Решение по делу № 2-517/2023 от 09.11.2023

К делу № 2-517/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Богус Ю.А.,

при секретаре – Дауровой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Олега Валериевича к Востропятову Александру Михайловичу, Тугалеву Демьяну Геннадьевичу, Ханановой Галине Михайловне, Ханановой Даяне Хазретовне и Хананову Расиму Хазретовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маслов О.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ему на право собственности принадлежит земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи в принадлежащем истцу жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики не владеют и не пользуются жилым помещением по назначению, то есть для проживания. Их местонахождение истцу неизвестно.

Не снимаясь с регистрационного учета ответчики препятствуют распоряжаться истцу его имуществом как собственным, вынуждают его нести повышенные расходы, связанные с содержанием жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Место пребывания ответчика судом не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Миграционного пункта ОМВД России по Гиагинскому району и Управления образования администрации МО «Гиагинский район», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание также не явились.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Востропятов Александр Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ рождения продал Маслову Олегу Валериевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 6 данного договора купли-продажи, в указанном жилом доме на регистрационном учете на момент сделки зарегистрированы Востропятов А.М., Тугалев Д.Г., Хананова Г.М., Хананов Р.Х., Хананова Д.Х., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 10.10.2023.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2023, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Маслову Олегу Валериевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справки, выданной администрацией МО «Келермесское сельское поселение» следует, что Хананова Галина Михайловна, Хананова Даяна Хазретовна, Хананов Расим Хазретович, Тугалев Демьян Геннадьевич зарегистрированы, однако не проживают по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам МП отдела МВД по Гиагинскому району, Тугалев Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хананова Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хананова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хананов Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Востропятов А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрированы, однако не проживают в нем, то есть не используют жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, по существу, реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, кроме того, у них отсутствуют установленные законом основания для проживания в указанном жилом помещении, суд считает, что при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Маслова Олега Валериевича (паспорт гражданина РФ № №) к Востропятову Александру Михайловичу (паспорт гражданина РФ № №), Тугалеву Демьяну Геннадьевичу (паспорт гражданина РФ № №), Ханановой Галине Михайловне (паспорт гражданина РФ № №), Ханановой Даяне Хазретовне (свидетельство о рождении № №), Хананову Расиму Хазретовичу (свидетельство о рождении № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Востропятова Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Тугалева Демьяна Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хананову Галину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хананову Даяну Хазретовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хананова Расима Хазретовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Богус