, виновность, наличие вреда, причинной связи между действием либо бездействием и наступившими последствиями.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 30, ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положения вышеназванных норм закона также отражены в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно п. 5 раздела 1 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу положений п. 5.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.2. ст. 161 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Хаймов Ильдус Ильясович является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Черкашина Антонина Сергеевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственниками помещений многоквартирного <адрес>, г. Петропавловск-Камчатский в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом собственников жилья.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес>, расположенной по <адрес>. Согласно справке ООО «Аварийная служба 05» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и копии наряд-заказа № от ДД.ММ.ГГГГ бригадой ООО «Аварийная служба 05» было произведено перекрытие теплового узла, сделан сброс, имеется пометка, что стояки центрального отопления в <адрес> зашиты.

Как пояснил в судебном заседании свидетель Хаймов Э.И. собственником <адрес> является его отец, в период отсутствия которого он проживал в квартире. Обнаружив залив квартиры, он обратился в ТСЖ «Высотка», вызвал бригаду аварийной службы. Специалистами ООО «Аварийная служба 05» была перекрыта вода, причины протечки устранялись в квартире ответчика, лично при этом он не присутствовал. Стояки в <адрес> были зашиты, сделан ремонт, решили поменять стояк центрального отопления после неоднократного залития сверху. Письменно с просьбой предоставить доступ к стоякам для проведения ремонтных работ никто не обращался, требований или предписаний в адрес собственника и совместно с ним проживающих граждан не направлялось.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ о последствиях залива жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, составленного ТСЖ «Высотка» следует, что во время залива в <адрес> стояки отопления в кухне зашиты и оклеены обоями, вода сочилась из-под обоев. В вышерасположенной <адрес> стояки отопления без повреждений, воды на полу не обнаружено. Собственником <адрес> ограничен доступ к общему имуществу многоквартирного дома, что не позволило установить место прорыва и произвести работы по экстренной замене стояка. От выполнения рекомендаций сотрудника Аварийной службы и председателя правления собственник квартиры отказался. Указано на необходимость проведения ремонтных работ по замене стояка центрального отопления до начала отопительного сезона.

Согласно акту осмотра имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в рамках отчета об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертом ФИО12, следует, что в комнате имеются разводы от затекания воды по стене сопряженной с кухней, по внешней стене; отслоение обоев справа от оконного проема; отставание потолочного плинтуса в левом верхнем углу от входа; возможно наличие плесени под потолком. В кухне обнаружены разводы, пожелтевшая штукатурка напротив входа в помещение, по обшитому ДСП стояку желтые пятна. Затекание происходит сверху по стояку и стенам, сопряженным с кухонным стояком.

Будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля, эксперт ФИО12 пояснил, что самостоятельно производил осмотр квартиры, поднимался в вышерасположенную квартиру с целью провести осмотр и ознакомить с актом, но дверь никто не открыл. На момент осмотра стояки в <адрес> были зашиты, исходя из характера повреждений, он сделал вывод о том, что залив происходит сверху.

В ходе судебного разбирательства представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований к избранному истцом ответчику Черкашинй А.С., с которой просил взыскать стоимость восстановительно ремонта, как с собственника вышерасположенного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч.2 ст.41 ГПК РФ).

Оценив юридически значимые обстоятельства, дав им правовую оценку, суд приходит к выводу о том, что ущерб, причиненный имуществу истца, не находится в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчицы. Доказательств того, что именно в результате надлежащего исполнения ею обязанностей собственника жилого помещения произошло залитие квартиры истца.

Напротив, в ходе судебного разбирательства установлено лишь то, что возможной причиной залития квартиры истца явилась течь стояков отопления, являющихся имуществом общего пользования, в месте соединения труб при их замене в квартире ответчицы, производимой управляющей компанией ТСЖ «Высотка».

На основании изложенного, требование истца о взыскании с Черкашиной А.С. суммы материального ущерба в размере 77 700 рублей необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Оснований для возложения ответственности в соответствии со ст. 1064 ГК РФ на лицо, не являющееся причинителем вреда, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Отказ в удовлетворении исковых требований исключает возможность взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░░