Решение по делу № 2-2994/2023 от 21.08.2023

УИД 11RS0002-01-2023-003026-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Воркута Республики Коми 19 сентября 2023г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего Солодиловой Е.Ю., при секретаре Засориной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2994/2023 по исковому заявлению администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» к Тыщуку Алексею Алексеевичу об обязании снести самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с исковыми требованиями к Тыщуку А.А. о признании самовольной постройкой объектов строительства на земельном участке вблизи жилого дома по адресу: <адрес>, обязании ответчика за свой счет снести (демонтировать) объекты строительства, обладающие признаками самовольной постройки, на земельном участке вблизи жилого дома по адресу: <адрес>, и привести земельный участок в исходное состояние.

В обоснование иска указано, что в результате проверки обращений граждан о законности строительства, установлены объекты строительства с признаками самовольной постройки, а именно: деревянные некапитальные гаражи, двухэтажное строение с металлическим каркасом, обшитое металлопрофилем. Земельный участок вблизи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на каких-либо правах в установленном законодательством порядке никому не предоставлялся. В адрес ответчика направлена претензия от 14.06.2023, которая ответчиком не исполнена, с требованием в течение 30 дней со дня получения добровольно снести объекты, обладающие признаками самовольной постройки, и восстановить земельный участок в первоначальное (исходное) состояние.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Тыщук А.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела извещен по известным адресам, от получения судебного извещения. Направленная ответчику судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. Уклонение ответчика от получения судебного извещения позволяет считать его извещенным о судебном заседании в соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, в связи с чем суд рассмотрел дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности, ч.2.

По нормам ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из Акта визуального осмотра земельного участка вблизи жилого дома по адресу: <адрес>, от 03.04.2023, следует, что на землях, государственная собственность на которые не разграничена, вблизи указанного дома, расположены объекты – грузовые автомобили; грузовые металлические контейнеры; деревянные некапитальные гаражи, теплоизоляционные материалы в большом количестве. Также, имеется двухэтажное строение с металлическим каркасом, обшитое металлопрофилем, в котором на момент осмотра велись строительные работы. На каких-либо правах земельный участок не предоставлялся.

Постановлением Государственного земельного надзора от 26.06.2023 по делу № 1/1/2023 Тыщук А.А. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ - использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, ему назначено наказание в виде предупреждения.

Основанием для привлечения Тыщука А.А. к ответственности является нарушение им требований ч.1 ст.25 и ч.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.

В силу ч.1 ст.25. ч.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

    Как установлено, Тыщук А.А. постройку не отрицал, документов на земельный участок, где расположены гаражи, не имел и не оформлял. Соответственно, возведение им гаража без предусмотренных законом основаниях на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для его строительства, соотносится с положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ о самовольной постройке и влечет его снос.

Тыщуку А.А. 14.06.2023 направлена претензия о сносе самовольной постройки в течение месяца со дня получения претензии, полученная им 24.06.2023. Однако по состоянию на 11.08.2023 установлено не выполнение требований претензии, и наличие указанных в иске объектов на земельном участке адресу: <адрес>. Сведений об освобождении земельного участка и приведении его в исходное состояние на день рассмотрения дела в суд также не представлено.

     Согласно ч.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ, ч.6 ст.55.32 Градостроительного кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования администрации МО ГО «Воркута» к Тыщуку Алексею Алексеевичу удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объекты строительства на земельном участке вблизи жилого дома по адресу: <адрес>: деревянные некапитальные гаражи, двухэтажное строение с металлическим каркасом, обшитое металлопрофилем.

Обязать Тыщука Алексея Алексеевича за свой счет снести (демонтировать) объекты строительства, обладающие признаками самовольной постройки: деревянные некапитальные гаражи, двухэтажное строение с металлическим каркасом, обшитое металлопрофилем, на земельном участке вблизи жилого дома по адресу: <адрес>, и привести земельный участок в исходное состояние.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Воркутинский городской суд РК в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме – 25.09.2023.

Судья Е. Ю. Солодилова