Решение по делу № 2-536/2024 от 11.09.2024

УИД 37RS0002-01-2024-001106-49

Производство №2-536/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 22 октября 2024 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Сесекиной Е.В.

при секретаре Волковой У.С.,

с участием представителя истца Королева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.С. к Воронцовой С.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова Е.С. обратилась в суд с иском к Воронцовой С.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако ее местонахождение неизвестно, в данном доме она никогда не проживала, какие-либо личные вещи ответчика в доме отсутствуют. В настоящее время она (истец) намерена продать данный жилой дом, для чего ей необходимо снять с регистрационного учета зарегистрированного в нем ответчика.

В судебном заседании представитель истца Королев В.С. заявленные требования поддержал по доводам иска, пояснил, что ответчик была зарегистрирована в жилом доме его доверителем по просьбе сожителя, в связи с ее работой на ферме, ей было предоставлено право проживания в доме, но в виду отсутствия условий проживания она проживала по другому адресу. Вещей ответчика в доме не имеется. Ее местонахождения не известно.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Истцом и ее представителем возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не представлено. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что, Смирнова С.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6,7,11-14).

Регистрация ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается копией домовой книги (л.д. 8), сведениями Министерства внутренних дел о регистрации граждан РФ (л.д.25).

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он пригласил ответчика работать на его ферме. У ответчика не было регистрации, паспорт был старый. Он попросил истца зарегистрировать ответчика в принадлежащем истцу доме. В виду того, что в доме не было условий для проживания ответчик жила по другому адресу, в дом не вселялась. В 2023 году ответчик после употребления спиртных напитков уехала, с тех пор ее местонахождение не известно.

Свидетель ФИО7 пояснил, что работает на ферме в д. Демидово, вместе с ним работала ответчик, которая проживала прямо на ферме. В доме истца ответчик не проживала, в настоящее время ее местонахождение не известно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются с материалами дела, пояснениями представителя истца.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком не имеется. Ответчик была зарегистрирована в жилом доме истцом по просьбе знакомого в целях трудоустройства, однако в доме не проживала. Право собственности истца никем не оспорено и подтверждается материалами дела. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения на предоставление указанного жилого дома для проживания и пользования между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались. Ответчик в доме не проживает, не несет расходов по его содержанию, вещей ее в доме не имеется. Регистрация ответчика по настоящее время в спорном жилом доме существенно нарушает права собственника. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 утвержден Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту их пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 39.14 Административного регламента установлено, что предоставление названной государственной услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно подпункту «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением, она подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Е.С. к Воронцовой С.Б. удовлетворить.

Признать Воронцову С.Б. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Воронцовой С.В, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сесекина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Сесекина