Решение от 27.03.2023 по делу № 2-1019/2023 (2-10615/2022;) от 31.10.2022

Дело № 2-1019/2023

УИД 03RS0003-01-2022-011208-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Хисамовой Э.С.

с участием представителя истца Бубновой О.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Абубакировой Я.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к Муратовой Людмиле Петровне о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась в суд с иском к Муратовой Л.П. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано на то, что Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (до ДД.ММ.ГГГГ - Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», далее - Фонд) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Наблюдательным советом Фонда ДД.ММ.ГГГГ принято решение о восстановлении прав граждан - участников долевого строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес> (секция №), на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, требования, которых были включены в реестр требований участников строительства застройщика ООО «КРОНА», путем выплаты возмещения данным гражданам.

На основании принятого Фондом решения ответчиком была получена выплата отношении указанной квартиры в размере 4 374 456, 50 руб.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 13 Закона № 218-ФЗ (в редакции от 04.11.20 действующей на момент возбуждение дела № о признании несостоятельным (банкротом) ООО «КРОНА») физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию.

Право требования на жилое помещение приобретено Муратовой Л.П. на основании Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Урал».

Основания для осуществления выплаты ответчику в размере 4 374 456, 50 руб. у Фонда отсутствовали.

Денежные средства в размере 4 374 456, 50 руб. являются для ответчика неосновательным обогащением и подлежат возврату Фонду.

На основании изложенного истец просит взыскать с Муратовой Л.П. в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» неосновательное обогащение в размере 4 374 456, 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 072 руб.

Определением суда ООО «Урал», конкурсный управляющий ООО «Крона» Ахметьянов И.А. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Бубнова О.Г. исковые требования Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что выплата возмещения Муратовой Л.П., как участнику строительства, произведена на основании решения наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение принято на основании ошибочных записей в информационных системах Фонда В связи с изложенным главным управляющим директором Фонда принят приказ № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении плана мероприятий по устранению ошибок в информационных системах Фонда.

Представитель ответчика Абубакирова Я.А. просила отказать в удовлетворении иска Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» ввиду необоснованности, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Муратова Л.П. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица - ООО «Урал», конкурсный управляющий ООО «Крона» Ахметьянов И.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Бубнову О.Г., представителя ответчика Абубакирову Я.А., участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 названного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В силу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если доказано, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крона» и ООО «СМУ-3 МОНОЛИТСТРОЙ» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>Б, в соответствии с которым застройщик обязался создать жилой <адрес> (далее - Объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать «Дольщику» <данные изъяты> квартиру со строительным номером 64, расположенную на 5 этаже Объекта, общей проектной площадью 76.9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-3 МОНОЛИТСТРОЙ» и ООО «Азимут» заключен договор передачи прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве №Б от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «Азимут» приобрел право требования на квартиру со строительным номером <адрес>, общей проектной площадью 76.9 кв.м., в том числе, жилой площадью 48,4 кв.м. в <адрес> (секция <адрес>") по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Азимут» и ООО «Урал» заключен договор передачи прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «Урал» приобрел право требования на квартиру со строительным номером <адрес>, общей проектной площадью 76.9 кв.м., в том числе, жилой площадью 48,4 кв.м. в <адрес> (секция "Б") по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Урал» и Муратовой Л.П. заключен договор передачи прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик приобрел право требования на квартиру со строительным номером <адрес>, общей проектной площадью 76.9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м. в <адрес>

Застройщик своих обязательств не исполнил.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление ФИО8 о признании ООО «Крона» банкротом (дело №).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Крона» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим Общества утвержден Ахметьянов И.А.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 5 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при осуществлении возложенных на Фонд функций и полномочий наблюдательный совет Фонда осуществляет полномочия, предусмотренные настоящим Федеральным законом, Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 236-ФЗ "О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, уставом Фонда, положением о наблюдательном совете Фонда,

ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников строительства принято решение о восстановлении прав граждан - участников долевого строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, требования, которых были включены в реестр требований участников строительства застройщика ООО «КРОНА», путем выплаты возмещения данным гражданам.

На основании принятого Фондом решения ответчику произведена выплата возмещения размере 4 374 456, 50 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец, указывая на то, что Муратова Л.П. не имела права на получение возмещения по такому договору, поскольку приобрела у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, истец обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 218-ФЗ), выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. "О публично-правовой компании «Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции от 04 ноября 2019 г., введенной в действие 15 ноября 2019 г., следует, что физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

Действующая редакция ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ устанавливает отсутствие права на получение возмещения у лица по требованию, которое было приобретено им после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.

Данная норма была введена в действие Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ, начиная с 13.07.2020 и распространяет свое действие на отношения, возникшие после указанной даты.

В силу части 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Закон № 202-ФЗ), положения части 3 статьи 13 Закона N 218-ФЗ (в редакции Закона № 202-ФЗ) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу Закона № 202-ФЗ, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом (после 13.07.2020).

Разрешая спор, суд приходит выводу о том, что поскольку договор уступки заключен ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) к спорным правоотношениям применяются положения ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ в редакции Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ, согласно которому физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

На основании пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательное обогащение не подлежит возврату, если воля лица, передавшего денежные средства или иное имущество, была направлена на передачу денег или имущества в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без какого-либо встречного предоставления в дар, либо в целях благотворительности.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо то, что денежные средства или иное имущество получены обоснованно и неосновательным обогащением не являются, должна быть возложена на приобретателя.

Учитывая изложенное, исходя из того, что право требования квартиры приобретено ответчиком у ООО «Урал» после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, но до признания несостоятельным (банкротом) ООО «Крона», суд приходит к выводу, что возмещение Муратовой Л.П. получено на законных основаниях.

Кроме того, разрешая настоящий спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что что между Фондом и Муратовой Л.П. в силу закона (Закон № 218-ФЗ) сложились правовые отношения по выплате возмещения, как участнику строительства; указанная выплата произведена ответчику на основании решения наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников строительства от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств того, что указанное решение отменено, материалы дела не содержат, суду по требованию указанные доказательства также в ходе рассмотрения дела не представлено.

При указанном положении, суд не находит оснований для применения к сложившимся между сторонами правоотношениям положений главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного требования Публично-правой компании «Фонд развития территорий» подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░