Решение по делу № 2-275/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-275/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием истца Комарова А.Н.,

представителя ответчика СТ «Урожай» Дулова Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Александра Николаевича к администрации Калязинского района Тверской области, садоводческому товариществу «Урожай» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Комаров А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Калязинского района Тверской области, садоводческому товариществу «Урожай» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что он является членом садоводческого товарищества «Урожай». В 1992 году ему был предоставлен собственность земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> Было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании постановления главы администрации Калязинского района № 201 от 15.09.1992г. Однако в свидетельстве не указана дата его выдачи. Поскольку указанный правоустанавливающий документ не отвечает требованиям, предъявляемым к таким документам, без обращения в суд он не имеет возможности оформить свое право собственности на спорный земельный участок. С момента предоставления земельного участка в собственность он использует его по назначению, регулярно оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. В связи с тем, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Комаров А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СТ «Урожай» Дулов Е.Г. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель администрации Калязинского района Тверской области Мутовкина В.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве глава администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области Киселева Е.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя ответчика СТ «Урожай», исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 64 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1), действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями. (Указ Президента РФ от 24.12.1993 № 2287).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В статье 7ЗК РСФСР было закреплено право граждан РСФСР на получение земельных участков в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселкахисельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Данной статьей было закреплено, что передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в частности, для личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 ЗК РСФСР предельные размеры земельных участков для личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

УказомПрезидентаРФот27.12.1991года№323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было предусмотрено, что земельные участки, выделенные, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно. Предоставление земельного участка в собственность осуществлялось на основании решения Совета народных депутатов. ДаннымУказомместная администрация обязывалась обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю. Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена постановлением ПравительстваРФот 19.03.1992. № 177.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Калязинского района № 201 от 15 сентября 1992 года «Об изменении формы собственности в садоводческом товариществе «Урожай» каждому члену садоводческого товарищества «Урожай» согласно прилагаемым спискам предоставлены в собственность земельные участки по 0,06 га. Комитету по земельным реформе и земельным ресурсам предложено выдать свидетельства на право собственности на земельные участки каждому члену товарищества. Списки членов садоводческого товарищества «Урожай» к постановлению № 201 от 15.09.1992г. на хранение в МКУ «Архив Калязинского района» не поступали.

Из копии свидетельства № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя Комарова Александра Николаевича, следует, что администрацией Калязинского района на основании постановления от 15 сентября 1992 года № 201 для садоводства предоставлен Комарову А.Н. земельный участок площадью 0,60 га (пашни ) в ст «Урожай». Однако данное свидетельство не содержит даты его выдачи.

Из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области от 28.12.2021г. на заявление Комарова А.Н. о выдаче дубликата свидетельства на право собственности на землю № ___ следует, что дубликат не может быть выдан, поскольку в свидетельстве, имеющемся в материалах Комитета, не указана дата его выдачи.

Согласно справке председателя СТ «Урожай» от 03.03.2022г. Комаров А.Н. имеет земельный участок в данном товариществе за № ___. Задолженности по членским взносам не имеет.

Земельный участок площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> является актуальным, ранее учтенным, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства и огородничества, поставлен на кадастровый учёт 28 октября 2005 года, имеет кадастровый № ___, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 мая 2019 года № КУВИ-001/2019-10473075.

Факт предоставления Комарову А.Н. земельного участка в сдт «Урожай» никем не оспорен.

Оценив добытые по делу доказательства и установленные юридически значимые обстоятельства в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд учитывает, что спорный земельный участок истцу Комарову А.Н. был передан администрацией Калязинского района, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи законом порядке. Истец данный земельный участок принял в собственность, по настоящее время использует его по назначению. Доказательств обратного, суду не представлено.

Несмотря на то, что суду не представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданное на имя Комарова А.Н. суд полагает, что Комаров А.Н. является собственником этого земельного участка, так как получил его в порядке приватизации, то есть по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комарова Александра Николаевича к администрации Калязинского района Тверской области, садоводческому товариществу «Урожай» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Комаровым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий