Решение по делу № 2-1076/2022 от 14.03.2022

Дело <№> УИД 23RS0<№>-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года              

Тимашевский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего         Ломака Л.А.        

при секретаре                              Ворониной М.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Коломоец Галины Ивановны, Коломоец Сергея Николаевича, Люшвин Александра Борисовича, Люшвиной Ольги Анатольевны, Люшвина Андрея Александровича, Герец Натальи Александровны, Иванченко Олеси Сергеевны, Иванченко Ольги Руслановны, Иванченко Богдана Руслановича, Мусатовой Олеси Сергеевны, Борисенко Сергея Александровича, Углачёвой Натальи Витальевны, Углачёва Артема Юрьевича, Углачева Юрия Михайловича, Капуста Виктора Григорьевича, Капуста Сергея Викторовича, Капуста Александра Викторовича, Капуста Флюры Ташлтимировны, Колтуновой Виктории Викторовны, Колтуновой Анны Петровны, Лысенко Валентины Ивановны, Лысенко Владимира Ивановича, Глушко Евгения Анатольевича, Глушко Нины Григорьевны, Бардачевой Галины Евгеньевны, Щукиной Елены Константиновны, Рыбаковой Нины Дмитриевны, Шелёма Даниила Андеевича, Жук Ивана Филипповича, Жук Татьяны Александровны, Кухарь Марии Степановны к администрации МО <адрес> о прекращении права долевой собственности на квартиры и признании права собственности на жилые дома блокированной застройки.

УСТАНОВИЛ:

Коломоец Г.И., Коломоец С.Н., Люшвин А.Б., Люшвина О.А., Люшвин А.А., Герец Н.А., Иванченко О.С., Иванченко О.Р., Иванченко Б.Р., Мусатова О.С., Борисенко С.А., Углачёва Н.В., Углачёв А.Ю., Углачев Ю.М., Капуста В.Г., Капуста С.В., Капуста А.В., Капуста Ф.Т., Колтунова В.В., Колтунова А.П., Лысенко В.И., Лысенко В.И., Глушко Е.А., Глушко Н.Г., Бардачева Г.Е., Щукина Е.К., Рыбакова Н.Д., Шелёма Д.А., Жук И.Ф., Жук Т.А., обратились в Тимашевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации МО <адрес> об аннулировании из ЕГРН сведений о здании с кадастровым номером <№>, прекратив Коломоец Галине Ивановне, Коломоец Сергею Николаевичу право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире <№><№>, Люшвину Александру Борисовичу, Герец (Люшвиной) Наталье Александровне, Люшвиной Ольге Анатольевне, Люшвину Андрей Александровичу, право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, Иванченко Олесе Сергеевне, Иванченко Богдану Руслановичу, Иванченко Ольге Руслановне, Мусатовой (Борисенко) Олесе Сергеевне, Борисенко Сергею Александровичу, право долевой собственности на квартиру кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>2, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, Углачеву Юрию Михайловичу, Углачёвой Наталье Витальевне, Углачёву Артёму Юрьевичу, право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, Капуста Виктору Григорьевичу, Капуста Сергею Викторовичу, Капуста Александру Викторовичу, Капуста Флюре Таштимировнфе, Колтуновой Виктории Викторовне, Колтуновой Анне Петровне право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, Лысенко Владимиру Ивановичу, Лысенко Валентине Ивановне, право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, Глушко Евгению Анатольевичу, Глушко Нине Григорьевне, Бардачевой Галине Евгеньевне право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, Щукиной Елене Константиновне, Рыбаковой Рыбаковой Нине Дмитриевне, Шелёма Данилу Андреевичу, право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>534, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, Жук Ивану Филипповичу, Жук Татьяне Александровне право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, Кухарь Марии Степановне право собственности на квартиру с кадастровым номером <№><№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, за Коломоец Галиной Ивановной, Коломоец Сергеем Николаевичем право долевой собственности (по ? доли каждому), на блокированный жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1129 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., за Люшвиным Александром Борисовичем, Герец Натальей Александровной, Люшвиной Ольгой Анатольевной, Люшвиным Андреем Александровичем, право долевой собственности (по ? доли каждому), на блокированный жилой дом общей площадью 112,9 кв.м., год постройки-1995, этажность-1,стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1069 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., за Иванченко Олесей Сергеевной, Иванченко Богданом Руслановичем, Иванченко Ольгой Руслановной, Мусатовой Олесей Сергеевной, Борисенко Сергеем Александровичем, право долевой собственности (по 1/5 доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 125,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – железобетонные панели, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1084 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., за Углачевевым Юрием Михайловичем, Углачёвой Натальей Витальевной, Углачёвым Артёмом Юрьевичем, право долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 107,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1080 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., за Капуста Виктором Григорьевичу, Капуста Сергеем Викторовичем, Капуста Александром Викторовичем, Капуста Флюрой Таштимировной, Колтуновой Викторией Викторовной, Колтуновой Анной Петровной право долевой собственности (по 1/6 доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 108,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – железобетонные плиты, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1063 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., за Лысенко Владимиром Ивановичем, Лысенко Валентиной Ивановной, право долевой собственности (по ? доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 112,7 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – железобетонные плиты, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1047 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., за Глушко Евгением Анатольевичем, Глушко Ниной Григорьевной, Бардачевой Галиной Евгеньевной право долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1079 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., за Щукиной Еленой Константиновной, Рыбаковой Ниной Дмитриевной, Шелёма Данилом Андреевичем, право долевой собственности на блокированный жилой дом ( ? Щукиной Е.К. ? Шелём Д.А., ? Рыбакова Н.Д.), общей площадью 111,1 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1055 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., за Жук Иваном Филипповичем, Жук Татьяной Александровной право долевой собственности (по ? доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 113 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1027кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., за Кухарь Марией Степановной право собственности на блокированный жилой дом, общей площадью 112,7 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – железобетонные панели, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1030 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., указывая в обоснование своих доводов, что Коломоец Галине Ивановне, Коломоец Сергею Николаевичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.08.2005г. принадлежит (по 1/2 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 98,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Люшвину Александру Борисовичу, Герец Наталье Александровне, Люшвиной Ольге Анатольевне, Люшвину Андрей Александровичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.09.2005г. принадлежит (по 1/4 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 112,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Иванченко Олесе Сергеевне, Иванченко Богдану Руслановичу, Иванченко Ольге Руслановне, Мусатовой (Борисенко) Олесе Сергеевне, Борисенко Сергею Александровичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.07.2015г. принадлежит (по 1/5 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 125,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Углачеву Юрию Михайловичу, Углачёвой Наталье Витальевне, Углачёву Артёму Юрьевичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.07.2015г., дополнительного соглашения к договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.07.2015г. от 07.09.2015г., принадлежит (по 1/3 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 107,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Капуста Виктору Григорьевичу, Капуста Сергею Викторовичу, Капуста Александру Викторовичу, Капуста Флюре Таштимировне, Колтуновой Виктории Викторовне, Колтуновой Анне Петровне на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.08.2005г., принадлежит (по 1/6 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 108,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Лысенко Владимиру Ивановичу, Лысенко Валентине Ивановне, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.08.2005г., принадлежит (по 1/2 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 112,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Глушко Евгению Анатольевичу, Глушко Нине Григорьевне, Бардачевой (Глушко) Галине Евгеньевне на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.08.2005г., принадлежит (по 1/3 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 83,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Щукиной Елене Константиновне, Рыбаковой Нине Дмитриевне, Шелёма Данилу Андреевичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.08.2005г., принадлежит (1/2 доли Щукиной Е.К., ? Рыбаковой Н.Д., ? Шелёма Д.А.) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 111,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Жук Ивану Филипповичу, Жук Татьяне Александровне на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.09.2005г., зарегистрирована сделка <№> от 27.10.2005г. принадлежит (по 1/2 доли каждому) квартира с кадастровым номером 23:<№><№>, площадью 113 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Кухарь Марии Степановне на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.09.2015г., квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу: <адрес>. Указанные квартиры расположены на земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 10663 кв.м., который постановлением главы администрации Медведовского сельского округа <адрес> <№> от 16.04.2001г. был предоставлен в/ч 2440 под строительство многоквартирных жилых домов. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом <№>-р от 12.08.2014г. право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ в/ч 2440 на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 10663 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Медведовское сельское поселение, <адрес> было прекращено. Несмотря на то, что согласно правоудостоверяющей документации истцам принадлежат квартиры, вышеуказанные так называемые многоквартирные дома изначально были возведены как жилые дома блокированной застройки и фактически в пользовании каждого из собственников квартир находится самостоятельный земельный участок. В результате проведения кадастровых работ было определено, что площадь земельного участка, который прилегает к квартире Коломоец Г.И., Коломоец С.Н. составляет 1129 кв.м.; к квартире Люшвиной А.Б., Герец Н.А., Люшвиной О.А., ЛюшвинаА.А., прилегает земельный участок площадью 1069 кв.м.; к квартире Иванченко О.С., Иванченко Б.Р., Иванченко О.Р., Мусатовой (Борисенко) О.С., Борисенко С.А., прилегает земельный участок площадью 1084 кв.м.; к квартире Углачевева Ю.М., Углачёвой Н.В., Углачёва А.Ю., прилегает земельный участок площадью 1080 кв.м.; к квартире Капуста В.Г., Капуста С.В., КапустаА.В., Капуста Ф.Т., Колтуновой (Сибагатуллиной) В.В., Колтуновой (Сибагатуллина) А.П. (Иероковна) прилегает земельный участок площадью 1063 кв.м.; к квартире Лысенко В.И., Лысенко В.И., прилегает земельный участок площадью 1047 кв.м.; к квартире Глушко Е.А., Глушко Н.Г., Бардачевой (Глушко) Г.Е. прилегает земельный участок площадью 1079 кв.м.; к квартире Щукиной Е.К., Рыбаковой Н.Д., Шелёма Д.А., прилегает земельный участок площадью 1055 кв.м.; к квартире Жук И.Ф., Жук Т.А., прилегает земельный участок площадью 1027 кв.м.; к квартире Кухарь М.С. прилегает земельный участок площадью 1030 кв.м. Однако, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <№> имеет уточненные границы, произвести раздел в соответствии с фактическим использованием не представляется возможным, т.к. на данном земельном участке расположены объекты недвижимости - квартиры, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы, Коломоец Г.И., Коломоец С.Н., Люшвин А.Б., Люшвина О.А., Люшвин А.А., Герец Н.А., Иванченко О.С., Иванченко О.Р., Иванченко Б.Р., Мусатова О.С., Борисенко С.А., Углачёва Н.В., Углачёв А.Ю., Углачев Ю.М., Капуста В.Г., Капуста С.В., Капуста А.В., Капуста Ф.Т., Колтунова В.В., Колтунова А.П., Лысенко В.И., Лысенко В.И., Глушко Е.А., Глушко Н.Г., Бардачева Г.Е., Щукина Е.К., Рыбакова Н.Д., Шелёма Д.А., Жук И.Ф., Жук Т.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, их представитель в порядке ст.53 ГПК РФ Бутынцева А.Н. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО Тимашевский район в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие на основании представленного отзыва.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, представили отзыв и просили рассмотреть в отсутствие, в решении полагались на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.

