Решение по делу № 2-7249/2021 от 11.10.2021

2-7249\2021

56RS0042-01-2021-009718-02

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 01 ноября 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

Председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Уразовой А.О.,

с участием представителя истца Казачек Е.А., законного представителя несовершеннолетнего ответчика Калачнюк Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калачнюк Л.Г. к К.М.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Калачнюк Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании неприобретшей право пользования жилым помещением к К.М.А. ссылаясь на то, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В качестве члена семьи истца в договоре указана К.М.А., которая в спорное помещение никогда не заселялась и не проживала. Девочка проживает и зарегистрирована совместно с родителями в жилом помещении по адресу: ..., является в нем собственником 1\7 доли в праве собственности. В настоящее время для разрешения вопроса о приватизации спорной квартиры в администрацию г. Оренбурга необходимо предоставить доказательства отсутствия у несовершеннолетней каких-либо прав на квартиру, поэтому просила суд признать К.М.А. неприобретшей право пользования спорным жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Оренбурга.

Истец, законный представитель несовершеннолетнего ответчика Калачнюк А.Н. в судебное заседание не явились, предоставив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Калачнюк Н.В. с требованиями истца согласилась, подтвердив факт проживания и регистрации К.М.А. по иному (не по месту жительства истца) адресу, отсутствия правопритязаний на спорное жилое помещение.

Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте настоящего судебного заседания, своего представителя в суд не направило, возражений относительно заявленных требований не заявляло.

Суд, руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, признал извещение лиц, участвующих в деле, надлежащим, и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, в том числе показания свидетелей, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного заседания было установлено, что нанимателем квартиры по адресу: ..., является Калачнюк Л.Г. на основании договора социального найма от ..., заключенного с администрацией г. Оренбурга, где в качестве членов ее семьи указана несовершеннолетняя К.М.А. - внучка (ответчик по делу).

По сведениям ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ..., ..., отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области по состоянию на ... следует, что в спорной квартире ответчик не зарегистрирована; несовершеннолетняя фактически зарегистрирована и проживает по адресу: ..., что также подтвердила мать К.М.А..

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ..., К.М.А. является собственником 1\7 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что несовершеннолетняя К.М.А. никогда не вселялась и не проживала в жилом помещении по адресу: ..., равные с нанимателем права пользования спорным жилым помещением не приобрела, постоянно проживает по другому адресу.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание факт прекращения семейных отношений между сторонами, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Калачнюк Л.Г. к К.М.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.М.А. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 09.11.2021 года

Судья: Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-7249/2021, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга