Решение по делу № 2-346/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-346/2023

УИД 32RS0011-01-2023-000392-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чубченко А.М.,

при секретаре судебного заседания Горезиной П.А.,

с участием помощника прокурора Злынковского района Брянской области Дылдиной О.В.,

представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Злынковской АК Брянской областной коллегии адвокатов Борисенко Н.Г., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой ФИО9 к Барсегяну ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова Н.А. обратилась в суд с требованием к Бареняну Г.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Брянская область, Злынковский район, п. Софиевка, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, с согласия предыдущего собственника домовладения, в указанном жилом помещении в качестве иного лица зарегистрирован по месту жительства Баренян Г.А. При заключении договора купли-продажи указанного жилого дома Продавец не поставил в известность Покупателя о том, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ответчик. О том, что в ее домовладении длительное время зарегистрирован ответчик узнала спустя год после совершения сделки купли-продажи. От жителей п. Софиевка истец узнал, что с даты регистрации Баренян Г.А. в жилой дом не вселялся, и никогда проживал в п. Софиевка. В указанном домовладении нет личных вещей ответчика, членом семьи собственника помещения он не является, договор на пользование жилым помещением не заключал, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением, придомовыми постройками и земельным участком.

При подготовке дела к судебному разбирательству по ходатайству истца, в связи с допущенной ошибкой при написании искового заявления, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Бареняна ФИО11 на надлежащего ответчика Барсегяна ФИО12.

Истец Трофимова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Злынковской АК Брянской областной коллегии адвокатов Борисенко Н.Г. иск не признал по тем основаниям, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, иных оснований для отказа в удовлетворении иска не указал.

Представитель третьего лица – начальник МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, Злынковский район, п. Софиевка, <адрес> что следует из выписки из ЕГРН.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Барсегян Г.А., что следует из копии домовой книги и сведений, представленных МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский».

Барсегян Г.А. был зарегистрирован в жилом помещении с согласия предыдущего собственника жилого помещения в качестве иного лица, до заключения договора купли-продажи жилого дома с истцом.

Из сведений, представленных Роговской сельской администрацией Злынковского района Брянской области следует, что Барсегян Г.А. ранее не проживал по адресу: Брянская область, Злынковский район, п. Софиевка, <адрес> в настоящее время не проживает.

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, в жилом помещении истца никогда не проживал и не проживает, расходы по содержанию домовладения не несет. Место его нахождения не известно.

Из указанного следует, что в рассматриваемом случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением истца.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о признании Барсегяна Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, что в соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и в соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трофимовой ФИО13 (ФИО15) к Барсегяну ФИО14 (ФИО16) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Барсегяна ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Брянская область, Злынковский район, п. Софиевка, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Злынковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                А.М. Чубченко