В соответствии со ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <№>, от 05.10.2005г., Коломоец Галине Ивановне, Коломоец Сергею Николаевичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.08.2005г. принадлежит (по 1/2 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 98,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <№>., Люшвину Александру Борисовичу, Герец Наталье Александровне, Люшвиной Ольге Анатольевне, Люшвину Андрей Александровичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.09.2005г. принадлежит (по 1/4 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 112,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <№>., Иванченко Олесе Сергеевне, Иванченко Богдану Руслановичу, Иванченко Ольге Руслановне, Мусатовой (Борисенко) Олесе Сергеевне, Борисенко Сергею Александровичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.07.2015г. принадлежит (по 1/5 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 125,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №№ <№>., Углачеву Юрию Михайловичу, Углачёвой Наталье Витальевне, Углачёву Артёму Юрьевичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.07.2015г., дополнительного соглашения к договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.07.2015г. от 07.09.2015г., принадлежит (по 1/3 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 107,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 23<№>., Капуста Виктору Григорьевичу, Капуста Сергею Викторовичу, Капуста Александру Викторовичу, Капуста Флюре Таштимировне, Колтуновой (Сибагатуллина) Виктории Викторовне, Колтуновой (Сибагатуллина) Анне Петровне (Ирековна) на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.08.2005г., принадлежит (по 1/6 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 108,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <№>., Лысенко Владимиру Ивановичу, Лысенко Валентине Ивановне, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.08.2005г., принадлежит (по 1/2 доли каждому) квартира с кадастровым номером 23<№><№>, площадью 112,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <№>., Глушко Евгению Анатольевичу, Глушко Нине Григорьевне, Бардачевой (Глушко) Галине Евгеньевне на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.08.2005г., принадлежит (по 1/3 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 83,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <№>.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.04.2021г. Щукиной Елене Константиновне, Рыбаковой Нине Дмитриевне, Шелёма Данилу Андреевичу, на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.08.2005г., принадлежит (1/2 доли Щукиной Е.К., ? Рыбаковой Н.Д., ? Шелёма Д.А.) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 111,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <№>. Жук Ивану Филипповичу, Жук Татьяне Александровне на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.09.2005г., зарегистрирована сделка <№> от 27.10.2005г. принадлежит (по 1/2 доли каждому) квартира с кадастровым номером <№>, площадью 113 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№>., Кухарь Марии Степановне на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.09.2015г., принадлежит квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленной суду документации установлено, что квартиры истцов расположены на земельном участке с кадастровым номером 23<№><№> площадью 10663 кв.м. по адресу: <адрес>, Медведовское сельское поселение <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации Медведовского сельского округа <адрес> <№> от 16.04.2001г. указанный земельный участок с кадастровым номером <№> был предоставлен в/ч 2440 под строительство многоквартирных жилых домов.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом <№>-р от 12.08.2014г. право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ в/ч 2440 на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 10663 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> было прекращено.

Согласно предоставленным картам (план) границ земельного участка установленно, что площадь земельного участка, который прилегает к квартире Коломоец Г.И., Коломоец С.Н. составляет 1129 кв.м.; к квартире Люшвиной А.Б., Герец Н.А., Люшвиной О.А., ЛюшвинаА.А., прилегает земельный участок площадью 1069 кв.м.; к квартире Иванченко О.С., Иванченко Б.Р., Иванченко О.Р., Мусатовой (Борисенко) О.С., Борисенко С.А., прилегает земельный участок площадью 1084 кв.м., к квартире Углачевева Ю.М., Углачёвой Н.В., Углачёва А.Ю., прилегает земельный участок площадью 1080 кв.м., к квартире Капуста В.Г., Капуста С.В., КапустаА.В., Капуста Ф.Т., Колтуновой (Сибагатуллиной) В.В., Колтуновой А.П. прилегает земельный участок площадью 1063 кв.м., к квартире Лысенко В.И., Лысенко В.И., прилегает земельный участок площадью 1047 кв.м., к квартире Глушко Е.А., Глушко Н.Г., Бардачевой (Глушко) Г.Е. прилегает земельный участок площадью 1079 кв.м.; к квартире Щукиной Е.К., Рыбаковой Н.Д., Шелёма Д.А., прилегает земельный участок площадью 1055 кв.м., к квартире Жук И.Ф., Жук Т.А., прилегает земельный участок площадью 1027 кв.м., к квартире Кухарь М.С. прилегает земельный участок площадью 1030 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> имеет уточненные границы, произвести раздел в соответствии с фактическим использованием не представляется возможным, т.к. на данном земельном участке расположены объекты недвижимости - квартиры.

Согласно решениям собственников помещений от 31.03.2022г. и от 01.04.2022г. в связи с тем, что произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с фактическим использованием не представляется возможным, истцами было принято решение обратиться в органы государственной регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида назначения и вида разрешенного использования помещений (квартир).

