Решение по делу № 2-2274/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-2274/2018 13 августа 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Шмыглиной П.О.,

с участием прокурора Ражевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ОПТ Банк» к Зайцевой Ирине Валентиновне, Зайцевой Ольге Владимировне, Зайцеву Петру Владимировичу, Зайцеву Алексею Владимировичу, Зайцеву Дмитрию Владимировичу, Турицыну Андрею Яновичу, Турицыну Яну Александровичу, Турицыной Ирине Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «ОПТ Банк» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 27.09.2012 удовлетворены исковые требования АО «ОПТ Банк» к Зайцевой И.В. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу 20.03.2013. 16.11.2015 вышеуказанная квартира в рамках исполнительного производства была передана банку в счет погашения долга. 21.11.2016 право собственности на указанную квартиру было оформлено за банком. В адрес ответчиков было направлено уведомления об освобождении занимаемого жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца Базанов А.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Зайцева И.В., Зайцев Д.В., Зайцев А.В., Зайцев П.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, доверили участие в деле представителю Рахмановой И.С., которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчики Зайцева О.В., Турицына И.В..Турицын А.Я., Турицын Я.А., третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СПб и ЛО, судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не направляли, доказательств об уважительных причинах неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом заключения прокурора, полгавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 27.09.2012 года по гражданскому делу №2-170/2012 по иску АО «ОПТ Банк» к Зайцевой И.В. обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Зайцевой И.В.

30.01.2014 судебным приставом-исполнителем Красногвардейского РОСП на основании исполнительного листа ВС №017365753, выданного Кировским районным судом Санкт-Петербурга, возбуждено исполнительное производство №2519/14/06/78 об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13-18).

16.11.2015 судебным приставом-исполнителем Полюстровского ОСП вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и по акту передачи квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю, воспользовавшемуся правом оставить за собой нереализованное имущество должника (л.д. 19-21).

С 21.11.2016 АО «ОПТ Банк» является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно справке ф9, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Зайцева И.В., Зайцев Д.В., Зайцев А.В., Зайцев П.В., Зайцева О.В., Турицына И.В.,Турицын А.Я., Турицын Я.А. (л.д. 22, 40)

06.07.2017 в адрес ответчиков были направлены уведомления об освобождении занимаемого жилого помещения, которые оставлены без удовлетворения (л.д. 23-32).

Согласно акту осмотра квартиры от 07.08.2018, со слов Зайцевой И.В. в спорной квартире проживают Зайцева И.В., ФИО2., Зайцев Д.В. и Зайцев П.В. Акт подписан представителем истца Базановым А.А., Зайцевой И.В., представителем ответчиков Рахимовой И.С., Бичевым Д.В.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчиков прекращения пользования квартирой, членами семьи истца ответчики не являются, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчики отказываются, доказательств обратного суду не представлено.

При этом регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

Снятие ответчиков с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков, признании ответчиков прекратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку законных прав на проживание и пользование квартирой ответчики более не имеют, равно как и права состоять на регистрационном учете.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать Зайцеву Ирину Валентиновну, Зайцеву Ольгу Владимировну, Зайцева Петра Владимировича, Зайцева Алексея Владимировича, Зайцева Дмитрия Владимировича, Турицына Андрея Яновича, Турицына Яна Александровича, Турицыну Ирину Васильевну утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Зайцеву Ирину Валентиновну, Зайцеву Ольгу Владимировну, Зайцева Петра Владимировича, Зайцева Алексея Владимировича, Зайцева Дмитрия Владимировича, Турицына Андрея Яновича, Турицына Яна Александровича, Турицыну Ирину Васильевну из квартиры по адресу по адресу: <адрес>

Взыскать с Зайцевой Ирины Валентиновне, Зайцевой Ольги Владимировны, Зайцева Петра Владимировича, Зайцева Алексея Владимировича, Зайцева Дмитрия Владимировичу, Турицына Андрея Яновича, Турицына Яна Александровича, Турицыной Ирины Васильевны в пользу акционерного общества «ОПТ Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2018 года