Решение по делу № 2-5856/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-5856/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2015года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Двухжиловой Т.К.,

с участием адвоката ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Хаманова И.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Петрову И.А., Кривилевой Т.Ф. указывая на следующее. Хаманова И.М. является собственником <адрес>.12 по <адрес>. В качестве члена семьи собственника в квартиру был вселен ее сын ФИО6 Ответчики, не являясь членами семьи собственниками, самоуправно вселились и проживают в спорной квартире, сменили замок. При этом, согласия на их вселение и проживание истица не давала. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, в <адрес>, находящейся в собственности ответчицы Кривилевой Т.Ф., членом семьи которой является ответчик ФИО3 Истица просит признать ФИО1 и ФИО3 неприобретшими права пользования <адрес>.12 по <адрес> и выселить ответчиков из данного жилого помещения.

Истица Хаманова И.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кривилева Т.Ф. и Петров А.Н. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Третье лицо Петров А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела был извещен, при проведении собеседования в порядке досудебной подготовки указал на согласие с иском.

Определив возможным слушать дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст.31 п.7 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.671 ГК РФ). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.689 ГК РФ). Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (ст.699 ГК РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что Хаманова И.М. является собственником <адрес>.12 по <адрес> (л.д.13).

В качестве члена семьи собственника в квартиру вселен ее сын ФИО6, который там же зарегистрирован (л.д.14-15).

Ответчики Кривилева Т.Ф. и Петров И.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Данная квартира находится в собственности ответчицы ФИО1, (л.д.16).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указывает истица, ответчики самовольно, без ее согласия вселились и проживают в ее квартире, чинят препятствия Петрову А.Н. в проживании по месту регистрации. Членами ее семьи ответчики не являются.

Также из пояснений истицы следует, что никаких письменных договоров найма /безвозмездного пользования/ между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного на день принятия решения, суду не представлено и судом не добыто.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что права истца, как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом нарушаются, ответчики не являются членом семьи истца, между сторонами не был заключен договор найма /безвозмездного пользования/ или иная письменная сделка на пользование помещением, ответчики пользуются квартирой без законных оснований, никаких надлежащих доказательств законного пользования жилым помещением ответчики не представили, с учетом наличия права собственности у ответчицы Кривилевой Т.Ф. и наличия их постоянной регистрации по другому адресу, право за занятие спорного жилого помещения у ответчиков не возникло, они должна прекратить пользоваться им и выселиться. Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования Хамановой И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить их квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.К.Двухжилова