Решение по делу № 2-183/2019 от 28.11.2018

Дело №2-183/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года                                    <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Х

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГА к КАС о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ДГА обратился в суд с иском к КАС, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ДГА и КАС заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 215 000 рублей, срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по Договору обеспечивается:

- Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет залога земельный участок общей площадью 284 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит Залогодателю по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

- неустойкой, определяемой в порядке, указанном в п.4.1 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, и составляют 0,1% в день.

В установленный договором срок ответчик сумму займа с причитающими процентами не вернул.

Истцом в адрес ответчика направлено заключительное требование (претензия) о погашении в полном объеме имеющейся перед истцом задолженности в 10 дневный срок со дня получения требования. В указанный срок задолженность истцом не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 215 645 рублей, из них: сумма займа - 215 000 рублей; пени - 645 рублей.

Согласно п.4.1. Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков уплаты суммы займа Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки

Заемщик допустил просрочку платежа по договору займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 3 дня. Таким образом, размер пеней составляет 645 рублей.

Истец с учетом уточнений просит:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства в размере 215 645 рублей, из них сумма займа - 215 000 рублей, пени - 645 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ имущество - земельный участок общей площадью 284 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит Залогодателю по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.»

Представитель истца ДГА по доверенности МЭН исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Истец ДГА, ответчик КАС на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судебные извещения, направляемые в адрес истца и ответчика, возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению истца и ответчика.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неполучение истцом и ответчиком корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в заочном порядке. Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.807 ГК РФ (здесь и далее в редакции на момент заключения договора), по договору займа одна сторона (заимодавец) вправе передать другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст.348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДГА (Займодавец) и КАС (Заемщик) заключен договор займа, согласно которому Заимодавец передаёт в собственность Заёмщику денежные средства в размере 215 000 рублей, далее - Сумма займа, а Заёмщик обязуется вернуть Займодавцу Сумму займа и уплатить проценты на неё в сроки и в порядке, предусмотренные Договором (п.1.1. договора займа).

Согласно п.1.2. договора, Сумма займа передаётся наличными денежными средствами в момент подписания договора.

Согласно п.1.3. договора, Сумма займа предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4. договора, Сумма займа считается возвращённой в момент передачи денежных средств Заимодавцу.

Согласно п.1.5. договора, Займодавец даёт согласие на досрочный возврат Суммы займа и процентов без дополнительного получения Заёмщиком письменного одобрения по этому поводу.

Согласно п.2.1. договора, За пользование Суммой займа Заёмщик выплачивает Займодавцу проценты из расчёта 14 процентов годовых.

Согласно п.2.2. договора, Проценты начисляются со дня, следующего за днём предоставления Суммы займа (п. 1.2 Договора), до дня возврата Суммы займа (п. 1.4 Договора) включительно.

Согласно п.2.3. договора, Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа

Согласно п.3.1. договора, Исполнение настоящего Договора обеспечивается: 3.1.1 Залогом: Договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является земельный участок общей площадью 284 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; 3.1.2. Неустойкой; исчисляемой в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно п.4.1. договора, За нарушение сроков. уплаты займа (п. 1.3 Договора) Займодавец вправе требовать с Заёмщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 процента от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.4.2. договора, Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор займа, от исполнения обязательств в натуре.

Ответчиком доказательств возврата в установленный договором срок суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 215 000 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дня – заявленный период) в размере 645 руб. (215 000 руб. х 0.1% х 3дня) согласно условиям договора.

Относительно требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В обоснование указанных требований, истцом представлен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ между ДГА (Залогодержатель) и КАС (Залогодатель), согласно которому Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному Залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости Предмета залога другой стороны - Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя (п.1.1. договора).

Согласно п.1.2. договора, Предмет залога земельный участок общей площадью 284 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит Залогодателю по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.3. договора, Стоимость предмета залога 215 000 рублей.

Согласно п.1.4. договора, Предмет залога остается во владении и пользовании Залогодателя.

Согласно п.1.5. договора, Залог установлен в обеспечение обязательства возврата 215 000 рублей, возникшего из договора займа между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.6. договора, Залогом обеспечена уплата Залогодержателю основной суммы долга по обязательству, указанному в п.1.5. настоящего Договора, а также: 1.6.1. убытков, неустойки и процентов за пользование денежными средствами в связи с неисполнением основного обязательства; 1.6.2. судебных расходов; 1.6.3. расходов на реализацию предмета залога.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке (п. 1 ст. 11 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (ст. 10 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок общей площадью 284 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности КАС. При этом, ограничения и обременения права на земельный участок в виде залога не зарегистрированы.

Доказательств регистрации договора залога, истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены, а имеющиеся в материалах дела копии договора отметки о регистрации не содержит.

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 356 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГА к КАС о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с КАС в пользу ДГА задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГг в размере 215 645 руб. (основной долг – 215 000 руб., пени – 645 руб.), а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 356 руб.

В удовлетворении исковых требований ДГА к КАС об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок общей площадью 284 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

согласовано судья Зубаирова С.С.