Решение по делу № 2-446/2020 от 27.11.2020

Дело (УИД) 87RS0006-01-2020-000702-26

Производство №2-446/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года                                 пгт. Провидения

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Файзрахманова А.Ф., при секретаре Поздняковой С.И., с участием представителя истца МП «Север» Фарукова Б.Р., действующего на основании доверенности от д.м.г., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Ромащенко Т.М. Ромащенко Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа к Ромащенко Т. М. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение (плата за наём), содержания жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля,

установил:

д.м.г. в <данные изъяты> районный суд поступило исковое заявление муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа (далее по тексту МП «Север») к Ромащенко Т.М. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что Ромащенко Т.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договора социального найма от д.м.г.. д.м.г. между администрацией <данные изъяты> и МП «Север» заключён договор № управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В нарушение ч.4 ст.155 ЖК РФ Ромащенко Т.М. не исполняет обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения в полном объёме. По состоянию на д.м.г. образовалась задолженность по плате за жилое помещение (плата за наём), содержания жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Начисления произведены на основании постановлений администрации <данные изъяты> № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2019 год» и № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2020 год». Ранее требования были предъявлены к ответчику в порядке приказного производства, д.м.г. судебный приказ от д.м.г. был отменён судьёй, на основании заявления Ромащенко Т.М. До настоящего времени задолженность не погашена. На этих основаниях истец просит взыскать с Ромащенко Т.М. задолженность по плате за жилое помещение (плата за наём), содержания жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель истца МП «Север» Фаруков Б.Р. показал, что поданный иск поддерживает в полном объёме, просит его удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

В судебное заседание ответчик Ромащенко Т.М., извещённая о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела с её участием не поступало.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика Ромащенко Т.М. Ромащенко Н.П. показала, что согласна с иском МП «Север».

Третье лицо на стороне ответчика Ромащенко Т.М. Акимов Е.А., извещённый о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела с его участием не поступало.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца МП «Север» Фарукова Б.Р., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика Ромащенко Т.М. Ромащенко Н.П., суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, в ЕГРЮЛ д.м.г. внесена запись о государственной регистрации МП «Север». Основной вид деятельности управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Таким образом, истец МП «Север» обладает правоспособностью, то есть имеет гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и может нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Согласно договора социального найма от д.м.г. Ромащенко Т.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.1.2, 3.1.3 договора № от д.м.г. управления многоквартирным домом жилищного фонда <данные изъяты> по адресу: <адрес>, заключённого между МП «Север» (управляющей организацией) и администрацией <данные изъяты>, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с приложением и принимать плату за пользование жилым помещением (плату за наём), плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что МП «Север» имеет право взимать плату за содержание и ремонт жилого помещения с жителей многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Положениями ч.1 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с подп.«з» п.4 раздела 2 «Обязанности сторон» договора социального найма жилого помещения от д.м.г., наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Как следует из п.п.«а» п.8 раздела 3 «Права сторон», наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договором социального найма жилого помещения от д.м.г. срок, до истечения которого наниматель жилого помещения должен внести плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, не предусмотрен. Таким образом, по настоящему делу применяются общие правила, установленные жилищным законодательством, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании вышеизложенного, наниматель жилого помещения, в силу закона и договора социального найма, обязан вносить плату управляющей организации за выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Как следует из искового заявления, плата за содержание и ремонт жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. производилась ответчиком не в полном объёме. Сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Расчёт задолженности по плате за жилое помещение (плата за наём), содержания жилого помещения, представленный истцом, произведён в соответствии с постановлениями администрации <данные изъяты> № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2019 год» и № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2020 год».

Проверив расчёт задолженности Ромащенко Т.М., суд, находит его арифметически верным, произведённым в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск МП «Север» о взыскании с Ромащенко Т.М. задолженности по плате за жилое помещение (плата за наём), содержания жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки подлежит удовлетворению в полном объёме.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

От представителя истца Тюркина В.С. поступило заявление о зачёте государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль, уплаченной МП «Север» при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Ромащенко Т.М. в счёт подлежащей уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

В силу ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно ч.6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счёт суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Указанный зачёт производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. К заявлению о зачёте суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Согласно копии чека от д.м.г. представителем истца Тюркиным В.С. при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ромащенко Т.М. задолженности была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубль.

д.м.г. по указанному заявлению был вынесен судебный приказ.

д.м.г. указанный приказ отменён.

Таким образом, ранее оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубль подлежит зачёту.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

МП «Север» при подаче иска в суд, в общем размере, была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Учитывая, что исковые требования МП «Север» подлежат удовлетворению в полном объёме, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Ромащенко Т.М. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа к Ромащенко Т. М. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение (плата за наём), содержания жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля – удовлетворить.

Взыскать с Ромащенко Т. М. в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа задолженность по плате за жилое помещение (плата за наём), содержания жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Ромащенко Т. М. в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                          А.Ф. Файзрахманов

Мотивированное решение суда изготовлено д.м.г.