Согласно уведомлениям о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений. Документами, подтверждающими в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения, являются следующие документы: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - в случае выполнения реконструкции объекта (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации; форма документа утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2ОО5 <№>). Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (часть 5 статья 23 Жилищного кодекса Российской Федерации; форма документа установлена постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502). Решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежатое помещение и нежилого помещения в жилое помещение - если реконструкция соответствующего объекта не производилась (часть 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки - если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (часть 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации; форма документа не установлена). Вступившее в законную силу решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии (часть и 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации), а в составе документов, представленных истцами с заявлением о кадастровом учете в связи с изменением назначения помещения, документы об изменении назначения здания не представлены, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении квартир было приостановлено.

Согласно ситуационном плану технической документации у каждого из истцов имеется фактически сложившийся порядок пользованиями частями дома, т.к. каждая часть дома расположена и ограждена в границах фактически самостоятельного земельного участка.

При этом, исходя из предоставленной суду документации установлено, что сведения о многоквартирных домах, в которых истцам принадлежат квартиры в ЕГРН не внесены. Долевая собственность за собственниками квартир на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 10663 кв.м., которая при наличии многоквартирного дома предусмотрена ст.36 ЖК РФ отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из ст.16 ЖК РФ следует, что квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст.49 ГрК РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По смыслу приведенных положений закона, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещение общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно судебной практике в решении <№> от <дд.мм.гггг> по делу <№> суд при удовлетворении исковых требований исходил из того что дом, являющийся предметом спора, не является многоквартирным в том понимании, которое определено жилищным законодательством: а именно в доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир (что является отличительным признаком квартиры от жилого дома либо его части).

Исходя из предоставленной суду технической документации установлено, что фактически принадлежащие истцам жилые помещения в виде квартир являются структурно обособленными от остальных частей дома, имеют отдельные входы с прилегающего земельного участка, не имеют общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей.

Исходя из комплексного анализа положений статьи 16 Жилищного кодекса РФ, статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилые дома могут быть отдельно стоящими (индивидуальными) или блокированной застройки, при этом индивидуальный дом или блок в блокированном доме состоят из комнат, вспомогательных помещений, а многоквартирные дома состоят из квартиры, которые могут быть сгруппированы в одну или несколько блок-секций.

Согласно техническому заключению эксперта Рыдлева С.Г. от 14.12.2021г. по определению соответствия строительным нормам, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено по результатам проведенного исследования оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений», что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 по адресу: <адрес> находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и другим нормативно-техническим регламентам. Месторасположение раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 на вновь образуемых земельных участках, из земельного участка по <адрес> соответствуют параметрам землепользования и застройки Медведовского сельского поселения Тимашевского района, поэтому они не создают препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. В результате проведенного осмотра и анализа предоставленной технической документации установлено, что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 (квартиры № 1 и № 2), соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов блокированной застройки по следующим параметрам:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции;

- имеют индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем;

- имеют выходы на обособленные земельные участки.

Таким образом, на основании проведенных исследований, эксперт делает вывод о том, что раздельная часть № 1, на обособленном земельном участке, площадью 1129 кв. м. и раздельная часть № 2, на обособленном земельном участке, площадью 1069 кв. м. в жилом доме, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 по адресу: <адрес>, относятся к жилым домам блокированной застройки и соответствуют требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан».

Согласно техническому заключению эксперта Рыдлева С.Г. от 15.12.2021г. по определению соответствия строительным нормам, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено следующее: по результатам проведенного исследования оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» установлено, что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 по адресу: <адрес> находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и другим нормативно-техническим регламентам. Месторасположение раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 на вновь образуемых земельных участках, из земельного участка по <адрес> соответствуют параметрам землепользования и застройки Медведовского сельского поселения Тимашевского района, поэтому они не создают препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. В результате проведенного осмотра и анализа предоставленной технической документации установлено, что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 (квартиры № 1 и № 2), соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов блокированной застройки по следующим параметрам:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции;

- имеют индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем;

- имеют выходы на обособленные земельные участки.

Таким образом, на основании проведенных исследований, эксперт делает вывод о том, что раздельная часть № 1, на обособленном земельном участке, площадью 1055 кв. м. и раздельная часть № 2, на обособленном земельном участке, площадью 1030 кв. м. в жилом доме, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 по адресу: <адрес>, относятся к жилым домам блокированной застройки и соответствуют требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан».

Согласно техническому заключению эксперта Рыдлева С.Г. от 16.12.2021г. по определению соответствия строительным нормам, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено, следующее по результатам проведенного исследования оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» установлено, что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 по адресу: <адрес> находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и другим нормативно-техническим регламентам. Месторасположение раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 на вновь образуемых земельных участках, из земельного участка по <адрес> соответствуют параметрам землепользования и застройки Медведовского сельского поселения Тимашевского района, поэтому они не создают препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках.В результате проведенного осмотра и анализа предоставленной технической документации установлено, что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 (квартиры № 1 и № 2), соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов блокированной застройки по следующим параметрам:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции;

- имеют индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем;

- имеют выходы на обособленные земельные участки.

Таким образом, на основании проведенных исследований, эксперт делает вывод о том, что раздельная часть № 1, на обособленном земельном участке, площадью 1027 кв. м. и раздельная часть № 2, на обособленном земельном участке, площадью 1079 кв. м. в жилом доме, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 по адресу: <адрес>, относятся к жилым домам блокированной застройки и соответствуют требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан».

Согласно техническому заключению эксперта Рыдлева С.Г. от 17.12.2021г. по определению соответствия строительным нормам, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено, следующее по результатам проведенного исследования оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» установлено, что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 по адресу: <адрес> находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и другим нормативно-техническим регламентам. Месторасположение раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 на вновь образуемых земельных участках, из земельного участка по <адрес> соответствуют параметрам землепользования и застройки Медведовского сельского поселения Тимашевского района, поэтому они не создают препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. В результате проведенного осмотра и анализа предоставленной технической документации установлено, что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 (квартиры № 1 и № 2), соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов блокированной застройки по следующим параметрам:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции;

- имеют индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем;

- имеют выходы на обособленные земельные участки.

Таким образом, на основании проведенных исследований, эксперт делает вывод о том, что раздельная часть № 1, на обособленном земельном участке, площадью 1084 кв. м. и раздельная часть № 2, на обособленном земельном участке, площадью 1080 кв. м. в жилом доме, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4 по адресу: <адрес>, относятся к жилым домам блокированной застройки и соответствуют требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению эксперта Рыдлева С.Г. от 19.12.2021г. по определению соответствия строительным нормам, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено, следующее по результатам проведенного исследования оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» установлено, что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 по адресу: <адрес> находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и другим нормативно-техническим регламентам. Месторасположение раздельных частей жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 на вновь образуемых земельных участках, из земельного участка по <адрес> соответствуют параметрам землепользования и застройки Медведовского сельского поселения Тимашевского района, поэтому они не создают препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. В результате проведенного осмотра и анализа предоставленной технической документации установлено, что раздельные части жилого дома, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 (квартиры № 1 и № 2), соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов блокированной застройки по следующим параметрам:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции;

- имеют индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем;

- имеют выходы на обособленные земельные участки.

Таким образом, на основании проведенных исследований, эксперт делает вывод о том, что раздельная часть № 1, на обособленном земельном участке, площадью 1063 кв. м. и раздельная часть № 2, на обособленном земельном участке, площадью 1047 кв. м. в жилом доме, литер А с пристройками, литер а, а1, а2, а3, а4, а5 по адресу: <адрес>, относятся к жилым домам блокированной застройки и соответствуют требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая заключение эксперта ИП Рыдлева С.Г., сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

При этом суд считает, что оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку оно составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы - достоверны.

