Решение по делу № 2-2223/2024 от 01.08.2024

УИД: 50RS0010-01-2024-001494-76

Дело № 2-2223/ 2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 года                                                                                          г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

при участии помощника прокурора Чичеровой М.Л.,

с участием представителя истца Малкова Р.В., ответчика Кононенко П.И.,

при секретаре Корневой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха Московской области к Кононенко Петру Ивановичу, Кононенко Евгении Петровне, Кононенко Ивану Петровичу о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г.о. Балашиха Московской области обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – г.о. Балашиха, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества г.о. Балашиха и выпиской из ЕГРН. Постановлением Главы Городского округа Железнодорожный Московской области от 03.03.2008 г. № 493 «По вопросу предоставления гражданам жилой площади», в соответствии с Жилищным кодексом РФ и протоколом заседания жилищной комиссии при Администрации г.о. Железнодорожный от 19.02.2008 г. постановлено предоставить гражданам служебные жилые помещения. Также, согласно архивной выписке 3-х комнатная квартира №85 общей площадью 61,6 кв.м. в доме № 11 мкр. Павлино, г. Балашиха была предоставлена Кононенко П.И. на семью из 3-х человек по договору найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в органах внутренних дел. На основании Постановления Главы Городского округа Железнодорожный Московской области от 03.03.2008 г. № 493 «По вопросу предоставления гражданам жилой площади», с Кононенко П.И. заключен Договор найма специализированного жилого помещения № от 07 октября 2013 г. (далее - Договор). Согласно Договора, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> заключается с Нанимателем (Кононенко П.И.) на период трудовых отношений с УМВД России по городскому округу Железнодорожный. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселялись члены его семьи. В соответствии с п. 18-19 Договора в случае его расторжения или прекращения в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: Кононенко Петр Иванович ДД.ММ.ГГГГ., Кононенко Евгения Петровна ДД.ММ.ГГГГ., Кононенко Иван Петрович ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации, предоставленной от МУ МВД России «Балашихинское», Кононенко П.И. службу в органах не проходит. Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха в адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой организовать работу по выселению и снятию с регистрационного учета в связи с прекращением трудовых отношений с МУ МВД России «Балашихинское» и необходимости оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги (от 27 октября 2023 г. № 6412/2). Ответчик в Администрацию г.о. Балашиха не являлся и вышеуказанное уведомление оставил без ответа. Согласно информации, предоставленной КУИ Администрации г.о. Балашиха, Кононенко П.И., на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилой площади не состоит и малоимущим не признавался. Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует Администрации городского округа Балашиха в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.

Просит суд признать Кононенко Петра Ивановича, Кононенко Евгению Петровну, Кононенко Ивана Петровича прекратившими права пользования служебным жилым помещением и выселить из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кононенко П.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд предоставить ему отсрочку исполнения решения суда.

Ответчики Кононенко Е.П., Кононенко И.П. в судебное заседание не явились, извещены судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России "Балашихинское" в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, которая посчитала исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, которые существенно отличаются от договоров социального найма правовой природой, субъектным составом, основаниями и условиями предоставления жилых помещений, правами и обязанностями сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – г.о. Балашиха, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества г.о. Балашиха.

Постановлением Главы Городского округа Железнодорожный Московской области от 03.03.2008 г. № 493 «По вопросу предоставления гражданам жилой площади», в соответствии с Жилищным кодексом РФ и протоколом заседания жилищной комиссии при Администрации г.о. Железнодорожный от 19.02.2008 г. постановлено предоставить гражданам служебные жилые помещения.

Согласно архивной выписке 3-х комнатная <адрес> общей площадью 61,6 кв.м. в <адрес> была предоставлена Кононенко П.И. на семью из 3-х человек по договору найма специализированного жилого помещения.

На основании Постановления Главы Городского округа Железнодорожный Московской области от 03.03.2008 г. № «По вопросу предоставления гражданам жилой площади», с Кононенко П.И. заключен Договор найма специализированного жилого помещения № от 07 октября 2013 г. (далее - Договор). Согласно Договора, жилое помещение по адресу: <адрес> заключается с Нанимателем (Кононенко П.И.) на период трудовых отношений с УМВД России по городскому округу Железнодорожный. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселялись члены его семьи.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: Кононенко Петр Иванович ДД.ММ.ГГГГ Кононенко Евгения Петровна ДД.ММ.ГГГГ Кононенко Иван Петрович ДД.ММ.ГГГГр.

Согласно информации, предоставленной от МУ МВД России «Балашихинское», Кононенко П.И. проходил службу в органах внутренних дел Российской Федерации с 02 июня 1999 года по 10 декабря 2014 года. Уволен со службы в органах внутренних дел по достижению предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел (Приказ УМВД России по г.о. Железнодорожный от 01.12.2014 №332 л/с).

В соответствии с п. 18-19 Договора в случае его расторжения или прекращения в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

27.10.2023 года в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения. Уведомление оставлено без ответа.

До настоящего момента Кононенко П.И., Кононенко Е.П., Кононенко И.П. продолжают занимать спорное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Рассматривая заявленные исковые требования Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд находит их обоснованными и законными, поскольку прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, данные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, а также их выселения, поскольку Кононенко П.И. предоставлено жилое помещение в связи с работой в органах внутренних дел Российской Федерации и утратив свое право на служебное жилое помещение, незаконно пользуется спорным жилым помещением, отказываясь его освободить, чем нарушает право и законные интересы истца на спорное жилое помещение, а также других лиц, которые вправе претендовать на получение служебного жилого помещения.

Также учитывается, что никакого соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания прекратившим право пользования (проживания).

Таким образом, в силу данных норм решение является основанием для снятия Кононенко Петра Ивановича, Кононенко Евгении Петровны, Кононенко Ивана Петровича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчиком Кононенко П.И. заявлено ходатайство о предоставлении ему отсрочки исполнения указанного решения суда, указав, что его сын – Кононенко П.П., проживающий в спорном жилом помещении, 13.09.2023 года заключил с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» договор участия в долевом строительстве №, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 30 сентября 2025 года.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу закона предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта является правом суда, а основанием для этого являются обстоятельства, затрудняющие исполнение решения. Перечень оснований предоставления отсрочки и рассрочки исполнения решения суда законом не предусмотрен, установлен лишь критерий определения таких оснований - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного постановления, а вопрос об их наличии либо отсутствии разрешается судом с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств. К числу указанных обстоятельств могут быть отнесены в том числе тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, а также возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд полагает возможным в данном случае предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 01.10.2025 года с момента вступления данного решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

решил:

Иск Администрации Городского округа Балашиха Московской области к Кононенко Петру Ивановичу, Кононенко Евгении Петровне, Кононенко Ивану Петровичу о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кононенко Петра Ивановича ДД.ММ.ГГГГ, Кононенко Евгению Петровну ДД.ММ.ГГГГ, Кононенко Ивана Петровича ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Кононенко Петра Ивановича ДД.ММ.ГГГГ, Кононенко Евгению Петровну ДД.ММ.ГГГГ, Кононенко Ивана Петровича ДД.ММ.ГГГГ из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кононенко Петра Ивановича ДД.ММ.ГГГГ, Кононенко Евгении Петровны ДД.ММ.ГГГГ, Кононенко Ивана Петровича ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01 октября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                                                  Д.Б. Меркулов

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2024 г.