Решение по делу № 2-279/2017 от 14.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ Р. Ф.

31 марта 2017 года <адрес>

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием представителя Магомедова Р.А.

при секретаре Омаровой Г.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Ажуева Ш. Г. действующий в своих и в интересах своих несовершеннолетних детей, Ажуевой Ф. М. к Каспийскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании права собственности на квартиру и обязании Каспийского отдела УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1\4 доле в праве собственности за Ажуевым Ш. Г., Ажуевой Ф. М., Ажуевым Г. Ш., Ажуевой Д. Ш. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Ажуев Ш. Г. действующий в своих и в интересах своих несовершеннолетних детей Ажуева Ф. М. обратились в суд с иском к Каспийскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязании Каспийского отдела УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1\4 доле в праве собственности за гр. Ажуевым Ш. Г., Ажуевой Ф. М., Ажуевым Г. Ш., Ажуевой Д. Ш. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования они обосновали тем, что постановлением Администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: <адрес> передана им безвозмездно в долевую собственность в равных долях, каждому по 1\4 доле - Ажуеву Ш. Г., Ажуевой Ф. М., Ажуеву Г. Ш. и Ажуевой Д. Ш. в соответствии с Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение - это четырехкомнатная квартира, общей площадью 85.8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 55.5 кв.м.

Ажуев Ш. Г., действующий в собственных интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ажуева Г. Ш., Ажуевой Д. Ш., Ажуевой Ф. М. обратились в МАУ МФЦ ГО "<адрес>" с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на выше указанную квартиру.

Экспертом МФЦ <адрес> документы переданы в Каспийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, однако 31.12.2014г. получено сообщение об отказе государственной регистрации № на основании абзацев 4,8 пункта 1, статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» находящуюся по адресу: <адрес>, или права оперативного управления муниципального учреждения или хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия на вышеуказанное жилое помещение, т.е. Администрация ГО «<адрес>» не зарегистрировала право муниципальной собственности на данную квартиру, прежде чем безвозмездно предоставлять в долевую собственность заявителям.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления ), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, гр. Ажуев Ш. Г., гр. Ажуева Ф. М., гр. Ажуев Г. Ш., гр. Ажуева Д. Ш. с момента вселения в жилое помещение, приобрели право пользования им в соответствие с ордером ( N9217. от 12.10.2001г.)

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иным нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет».

В соответствии с абзацем 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применение судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных приватизаций жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 672 п.2 ГК РФ Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования «Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.»

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом».

Поскольку по независящим от гр. Ажуева Ш. Г., гр. Ажуевой Ф. М., гр. Ажуева Г. Ш., гр. Ажуевой Д. Ш. причинам, они не могут реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, полученного по ордеру, которое не относится в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, тем самым гр. Ажуев Ш. Г., гр. Ажуева Ф. М., гр. Ажуев Г. Ш., гр. Ажуева Д. Ш. вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности, на занимаемое по договору безвозмездной передаче гражданину жилого помещения квартиру.

Признать право общей долевой собственности на недвижимое имущество гр. Ажуева Ш. Г., гр. Ажуевой Ф. М., гр. Ажуева Г. Ш., и гр. Ажуевой Д. Ш. иначе, чем через суд, не представляется возможным.

Просят признать:

- 1\4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за гр. Ажуевым Ш. Г.;

-1\4долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за гр. Ажуевой Ф. М.;

-1\4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за гр. Ажуевым Г. Ш.;

- 1\4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за гр. Ажуевой Д. Ш.;

Обязать Каспийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан, зарегистрировать право общей долевой собственности, по ^1/4доле в праве собственности за гр. Ажуевым Ш. Г., гр. Ажуевой Ф. М., гр. Ажуевым Г. Ш., гр. Ажуевой Д. Ш. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ажуев Ш.Г. действующий в своих и в интересах своих несовершеннолетних детей поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела истец Ажуева Ф.М. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть исковые требования в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» М. Р.А. исковые требования признал и просил их удовлетворить, пояснив, что Администрация является собственником спорной квартиры и могла распоряжаться собственным имуществом. Администрацией города был заключен с истцами договор социального найма жилого помещения, а в последующем согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передала указанную квартиру семье Ажуевых в долевую сосбвенность по 1/4 доле на каждого члена семьи.

Будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела представитель ответчика Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по РД в судебное заседание не явился. Причину своей неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФсуд, с учетом, что истцы не возражают, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив материала дела суд, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации предусмотрено, что каждый имеетправона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющиеправопользованияжилыми помещениямигосударственного или муниципального жилищного фонда на условиях социальногонайма,вправеприобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общуюсобственностьлибо всобственностьодного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющихправона приватизацию данныхжилых помещенийсовершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передачажилых помещенийвсобственностьграждан осуществляется уполномоченными собственниками указанныхжилых помещенийорганами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонднаправехозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно представленной суду выписки из раздела № реестра муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> расположенной по адресу: <адрес> являлось МО ГО «<адрес>».

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация ГО "<адрес>" на основании решения № о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ажуеву Ш.Г. передана в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

Согласно письма № ДНС-9 от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ГО «<адрес>» сообщает Ажуеву Ш.Г., что 4-х комнатная служебная <адрес>,7 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес> постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 28.02.2012г. была исключена из специализированного жилого фонда и с Ажуевым Ш.Г. заключен договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 21.07.2014г. вышеуказанное жилое помещение безвозмездно передано в долевую собственность в равных долях каждому по 1\4 доле Ажуеву Ш. Г., Ажуеву Г. Ш., Ажуевой Д. Ш., Ажуевой Ф. М..

Исходя из изложенного суд считает, что МО ГО «<адрес>» являясь собственником вышеуказанного имущества имело право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что ими и было сделано.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы Ажуев Ш. Г., Ажуев Г. Ш., Ажуева Д. Ш., Ажуева Ф. М. зарегистрированы и проживают вквартире№, расположенной в <адрес>.

Из имеющегося в деле технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в вышеуказанные истцы проживают в <адрес> которая согласно постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ передана в долевую собственность в равных долях по 1\4 доли каждому Ажуеву Ш. Г., Ажуеву Г. Ш., Ажуевой Д. Ш., Ажуевой Ф. М..

Исходя из изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, и признать право на долевую собственность и обязать Каспийский отдела УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1\4 доле в праве собственности за гр. Ажуевым Ш. Г., Ажуевой Ф. М., Ажуевым Г. Ш., Ажуевой Д. Ш. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ажуева Ш. Г. действующий в своих и в интересах своих несовершеннолетних детей, Ажуевой Ф. М. к Каспийскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании права собственности на квартиру и обязании Каспийского отдела УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1\4 доле в праве собственности за гр. Ажуевым Ш. Г., Ажуевой Ф. М., Ажуевым Г. Ш., Ажуевой Д. Ш. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли 4-х комнатной <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. <адрес> в <адрес> за Ажуевым Ш. Г..

Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли 4-х комнатной <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. <адрес> в <адрес> за Ажуевым Г. Ш..

Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли 4-х комнатной <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. <адрес> в <адрес> за Ажуевой Д. Ш..

Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли 4-х комнатной <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. <адрес> в <адрес> за Ажуевой Ф. М..

Обязать Каспийский отдел УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1\4 доле в праве собственности за Ажуевым Ш. Г., Ажуевой Ф. М., Ажуевым Г. Ш., Ажуевой Д. Ш. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца дней со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.