Решение по делу № 2-400/2018 от 25.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>, ЧР                                                                                                      11 июля 2018 года

Заводской районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова Э.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> к ФИО1 то признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП, указывая при этом следующее.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Родниковый, <адрес>, является ФИО1

    Данное право собственности ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушение действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Вышеуказанная выписка <адрес> Совета народных депутатов содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной в судебном порядке.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970г., который действовал на тот период, земельные нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера, но никак не пустому земельному участку (<адрес>). В соответствии со ст.32 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен. Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у последней отсутствуют. Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка из решения, предоставленная гражданкой ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок поддельна. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим». Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0345014:1779, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Родниковый, 36; признать недействительной выписку из решения № от 24.08.1988г. «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>» на имя ФИО1 и применить к ней последствия недействительной сделки; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2015    №, о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, указанный в п.1 настоящего заявления.

ФИО7 истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

           Ответчик, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

ФИО7 третьего лица, извещенный надлежащим образом, не явился.

    При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся сторон.

          Выслушав в судебном заседании пояснения ФИО7 истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> по следующим основаниям.

Из выписки из ФГИС ЕГРН, видно, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 600 кв.м.     по адресу: <адрес>.

    Указанная выписка подлежит признанию недействительной по следующим основаниям.

    Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 г., который действовал на тот период, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера, пустому земельному участку номер не присваивался (<адрес>).

В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ФИО1 отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выписка из решения, предоставленная гражданкой ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок, недействительна.

    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и гот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

    Таким образом, поскольку судом установлено, что выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ недействительна, то все последующие действия, совершенные на основании нее, так же недействительны.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, представлены не были.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП удовлетворить.

    Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0345014:1779, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительной выписку из решения № от 24.08.1988г. «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>» на имя ФИО1 и применить к ней последствия недействительной сделки.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2015    №, о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Заводской районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения ими его копии.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)                                                                           Э.Р. Ибрагимов

Копия верна:

Судья:

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес>, ЧР                                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Заводской районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова Э.Р.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> к ФИО1 то признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

       Рассмотреть гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП в порядке заочного судопроизводства.

            На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чеченской Республики в течение 15-ти дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                   Э.Р. Ибрагимов