Решение по делу № 2-640/2024 от 07.05.2024

10RS0013-01-2024-000632-11 Дело №2-640/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2024 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной,

при секретаре К.В.Чупуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маташовой В.А. к Лазаревой М.К., Яршиной Л.И., Патракееву Л.П., Патракееву Д.П. о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Маташова В.А. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что хх.хх.хх г. ФИО7, приходящаяся истцу матерью, подарила ей и ФИО8 ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чем составлен договор дарения, удостоверенный секретарем исполкома Шокшинского сельского Совета народных депутатов. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности истца на ? доли в праве на указанный жилой дом. В регистрации права собственности на ? доли дома истцу было отказано, поскольку в договоре дарения от хх.хх.хх г. не точно указан адрес дома и его площадь.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смородова Т.В. иск поддержала по обстоятельствам, в нем изложенным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Письменными материалами дела подтверждается, что хх.хх.хх г. между ФИО7 и ФИО8, Маташовой В.А. был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО7 подарила ? долю жилого дома, находящегося в ... Прионежского района Карельской АССР, принадлежащую ей на праве личной собственности, ФИО8 и Маташовой В.А. Данный договор удостоверен исполкомом Шокшинского сельского Совета народных депутатов хх.хх.хх г., зарегистрирован в реестре за №, взыскана государственная пошлина.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о доме ..., кадастровый №, площадью 30 кв.м.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. исковые требования Лазаревой М.К. удовлетворены частично. Установлен факт принятия Лазаревой М.К., Яршиной Л.И. наследства в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., открывшегося после смерти ФИО8, умершей хх.хх.хх г..

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. исковые требования Патракеева Д.П. удовлетворены. За ним признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный №. За Патракеевым Л.П. признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный №.

При рассмотрении данных дел было установлено, что согласно справке исполкома Шокшинского сельского Совета народных депутатов от хх.хх.хх г., выданной на основании записи в похозяйственной книге, ФИО7 на праве личной собственности принадлежала ? доли жилого дома, находящегося в ... Прионежского района КАССР, общая площадь -30 кв.м, жилая – 15 кв.м.

В похозяйственной книге №, лицевой счет № было указано, что Патракееву П.И. принадлежит ? доли жилого дома по адресу: ..., ? доли – принадлежит ФИО7 (лицевой счет №).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 106 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Статья 119 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала право участника общей долевой собственности на отчуждение своей доли другому лицу.

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 данного Кодекса.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора (ст.239 Гражданского кодекса РСФСР).

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор дарения от хх.хх.хх г. совершен в надлежащей форме, право собственности наследодателя на долю в доме признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценивая представленные доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец в установленном законом порядке приобрел право на ? доли жилого дома ... на основании договора дарения.

Суду не представлены сведения об оспаривании договора дарения.

Письменными материалами дела подтвержден факт владения и пользования Маташовой В.А. ? долей жилого дома ..., имеющего кадастровый №.

Поскольку в договоре дарения имеются несоответствия в указании номера дома, вследствие которых истец лишена возможности оформить свои права на имущество, требования истца о признании за ним права собственности на ? доли в праве на жилой дом ... подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Соответственно, поскольку прав истца ответчики не нарушали, то судебные расходы с них взысканию не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за Маташовой В.А. (паспорт №) право общей долевой собственности доля в праве ? на жилое здание, расположенное по адресу: ..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 16 июля 2024 года.