Учитывая в совокупности заключения эксперта, техническую документацию на спорные объекты недвижимости, фактически сложившийся порядок пользования, а так же нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что квартиры истцов фактически являются жилыми домами блокированной застройки. В связи, с чем суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коломоец Галины Ивановны, Коломоец Сергея Николаевича, Люшвин Александра Борисовича, Люшвиной Ольги Анатольевны, Люшвина Андрея Александровича, Герец Натальи Александровны, Иванченко Олеси Сергеевны, Иванченко Ольги Руслановны, Иванченко Богдана Руслановича, Мусатовой Олеси Сергеевны, Борисенко Сергея Александровича, Углачёвой Натальи Витальевны, Углачёва Артема Юрьевича, Углачева Юрия Михайловича, Капуста Виктора Григорьевича, Капуста Сергея Викторовича, Капуста Александра Викторовича, Капуста Флюры Ташлтимировны, Колтуновой Виктории Викторовны, Колтуновой Анны Петровны, Лысенко Валентины Ивановны, Лысенко Владимира Ивановича, Глушко Евгения Анатольевича, Глушко Нины Григорьевны, Бардачевой Галины Евгеньевны, Щукиной Елены Константиновны, Рыбаковой Нины Дмитриевны, Шелёма Даниила Андеевича, Жук Ивана Филипповича, Жук Татьяны Александровны, Кухарь Марии Степановны к администрации МО Тимашевский район о прекращении права долевой собственности на квартиры и признании права собственности на жилые дома блокированной застройки –удовлетворить.

Аннулировать сведения из ЕГРН о здании с кадастровым номером <№>.

Прекратить Коломоец Галине Ивановне, Коломоец Сергею Николаевичу право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире <№><№>.

Прекратить Люшвину Александру Борисовичу, Герец (Люшвиной) Наталье Александровне, Люшвиной Ольге Анатольевне, Люшвину Андрей Александровичу, право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>.

Прекратить Иванченко Олесе Сергеевне, Иванченко Богдану Руслановичу, Иванченко Ольге Руслановне, Мусатовой (Борисенко) Олесе Сергеевне, Борисенко Сергею Александровичу, право долевой собственности на квартиру кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>.

Прекратить Углачеву Юрию Михайловичу, Углачёвой Наталье Витальевне, Углачёву Артёму Юрьевичу, право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>, сохранив обременение доли Углачева А.Ю. во вновь образуемом объекте.

Прекратить Капуста Виктору Григорьевичу, Капуста Сергею Викторовичу, Капуста Александру Викторовичу, Капуста Флюре Таштимировнфе, Колтуновой (Сибагатуллиной) Виктории Викторовне, Колтуновой (Сибагатуллиной) Анне Петровне (Ироковне) право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>.

Прекратить Лысенко Владимиру Ивановичу, Лысенко Валентине Ивановне, право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>.

Прекратить Глушко Евгению Анатольевичу, Глушко Нине Григорьевне, Бардачевой (Глушко) Галине Евгеньевне право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>.

Прекратить Щукиной Елене Константиновне, Рыбаковой Нине Дмитриевне, Шелёма Данилу Андреевичу, право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>.

Прекратить Жук Ивану Филипповичу, Жук Татьяне Александровне право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>.

Прекратить Кухарь Марии Степановне право собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером <№>.

Признать за Коломоец Галиной Ивановной, Коломоец Сергеем Николаевичем право долевой собственности (по ? доли каждому), на блокированный жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1129 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С.

Признать за Люшвиным Александром Борисовичем, Герец Натальей Александровной, Люшвиной Ольгой Анатольевной, Люшвиным Андреем Александровичем, право долевой собственности (по ? доли каждому), на блокированный жилой дом общей площадью 112,9 кв.м., год постройки-1995, этажность-1,стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1069 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С.

Признать за Иванченко Олесей Сергеевной, Иванченко Богданом Руслановичем, Иванченко Ольгой Руслановной, Мусатовой Олесей Сергеевной, Борисенко Сергеем Александровичем, право долевой собственности (по 1/5 доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 125,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – железобетонные панели, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1084 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С.

Признать за Углачевым Юрием Михайловичем, Углачёвой Натальей Витальевной, Углачёвым Артёмом Юрьевичем, право долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 107,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1080 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С., сохранить обременения в виде запрета регистрационных действий в отношении доли в общей долевой собственности на объект, принадлежащей Углачеву Артему Юрьевичу.

Признать за Капуста Виктором Григорьевичу, Капуста Сергеем Викторовичем, Капуста Александром Викторовичем, Капуста Флюрой Таштимировной, Колтуновой Викторией Викторовной, Колтуновой Анной Петровной право долевой собственности (по 1/6 доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 108,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – железобетонные плиты, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1063 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С.

Признать за Лысенко Владимиром Ивановичем, Лысенко Валентиной Ивановной, право долевой собственности (по ? доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 112,7 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – железобетонные плиты, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1047 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С.

Признать за Глушко Евгением Анатольевичем, Глушко Ниной Григорьевной, Бардачевой Галиной Евгеньевной право долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1079 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С.

Признать право долевой собственности на блокированный жилой дом за Щукиной Еленой Константиновной -1\2 доли, за Рыбаковой Ниной Дмитриевной- 1\4 доли, за Шелёма Данилом Андреевичем-1\4 доли на блокированный жилой дом общей площадью 111,1 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1055 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С.

Признать за Жук Иваном Филипповичем, Жук Татьяной Александровной право долевой собственности (по ? доли каждому) на блокированный жилой дом, общей площадью 113 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1027кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002002:15 в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С.

Признать за Кухарь Марией Степановной право собственности на блокированный жилой дом, общей площадью 112,7 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – железобетонные панели, расположенный на земельном участке, предоставленным из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1030 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для подготовки технических планов и межевого плана, постановки на государственный кадастровый учет и внесения изменений в сведения ЕГРН без предоставления дополнительных документов на:

блокированный жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1129 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С. за Коломоец Галиной Ивановной, Коломоец Сергеем Николаевичем (по ? доли каждому),

блокированный жилой дом, общей площадью 112,9 кв.м., год постройки-1995, этажность-1,стены – панели железобетонные и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1069 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С. за Люшвиным Александром Борисовичем, Герец Натальей Александровной, Люшвиной Ольгой Анатольевной, Люшвиным Андреем Александровичем (по ? доли каждому),

блокированный жилой дом, общей площадью 125,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1084 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С. за Иванченко Олесей Сергеевной, Иванченко Богданом Руслановичем, Иванченко Ольгой Руслановной, Мусатовой Олесей Сергеевной, Борисенко Сергеем Александровичем (по 1/5 доли каждому),

блокированный жилой дом, общей площадью 107,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1080 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С. за Углачевевым Юрием Михайловичем, Углачёвой Натальей Витальевной, Углачёвым Артёмом Юрьевичем (по 1/3 доли каждому) с сохранением обременения в виде запрета регистрационных действий в отношении доли в общей долевой собственности на объект, принадлежащей Углачеву Артему Юрьевичу,

блокированный жилой дом, общей площадью 108,3 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – железобетонные плиты и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1063 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С. за Капуста Виктором Григорьевичем, Капуста Сергеем Викторовичем, Капуста Александром Викторовичем, Капуста Флюрой Таштимировной, Колтуновой Викторией Викторовной, Колтуновой Анной Петровной (по 1/6 доли каждому),

блокированный жилой дом, общей площадью 112,7 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены - железобетонные плиты и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1047 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленным кадастровым инженером Демчук И.С. за Лысенко Владимиром Ивановичем, Лысенко Валентиной Ивановной (по ? доли каждому),

блокированный жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены – панели железобетонные и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1079 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С. за Глушко Евгением Анатольевичем, Глушко Ниной Григорьевной, Бардачевой Галиной Евгеньевной (по 1/3 доли каждому),

блокированный жилой дом, общей площадью 111,1 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены - панели железобетонные и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1055 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С. за Щукиной Еленой Константиновной, Рыбаковой Ниной Дмитриевной, Шелёма Данилом Андреевичем (? Щукиной Е.К. ? Шелём Д.А., ? Рыбаковой Н.Д.),

блокированный жилой дом, общей площадью 113 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены - панели железобетонные и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 1027 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№><№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С. за Жук Иваном Филипповичем, Жук Татьяной Александровной (по ? доли каждому),

блокированный жилой дом, общей площадью 112,7 кв.м., год постройки-1995, этажность-1, стены - железобетонные панели и земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1030 кв.м., по адресу: <адрес>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23<№><№> в соответствии с картой (план) границ от 06.12.2021г., подготовленной кадастровым инженером Демчук И.С. за Кухарь Марией Степановной.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: