Решение по делу № 2-898/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-898/2013

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 г. Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фатьянова Р.Б., Райской Н.В., Елисеевой Т.И., Беляковой О.В. об оспаривании решения,

Установил:

Заявители Фатьянов Р.Б., Райская Н.В., Елисеева Т.И., Белякова О.В. обратились в суд с заявлением, в котором просят признать незаконным Решение № МО-12/РКФ-374386 от 12.11.2012 года Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить кадастровый учет объектов недвижимости (трех вновь образованных земельных участков) образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, составленным 08.10.2012 года кадастровым инженером Г.

Свои требования заявители основывает на том, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: Фатьянов Р.Б. – 1/2 доля, Райская Н.В. – 1/6 доля, Белякова О.В. – 1/6 доля, Елисеева Т.И. – 1/6 доля. В октябре 2012 года заявители обратились в Филиал ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет выделенной части указанного земельного участка. В декабре 2012 года Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было вынесено Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от 12.11.2012 года № МО-12/РКФ-374386, в котором указано, что основанием для отказа в государственном кадастровом учете объектов недвижимости образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> явилось нарушение требований к оформлению межевого плана, а именно в нарушение требований п.1 ст. 6 Закона Московской области от 12.06.2004 г. № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» площадь образованного земельного участка ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3 из земель сельскохозяйственного назначения составляет менее 2,0 га. Заявители считают указанное Решение формальным, не обоснованным, не основанным на законе и нарушающим их права.

Заявитель Фатьянов Р.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что в соответствии со ст. 225 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. При разделе земельного участка каждому участку присваивается свой номер. Считает Решение № МО-12/РКФ-374386 от 12.11.2012 года Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области незаконным.

Заявители Райская Н.В., Елисеева Т.И., Белякова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представители заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают (л.д. 42-44).

Представитель заинтересованного лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. 41).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителей Райской Н.В., Елисеевой Т.И., Беляковой О.В.и представителя заинтересованного лица.

Выслушав заявителя Фатьянова Р.Б., проверив письменные материалы дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением № МО-12/РКФ-374386 от 12.11.2012 г. Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Отдел кадастрового учета №4 об отказе в осуществлении кадастрового учета по результатам проверки, проведенной в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделом III порядка ведения государственного кадастра недвижимости, выявлено, что площадь образованного земельного участка ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3 из земель сельскохозяйственного назначения составляет менее 2,0 га. На основании этого принято решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 31).

Заявители Фатьянов Р.Б., Райская Н.В., Елисеева Т.И., Белякова О.В. являются долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д. 22-29, 38).

Из согласия на образование земельных участков от 12.10.2012 года следует, что заявители согласны разделить принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на три земельный участка площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> и <данные изъяты> согласно «Чертежу земельных участков и их частей» межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Р.» (л.д. 21).

В соответствии с требованиями ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 19.07.2011г. №246-ФЗ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Так как при разделе земельного участка в соответствии с требованиями со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ образуются несколько земельных участков, то есть образуются новые земельные участки, которые подлежат постановке на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера, целевое назначение и разрешенное использование которых в соответствии с требованиями п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ определяется целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, который подлежит разделу, то площадь вновь образуемого земельного участка при разделе земельного участка, должна составлять не менее 2 га, в соответствии с его целевым назначением, согласно п.1 ст.6 Закона Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области», который устанавливает минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, и постановка его на кадастровый учет будет противоречить его целевому назначению, в соответствии с которым законодателем установлен минимальный размер земельных участков.

Доводы заявителя Фатьянова Р.Б. о том, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, указанный минимальный размер земельного участка применяется при выделе земельного участка, несостоятельны. В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе образуются земельные участки.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании незаконным Решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета от 12.11.2012 года за № МО-12/РКФ-374386 и обязании филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить кадастровый учет объектов недвижимости, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, составленным 08.10.2012 года кадастровым инженером Г. - удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление Фатьянова Р.Б., Райской Н.В., Елисеевой Т.И., Беляковой О.В. о признании незаконным Решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета от 12.11.2012 года за № МО-12/РКФ-374386 и обязании филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить кадастровый учет объектов недвижимости, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом составленным 08.10.2012 года кадастровым инженером Г. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус