Решение по делу № 2-883/2015 от 17.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 г.                  город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,

при секретаре Османовой Т.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № по исковому заявлению Аниченко Н.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Железнодорожного района г.о. Самары, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУТ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Анипченко Н.А. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Железнодорожного района г.о. Самары о признании права собственности на гараж, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20 кв.м на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия от ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке возведен гараж, право собственности на который истец не имеет возможности зарегистрировать.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж площадью 20 кв.м, состоящее в незарегистрированном гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Самарской области провести кадастровый учет кирпичного гаража, внести запись в ЕГРП о праве собственности истца на указанный гараж.

В судебном заседании представители истца Моисеева Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого решение вопроса об удовлетворении требований истца оставили на усмотрение суда при предоставлении последним доказательств соответствия гаража строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Просили дело рассмотреть в их отсутствии /л.д.19-20/.

Представители - Департамента управления имуществом г.о. Самара, УФСГРКК по Самарской области, ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 22.11.1993 г. № 158202 истец является собственником земельного участка площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под кирпичный гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2014 г. (л.д. 18).

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил.В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела на принадлежащем истцу земельном участке последний за счет собственных средств возвел кирпичный гараж площадью 20 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от 07.11.2014 г. /л.д.7-9/.

Согласно техническому заключению № 2765/П ОАО «<данные изъяты>» все строительные конструкции рассматриваемого нежилого помещения находятся в исправном техническом состоянии, повреждения, снижающие несущую способность, отсутствуют. Все несущие конструкции нежилого помещения выполнены в соответствии с нормативными документами на строительство. Данный объект отвечает требованиям устойчивости и надежности и не противоречит СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие коснтуркции», СНиП II-23-81* «Стальные конструкции. Нормы проектирования», СП 27.13330.2011 СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 20.13330.211 СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», СП 22.13330.2011 СНиП 2.02-83* «Основания зданий и сооружений», СП 17.13330.2011 СНиП II-26-76 «Кровли». Обследуемое нежилое помещение не угрожает жизни и здоровью граждан. (л.д.34-45).

Согласно заключению №15/23 от 02.04.2015 г. ООО «<данные изъяты>» нежилое помещение-гараж соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д. 52-53).

Таким образом, спорный гараж, расположен на земельном участке, который находится в собственности истца, строительство здания произведено с соблюдением градостроительных норм и правил, соответствует строительным, противопожарным нормам, признание права на нежилое помещение не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник имеет право возводить производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначение земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Истцом представлены все необходимые заключения, свидетельствующие о том, что строительство нежилого здания проведено с соблюдением всех необходимых требований, правил и нормативов, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании за истцом права собственности на гараж само по себе является основанием для внесения в ЕГРП соответствующих сведений.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анипченко Н.А. удовлетворить частично.

Признать за Анипченко Н.А. право собственности на кирпичный гараж площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2015 г.

Председательствующий     Л.Ю. Колесникова